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三季度楼市惨淡收官 TOP50上市房企单月万亿盛况不再

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2021年,每经联合中指院,以详实客观的房企项目交易数据推出每经·上市房企销售金额月榜、每经·重点城市土地出让金榜单、每经·重点城市土地出让面积榜单。

TOP50房企单月万亿盛况不再

2021年9月,传统旺季“金九”落空,TOP50上市房企单月销售额合计仅7000亿元,比7、8两月淡季平均水平再降12.5%,二季度连续单月销售超万亿的盛况不再。

1-9月累计来看,TOP50房企销售总额7.92万亿元,碧桂园单枪匹马杀入6000亿元阵营,销售额达到6173亿元,其余三家4000亿阵营中的万科、融创、恒大、保利分别为4810.1亿元、4616亿元、4556.5亿元和4092亿元。这5家头部房企合计销售2.42万亿元,占TOP10销售额的66%。

TOP20土地出让金环比大增223%

从单月情况来看,2021年9月,土地市场交易反弹,全国多个城市土地出让金和土地成交面积均大幅上升。

9月全国出让金排名前20城市成交总额为4041亿元,环比上月增加了223%。

广州以土地出让金569.37亿元荣登榜首,第二名南京土地出让金也超过500亿元。一线城市中,仅广州、深圳入榜,均位于榜单前三;新一线城市及二线城市成为榜单主力;但城市间分化也较为明显,三四线城市中的东莞、绍兴、临沂等均未能超过100亿元。

TOP20土地成交面积环增5倍

根据中指数据,2021年9月土地成交面积TOP20城市总计成交面积6217万平方米,环比1-8月(1320万平方米)增长了5倍。

其中,青岛单月成交765.37万平方米,是上月榜首无锡(162万平方米)的5倍;同时成都、济南成交均超过600万平方米。一线城市中,北京无缘TOP20,广州位列第6名(398.26万平方米)、深圳第11名(296.63万平方米)。

从城市整体数据来看,9月份一线城市土地成交不及二线城市,青岛、济南、天津等北方城市表现突出,在成交面积榜及土地出让金榜单中排名靠前。

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