<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

二手房找房热度下滑AB面:卖房者持房观望 购房者淡定等待

0
分享至

楼市调控政策的收紧、房贷放款周期的变长、土地市场的接连遇冷以及房屋销售情况的转弱,无不使得近期房地产市场“降温”态势持续。

近日,《证券日报》记者在调查中发现,这一股“冷风”亦让购房群体的找房热度再次下降。部分有需求的换房者也因现有住房没能卖掉,而选择“持房”观望。

卖房者“焦急”

看房者“淡定”

对于改善型购房群体而言,其换房原因大多是为了满足孩子升学及三代人共同居住的需求。

北京市民木子(化名)便是其中一位。早在今年3月份,她就想把望京一套90平方米的商品房置换至子女学校附近,此前的购房计划是添加300万元左右,置换一套稍大面积(120平方米左右)的二手房。

木子告诉《证券日报》记者,“由于贷款手续较为复杂且二套房能贷金额有限,我就想先把现有住房卖掉,待腾出更多资金后再去换房。当然,为了以防万一(担心不能选到心怡置换房),我一边将房屋出售信息交给房产中介由其帮忙卖房,另一边也和家人着手看房。但从今年下半年开始,能明显感觉到看房者数量减少。之前跟几位看房者聊过,感觉他们更加‘淡定’、不着急。”

木子称,现在她家孩子已经开学,换房计划又迟迟没有落实,只能选择继续等待。

在距离北京市1000公里之外的杭州市,也有类似情况在悄然上演。

在杭州市西湖区有一套120平方米住房的萧潇(化名)告诉《证券日报》记者:“由于我的现有住房是在顶层且无电梯,对于想要来养老的父母来说极为不便,因此在年初就计划置换一套面积大一点、带电梯的二手房。但在咨询房产中介后得知,按照限购政策,需先卖掉现有住房才有资格换房。犹豫间楼市调控政策持续加码,杭州二手房市场也开始降温。”

萧潇称,现有的这套二手住房一时半会不好脱手,加上房贷收紧(银行贷款审批流程愈发严格)、利率上涨(自5月底开始,杭州房贷利率迎多轮上涨)等因素影响,目前自己的换房计划只得搁置,因此也提不起看房兴趣了。

重点城市

找房热度明显下降

楼市调控取得成效,部分购房者观望情绪进一步加深。

近日,58同城、安居客发布的《2021年第三季度楼市总结》显示,三季度新房找房热度同比下跌9.6%。从不同区域来看,环沪、环京、环广深地区重点城市的新房找房热度同比均有所下降。此外,三季度二手房的找房热度更是同比下跌23.8%。

易居房地产研究院综合研究中心总经理崔霁在接受《证券日报》记者采访时表示,三季度新房、二手房找房热度的下降,主要可从两方面予以分析。一是金融政策的影响,在购房端,银行按揭的收紧无疑加大了购房者的成本及压力,影响其购买力的释放;二是从购房预期来说,今年以来,“房住不炒”定位以及“不将房地产作为短期刺激经济的手段”多次被重申,同时,楼市调控政策的密集出台叠加个别房企负债危机带来的连锁反应,使得购房者对房价的上涨预期有所下降,从而导致其置业更加谨慎。

《2021年第三季度楼市总结》指出,回顾前三季度,80%以上的政策都在上半年出台,其中一线城市和热点城市最为严厉。出台全国性政策39条,涉及金融、市场规范、人口、区域规划等;出台城市性政策194条,其中一线城市总计出台114条,16个重点二三线城市出台80条。

“整体上看,目前房地产市场已步入调整通道。”中指研究院指数事业部研究副总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示,展望四季度,预计整体的楼市调控力度仍较为严格,房地产市场调整态势也将延续。从这一角度来看,预计四季度全国商品房销售面积和金额同比或继续下降。

相关推荐
热点推荐
看看,20岁的拉尼尔闯进日本公开赛决赛,曾在世青赛输给胡哲安

看看,20岁的拉尼尔闯进日本公开赛决赛,曾在世青赛输给胡哲安

真理是我亲戚
2025-07-19 16:02:47
为啥“宁空不租”现象越来越普遍?过来人说出了大实话,太难了

为啥“宁空不租”现象越来越普遍?过来人说出了大实话,太难了

装修秀
2025-07-16 10:30:03
泰晤士报:欧足联将严格审查切尔西和维拉之间的球员互换交易

泰晤士报:欧足联将严格审查切尔西和维拉之间的球员互换交易

直播吧
2025-07-19 17:39:33
天水“血铅事件”新进展:多位患儿出院,排铅效果出炉,家属发声

天水“血铅事件”新进展:多位患儿出院,排铅效果出炉,家属发声

娜乌和西卡
2025-07-17 18:28:58
“新4大火炉”曝光:不是武汉,第一名热疯了

“新4大火炉”曝光:不是武汉,第一名热疯了

观察鉴娱
2025-07-17 12:39:49
明天入伏,提醒家人:“三菜不上桌,福气不临门”,老传统别丢了

明天入伏,提醒家人:“三菜不上桌,福气不临门”,老传统别丢了

小谈食刻美食
2025-07-19 10:15:15
普京确认出席规格,美总统也来?一旦9月全赴京,最大输家将诞生

普京确认出席规格,美总统也来?一旦9月全赴京,最大输家将诞生

通文知史
2025-07-18 17:55:03
弟弟否认宗庆后有7个孩子,公开宗氏家谱,宗馥莉与宗家人不来往

弟弟否认宗庆后有7个孩子,公开宗氏家谱,宗馥莉与宗家人不来往

180视角
2025-07-17 20:02:49
顶级骨相美周也!

顶级骨相美周也!

草莓解说体育
2025-07-19 01:04:30
杜建英被骗!宗馥莉打响反击第一枪?宗庆后最担心的事还是发生了

杜建英被骗!宗馥莉打响反击第一枪?宗庆后最担心的事还是发生了

静水流深003
2025-07-18 16:49:50
遵义会议生死24小时:毛泽东力挽狂澜,周恩来投出最关键一票

遵义会议生死24小时:毛泽东力挽狂澜,周恩来投出最关键一票

灿烂夏天
2025-07-14 12:11:19
《黑神话:悟空》取景地隋代佛头被刻字,当地景区回应

《黑神话:悟空》取景地隋代佛头被刻字,当地景区回应

南国今报
2025-07-18 17:12:46
1929年,彭湃因叛徒出卖牺牲,一医生密告陈赓:我知道叛徒在哪

1929年,彭湃因叛徒出卖牺牲,一医生密告陈赓:我知道叛徒在哪

墨渡千秋
2025-07-12 10:39:01
网传大明玉遗体下游17公里找到,芯语卡在石缝,早前有个趴石头上

网传大明玉遗体下游17公里找到,芯语卡在石缝,早前有个趴石头上

探源历史
2025-07-19 07:38:34
陷入丑闻的Astronomer CEO Andy Byron和人力资源主管Kristin Cabot已被停职

陷入丑闻的Astronomer CEO Andy Byron和人力资源主管Kristin Cabot已被停职

cnBeta.COM
2025-07-19 09:02:05
中医:性欲与寿命的关系,你一定要知道!

中医:性欲与寿命的关系,你一定要知道!

华人星光
2025-07-13 22:00:05
叫板特朗普!继创立新党后,马斯克再次喊话美总统,逼其爆出内幕

叫板特朗普!继创立新党后,马斯克再次喊话美总统,逼其爆出内幕

历史有些冷
2025-07-18 19:55:03
四场夏联后杨瀚森选秀评级大逆转,开拓者内线格局要变天?

四场夏联后杨瀚森选秀评级大逆转,开拓者内线格局要变天?

小明侃文体
2025-07-19 10:39:44
没想到啊!番禺市桥的房价,跌到五千多了......

没想到啊!番禺市桥的房价,跌到五千多了......

楼市前线
2025-07-19 15:48:56
夏联表现最好的10位球员:杨瀚森排第八,爵士两人上榜,国王捡宝

夏联表现最好的10位球员:杨瀚森排第八,爵士两人上榜,国王捡宝

你的篮球频道
2025-07-19 08:29:35
2025-07-19 20:36:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

韦德:杨瀚森让我想起王治郅 打球都非常聪明

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

教育
亲子
艺术
家居
军事航空

教育要闻

原忻州一中干部王新林、李德亭返聘大同云冈现代双语学校

亲子要闻

宝宝拍照不配合?让废片秒变大片

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

简构智居 现代功能美学

军事要闻

特朗普:印巴冲突期间有5架战机被击落

无障碍浏览 进入关怀版