网易首页 > 网易上海房产 > 正文

物管行业并购潮涌 龙头企业加速“跑马圈地”

0
分享至

 近期,以万物云、碧桂园服务为代表的龙头物业管理企业连续抛出多起大宗并购。业内人士表示,国内房企争夺物业资产的浪潮正趋活跃,规模效应下新一轮行业“洗牌”正在袭来。

并购案例频现

10月8日,财信发展发布关于出售股权资产的公告,拟将2.1亿元出售旗下物业公司安徽诚和100%股权至碧桂园服务。公开资料显示,这是碧桂园服务近一个月来发起的第三起并购。

9月28日,碧桂园服务公告,公司同意收购邻里乐控股100%股权,收购事项的总代价最高不超过33亿元。据了解,邻里乐控股为彩生活服务的核心资产,包括万象美物业、长白山旅游度假区物业、开元国际、开际商业、万象美住宅、花胥物业及北京万象美。9月20日,碧桂园服务公告,公司拟以不超过100亿元收购富力物业。

碧桂园服务加速“跑马圈地”并不是行业里的个案。事实上,在地产开发业务经营承压叠加规模效应驱动下,龙头物业管理公司正掀起一场并购浪潮。

8月5日,阳光城发布公告,以阳光智博100%股权投资万物云(原“万科物业”)并换取其4.8%股权。此外,双方保留合作身份进行资源互换,通过成立合资公司承接未来新增交付的项目。

今年9月中旬,万物云宣布,伯恩物业加盟万物云生态家族。据悉,伯恩物业管理面积超7000万平方米,是福建地区管理规模最大的物业企业之一。随着伯恩物业的加盟,万物云旗下住宅物业品牌在一二线城市的布局将进一步提升。

对于此次收购,万物云方面告诉中国证券报记者,公司正通过产业赋能、人才融合的方式,横向整合行业内的同业企业,通过数字化、标准化、远程化的物业管理新标提升行业水准,并通过与异业企业的战略合作关系,实现未来业务的规模化增长。

同样是在9月,龙湖宣布,公司旗下龙湖智慧服务集团向九龙仓集团收购其旗下中国内地部分物管企业100%股权,并已达成交易协议。

市场潜力巨大

中指研究院统计数据显示,2021年三季度,物业服务企业间发生并购案例近30宗,并出现了刷新行业纪录的百亿级大型并购案例,物业管理行业集中度提升速度或将超预期,行业加速进入洗牌阶段。

从宏观指标来看,国内物业管理行业近年来稳步发展,展现出较大的市场潜力。经测算,2021年年末行业在管面积约为351亿平方米,行业总营收超1.3万亿元,近5年复合增长率分别为9.2%和14.5%。到2025年,物业管理行业在管面积预计将达430亿平方米,行业总营收突破2万亿元。

对于当前物业管理行业兴起的并购趋势,兴业证券物业管理行业分析师宋健认为,头部物业管理企业正在抓住窗口期,加快收购整合步伐。房地产行业的政策调控已进入常态化阶段,板块内部分化会持续进行,出售物管板块会成为中小地产公司融资纾困的选择之一,下半年现金流充足的上市物企有望获取更多收并购机会。

中指研究院物业事业部常务副总经理牛晓娟认为,对于具备充足现金储备的头部物企而言,通过收购优质资产,可以高效、高质的促进企业管理规模、服务质量和经营效益的提升,是整合优质资源,筑高企业“护城河”的绝佳历史机遇。对于中小物业企业而言,面对当前的市场机遇,或许IPO不再是企业做大的唯一路径,头部企业的竞赛为中小物业企业提供了一条全新的退出道路,而聚焦当下,修炼内功放大企业自身价值显得尤为重要。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
“91大神”落网记——为何各路大神层出不穷?PUA到底离我们多远

“91大神”落网记——为何各路大神层出不穷?PUA到底离我们多远

网络一线牵
2021-10-18 19:48:53
公安部:从现在开始除了这7件事外,打110概不受理!

公安部:从现在开始除了这7件事外,打110概不受理!

鸿观报道
2021-10-18 10:35:16
独生子女的国家不要总想打仗

独生子女的国家不要总想打仗

平点金基
2021-10-18 23:45:23
昨晚,苹果解释了什么叫“吓人”

昨晚,苹果解释了什么叫“吓人”

虎嗅APP
2021-10-19 08:52:18
重庆女子与丈夫争吵后携幼女坠楼身亡,其夫拍坠楼照让家属收尸

重庆女子与丈夫争吵后携幼女坠楼身亡,其夫拍坠楼照让家属收尸

中国国情
2021-10-18 15:37:49
才放出了一集就飙上了9.0分,又一部惊艳非凡的新剧诞生!

才放出了一集就飙上了9.0分,又一部惊艳非凡的新剧诞生!

热荐电影
2021-10-19 00:25:08
赵本山辉煌时期到底有多强?这些照片可能会刷新你的知识观

赵本山辉煌时期到底有多强?这些照片可能会刷新你的知识观

明星宅急便
2021-10-18 15:07:50
同事砸了好几万追KTV服务员,还是被拒,领导说:500

同事砸了好几万追KTV服务员,还是被拒,领导说:500

笑skr人
2021-10-19 01:26:57
AirPods 3值得买吗?看到这个价格我犹豫了

AirPods 3值得买吗?看到这个价格我犹豫了

雷科技
2021-10-19 08:05:04
逆天的价格!恒大2900元左右的楼盘能买吗?

逆天的价格!恒大2900元左右的楼盘能买吗?

硬核房产资讯
2021-10-19 03:25:13
震撼!留学生因爸爸钱没给满足恶毒辱骂+L照视频+求包养?

震撼!留学生因爸爸钱没给满足恶毒辱骂+L照视频+求包养?

魔都囡
2021-10-19 06:10:19
上海某厨师长杀害店长的原因被曝光,网友:这只是导火线!

上海某厨师长杀害店长的原因被曝光,网友:这只是导火线!

小西西看世界
2021-10-18 23:32:24
买饼干送奥迪?河北女大学生网购零食收到奥迪车钥匙,卖家:全黑河都知道我丢钥匙了

买饼干送奥迪?河北女大学生网购零食收到奥迪车钥匙,卖家:全黑河都知道我丢钥匙了

潇湘晨报
2021-10-18 12:33:30
她卖了我的初夜,十年后,我杀了三个女人

她卖了我的初夜,十年后,我杀了三个女人

浅山的悬疑思维
2021-10-18 18:27:40
“全村脑中风”初步调查结果!当事人被“暂扣乡村医生执业证书”,村卫生室医保报销资格暂停

“全村脑中风”初步调查结果!当事人被“暂扣乡村医生执业证书”,村卫生室医保报销资格暂停

每日经济新闻
2021-10-19 07:08:12
这位美国大人物,预见了自己死后的悲凉!

这位美国大人物,预见了自己死后的悲凉!

牛弹琴
2021-10-19 07:39:00
中国055秀了一波绝技,一艘火力超过半个俄罗斯太平洋舰队!

中国055秀了一波绝技,一艘火力超过半个俄罗斯太平洋舰队!

军武速递
2021-10-18 19:35:05
福建莆田杀人案嫌犯欧某中抓捕视频曝光,村民:曾被送去抢救

福建莆田杀人案嫌犯欧某中抓捕视频曝光,村民:曾被送去抢救

极目新闻
2021-10-18 19:32:04
湖北一学校发生惨案,因门卫失职导致凶手进入校园持刀杀人

湖北一学校发生惨案,因门卫失职导致凶手进入校园持刀杀人

爱心说法
2021-10-18 22:56:30
夫妻生活被孩子撞到,该停还是该继续?

夫妻生活被孩子撞到,该停还是该继续?

DrX说
2021-10-15 17:30:22
2021-10-19 10:30:44

上海房产

房地产开发投资增速“七连降”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

专家:至少半数台民众意识到"台独"是导致战争首要因素

头条要闻

专家:至少半数台民众意识到"台独"是导致战争首要因素

财经要闻

体育要闻

北京冬奥会火种在希腊成功点燃

娱乐要闻

TVB强捧的5位男演员 个个难成器

科技要闻

苹果发布会:性能炸裂的新MBP,14999元起

汽车要闻

比S4马力大 索纳塔N Line Night特别版搭2.5T

态度原创

家居
教育
时尚
本地
军事航空

家居要闻

潮汕创一代老板建200平民居 房梁都要彩绘太壕了

教育要闻

本科变蓝领学校?辟谣过后,我们扒了扒真正的普职改革

专访王俊凯:当三字弟弟变成凯哥

本地新闻

爷青回!《仙剑7》官宣重启「仙侠梦」

军事要闻

中俄舰艇编队现身津轻海峡或绕日本航行