<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

穆迪下调多家开发商评级至负面:融资减弱、流动性紧张

0
分享至

10月18日,国际评级机构穆迪下调了多家房地产的企业评级,包括富力地产(02777.HK)、中国奥园(03883.HK)、祥生控股集团(02599.HK)、佳兆业集团(01638.HK)、合生创展集团(00754.HK)、阳光城(000671.SZ)、绿地控股(600606.SH)等等。

穆迪将佳兆业企业家族评级由B1下调至B2,且将评级列入负面观察。穆迪预计,佳兆业在未来6-12个月流动性将减弱并增加融资风险,鉴于佳兆业在未来12-18个月内是否有足够现金流偿还所有到期的离岸债券存在不确定性,因此进一步下调其评级。

富力地产的企业家族评级由B2下调至B3。穆迪高级副总裁Kaven Tsang表示,评级下调反映出富力地产的流动性较弱,再融资风险较高,因为该公司有大量的债务将在未来6-12个月到期,而且在目前融资条件紧张的情况下,该公司获得的离岸融资能力在减弱。另外,尽管富力地产专注于加速房地产的销售和资产处置,但在未来6-12个月艰难的背景环境下,该公司是否有能力产生足够的现金流来偿还到期债务存在不确定性。

阳光城的企业家族评级由B1下调至B2,穆迪在报告中称,阳光城在未来6-12个月内,由于融资条件的紧张和大量债务到期,预计阳光城的融资遇到减弱,流动性的缓冲可能会减少。而且,在未来6-12个月内,由于资金紧张,消费者信心减弱,从而会导致公司流动性的恶化,阳光城的合同销售额也将下降。截至2022年年底,阳光城有大量在岸和离岸债务到期,包括11亿美元的离岸债券和101亿元的境内债券。

另外,穆迪将祥生控股集团评级展望从“稳定”调整至“负面”。

穆迪副总裁助理Kelly Chen表示,负面展望反映了穆迪对祥生控股的预期,即该公司的合同销售金额将在未来6-12个月下降。因为在资金紧张、消费者信心减弱的情况下,将导致该公司的财务指标和流动性的恶化。穆迪预计,在未来6-12个月,祥生控股将面临运营现金流被削弱,进而削弱其流动性。截至6月30日,祥生控股的无限制现金为155亿元,其短期债务为222亿元。祥生控股将利用内部现金偿还部分到期债务,但这笔偿还将减少未来12-18个月里可用于运营的资金,如果融资债务资本市场的疲软继续持续下去,那么祥生控股的财务灵活性也将受到损害。

除此之外,穆迪还将中国奥园的B1企业家族评级列入评级下调观察名单;确认领地控股集团有限公司的“B2”公司家族评级,评级展望从“稳定”调整为“负面”;确认三盛控股“B2”企业家族评级,评级展望由“稳定”下调至“负面”;确认合生创展集团有限公司“B2”公司家族评级,另外,将其评级展望从“稳定”调整为“负面”;确认中梁控股集团有限公司的“B1”公司家族评级(CFR),将展望从“正面”调整为“稳定”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从数量和结构上看,类似被下调评级的房企数量略多,且很多是规模相对大的房企,说明信用质量恶化的情况在大房企中明显增多。类似下调都普遍关注了流动性和偿债能力,客观上也要求此类房企近期改善此类指标的水平。此类下调也说明,虽然近期政策方面存在调整的空间,但是从市场行情好转到企业财务好转,是有时间滞后的。从房企本身来说,近期需要继续加快项目的销售,以改善现金流状况。而对于各类发债工作来看,房企之间的差异明显会放大。四季度销售业绩改善明显的房企,后续发债等机会将增多。而业绩改善不明显的房企,则会显得比较被动。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
爱国也有错?曝残疾小伙为父募捐手术费,却因曾发爱国视频被网暴

爱国也有错?曝残疾小伙为父募捐手术费,却因曾发爱国视频被网暴

六子吃凉粉
2023-03-21 07:56:52
世界冠军!阿根廷身价排行:梅西5000万欧第四,恩佐劳塔罗前二

世界冠军!阿根廷身价排行:梅西5000万欧第四,恩佐劳塔罗前二

直播吧
2023-03-21 10:38:05
中俄会晤当天,美两次请求与中方通话,称正安排两大代表团访华

中俄会晤当天,美两次请求与中方通话,称正安排两大代表团访华

陈菲副教授
2023-03-21 12:11:34
中国国家主席抵达莫斯科  俄三军仪仗队隆重迎宾

中国国家主席抵达莫斯科 俄三军仪仗队隆重迎宾

看看新闻Knews
2023-03-20 21:25:22
死亡直播:百万人观看女子死亡瞬间,镜头之外的丈夫也离奇毙命

死亡直播:百万人观看女子死亡瞬间,镜头之外的丈夫也离奇毙命

悬疑故事会
2023-01-04 15:37:52
殷桃:私下聚餐被偷拍,五官线条太出众,一人一瓶小茅台酒量真好

殷桃:私下聚餐被偷拍,五官线条太出众,一人一瓶小茅台酒量真好

花生米聊娱乐
2023-03-21 11:16:24
中午11点,周琦拿下新合同,睢冉功不可没,大魔王穿新东家球衣

中午11点,周琦拿下新合同,睢冉功不可没,大魔王穿新东家球衣

胖周聊球
2023-03-21 14:42:44
为了让她摘下口罩,美国富豪掏了68万!

为了让她摘下口罩,美国富豪掏了68万!

躺倒鸭
2023-03-20 17:23:43
男子卖4厘米枪形钥匙扣判4年,一年后,法院公诉人在法院门口喊冤

男子卖4厘米枪形钥匙扣判4年,一年后,法院公诉人在法院门口喊冤

加油蘑菇先生
2023-03-21 08:04:28
我妹妹的小龙虾店倒闭了,三年了,为房东贡献了45万

我妹妹的小龙虾店倒闭了,三年了,为房东贡献了45万

惊奇图影
2023-03-12 12:31:52
梅德韦杰夫:超音速导弹已精准定位国际刑事法院

梅德韦杰夫:超音速导弹已精准定位国际刑事法院

简观
2023-03-20 21:55:51
他是副国级“大老虎”,坐牢仍穿西装,法庭上:爱怎么判就怎么判

他是副国级“大老虎”,坐牢仍穿西装,法庭上:爱怎么判就怎么判

影子的历史
2023-03-21 09:27:34
中国驻荷兰大使:中国不会简单地咽下这口气!

中国驻荷兰大使:中国不会简单地咽下这口气!

EETOP半导体社区
2023-03-21 12:02:42
章子怡早年和老外沙滩照片流出,泳裤被扒到一半,整个人压了上去

章子怡早年和老外沙滩照片流出,泳裤被扒到一半,整个人压了上去

梗中娱乐
2023-03-17 17:46:55
这么严肃的新闻,评论区却让人笑抽了

这么严肃的新闻,评论区却让人笑抽了

麦杰逊
2023-03-21 11:35:02
“ 高价伴游 ”纪实,主力是女大学生,简介称:陪玩,提供一切服务

“ 高价伴游 ”纪实,主力是女大学生,简介称:陪玩,提供一切服务

冬天来旅游
2023-03-21 10:29:42
财政估计都蒙了,从土地到房子啥啥都卖不动,这日子咋过?

财政估计都蒙了,从土地到房子啥啥都卖不动,这日子咋过?

电竞学堂tang
2023-03-20 23:08:03
林彪叛逃中,跟他十七年的卫士长拔枪向他射击!成为唯一幸存者

林彪叛逃中,跟他十七年的卫士长拔枪向他射击!成为唯一幸存者

爱历史
2023-03-19 13:06:50
大暴跌来了!双双降价

大暴跌来了!双双降价

太原同城
2023-03-21 11:27:29
又见新股破发,上市大跌18%,中一签亏近7000元,原因是什么?

又见新股破发,上市大跌18%,中一签亏近7000元,原因是什么?

德林社
2023-03-21 10:57:49
2023-03-21 15:40:49

上海房产

房贷利率持续处于历史低位

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

92岁默多克即将第五次结婚 66岁的未婚妻有过两段婚姻

头条要闻

92岁默多克即将第五次结婚 66岁的未婚妻有过两段婚姻

财经要闻

体育要闻

国青出线背后:球员回地方队打不上球?

娱乐要闻

刘恺威再当爹?李晓峰被曝怀孕2个月

科技要闻

GPT-4强到离谱,OpenAI拒绝开源,高管:之前错了

汽车要闻

升级8155/NOA驾驶辅助 新款领克05家族今日上市

态度原创

艺术
旅游
数码
本地
公开课

艺术要闻

一周艺术人物|王锡良辞世,耿建翌“他是谁”展出

旅游要闻

版纳泼水节在即 快来看看怎么玩

数码要闻

小米真无线降噪耳机3星战定制版图赏

本地新闻

塌房的橄榄菜,在潮汕餐桌上到底啥地位?

公开课

40岁广东男子,每晚夜跑6公里,一年后:

无障碍浏览 进入关怀版