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中国奥园:今年已回购本金总额1500万美元的债券

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10月15日,中国奥园(03883.HK)公告,公司已进一步回购总额为300万美元的优先票据,其中包括2022年1月份到期的年息4.2%的100万美元优先票据、2022年1月到期的年息8.5%的100万美元优先票据,以及2022年9月份到期的年息5.375%的100万美元优先票据。

中国奥园管理层表示,2021年至今公司已回购本金总额1500万美元的债券,中国奥园主席兼控股股东郭梓文增持与认购及公司回购奥园股份涉资约7亿港元。

至此,中国奥园已经赎回2021年内到期的境内公司债,同时2022年没有境内公司债到期。境外美元债方面,中国奥园2021年内到期的境外美元债已经全部赎回,2022年1月份到期的5亿美元债已完成再融资。

9月份,郭梓文家族信托曾斥资6亿港元认购中国奥园1.62亿股配售股份。此外,恒基兆业地产有限公司执行董事兼联席主席李家杰全资拥有的投资公司Successful Lotus,有条件同意根据一般授权以现金按认购价3.71港元认购1.08亿股奥园集团股份,累计斥资约4亿港元。

中国奥园此前披露的9月份销售情况显示,公司9月份销售额109.5亿元,截至9月底,中国奥园在前9个月的销售额累计达到985亿元,同比增长18%。以中国奥园今年1500亿元的销售目标来看,目前公司已完成全年销售目标的65.6%。

截至2021年6月末,在“三道红线”方面,中国奥园的净负债率80.7%,同比下降2%,现金短债比1.3倍,剔除预收账款后资产负债率78.5%,较2020年底上升0.1%,踩线一条。中国奥园副总裁、首席财务官陈志斌此前在2021年中期业绩会上表示,预计到2022年底会全绿达标。争取到2021年年底总借贷下降到1000亿元以下,有息负债每年下降5%,主要就是存货盘活,加大回款,使得回款大幅上升,控制买地的节奏。

中国奥园在2021年半年报中称,预计未来一年的主要资金来源是业务经营收入及借款,公司会继续加强资金流管理,提高项目资金回笼效率,严格控制成本及各项费用开支,公司将继续寻求与国内外投资者的合作机遇,为项目的扩展和营运拓展其他的资金来源。

截至10月15日收盘,中国奥园报3.4港元/股,跌幅3.95%。

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