多孩家庭可直配公租房！在公租房中落实鼓励生育政策

近日，北京朝阳区发布公告表示，将对取得公租房备案资格且未成年子女数量较多的家庭，直接组织选房。这是北京首批多胎家庭直接配租公租房，北京也是首个在公租房中落实鼓励生育政策的城市。

《华夏时报》记者了解到，朝阳此次的两个公租房项目面积为46-65平米左右，租金标准分为60元/平米/月和42元/平米/月。业内专家认为，类似做法更好地响应了中央“三孩政策”精神，有助于提升多子女家庭的居住水平，降低居住成本。

多子女轮候家庭纳入公租房直配范围

10月8日，朝阳区发布了《2021年朝阳区面向“未成年子女数量较多”轮侯家庭组织选房的公告》（以下简称“公告”）。公告显示，结合朝阳区实际情况，对取得公租房备案资格且尚未配租配售的未成年子女数量较多的家庭，以直接发放选房通知单的方式组织选房。

《华夏时报》记者了解到，这是北京首批多孩家庭直接配租公租房。2021年8月份，北京市住房城乡建设委发布文件表示，对取得公租房备案资格的低保、低收入、重残、大病等特殊困难家庭，未成年子女数量较多的家庭以及轮侯时间超过5年的家庭，区住保部门可结合本区实际情况，直接发放选房通知单组织选房。

同时，北京市住房城乡建设委在文件中指出，选房通知单的备选房源应不少于两处，且户型应当与通知选房家庭资格相匹配，其中有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。

值得关注的是，北京是首个在公租房配租中落实鼓励生育政策的城市。北京市住房城乡建设委相关人员表示：“目前，在全市公租房轮候家庭中，有2个及以上未成年子女的家庭近3000户。将多子女轮候家庭纳入公租房直配模式范围意味着这类家庭无需经过意向登记、摇号排序等环节，可得以尽快入住公租房。”

租金最高为60元/平米/月

《华夏时报》记者了解到，朝阳区针对多子女家庭配租的公租房涉及两个项目，分别是燕保·北焦家园项目和燕保·双桥家园项目。此次配租房源户型为大套型和中套型，两大公租房项目的产权单位均为北京市保障性住房建设投资中心。

公告显示，燕保·北焦家园项目位于朝阳区垡头地区焦化厂公路，房源面积区间为56.60-65.23平米，租金标准为60元/平米/月。按照此标准计算，燕保·北焦家园的租金为3396-3913元/月。

燕保·双桥家园项目位于朝阳区黑庄户乡双桥中路，房源面积区间为46.47-52.22平米，租金标准为42元/平米/月。对比来看，燕保·双桥家园的面积和租金水平都略低于燕保·北焦家园。按此租金标准计算，燕保·双桥家园的租金为1952-2193元/月。

据了解，承租公租房家庭缴纳的房租费用中包含物业费，但不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等费用。此外，燕保·双桥家园中的部分房源无燃气，配备电磁炉。

《华夏时报》从房产APP上了解到，和燕保·北焦家园在同一区域内的房源租金水平约为70元/平米/月；和燕保·双桥家园在同一区域内的房源租金水平约为77元/平米/月左右。整体来看，两大公租房的租金水平较市场租金水平而言较低。

公租房申请条件较严格

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次北京朝阳在公租房配租方面展开试点和创新，更好地响应了中央“三孩政策”的精神。类似做法也使得公租房的功能会更加明确。未来，公租房分配或将与“三孩”联系更加紧密。

“这类政策降低了多未成年子女家庭的居住成本，同时提高了居住水平，真正提升了多子女家庭的生活幸福感，是房地产领域值得宣传和推广的政策。”严跃进如此认为。《华夏时报》记者了解到，北京申请公租房仍有不低的“门槛”。

据悉，申请北京市公租房需要具有北京市城镇户籍，家庭人居住房使用面积15平米（含）以下。同时，申请北京市公租房对家庭年收入有一定要求。具体规定为，3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上年家庭收入13万元（含）以下。

北京市住房城乡建设委规定，公租房资格备案家庭在轮候期间应自取得公租房备案资格之日起每满24个月，并提前1个月向申请街乡镇住保部门申报家庭情况，家庭情况未发生变动的，也需要申报。