<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上半年经营现金流为负,中铁建欲售西安配套会所遭维权

0
分享至

10月8日,在约定就相关争议问题给出具体回复的日子,李涛(化名)和其他西派时代的业主们并没有等到任何回复。

据李涛介绍,2020年3月,正是由于看中了社区的高端会所配套,其在西安市西派时代购买了一套143平方米的房源。项目前期销售阶段,开发商曾经承诺,售楼部三层后续为小区的私享会所。

然而,到了8月份的清盘阶段,业主发现中国铁建西派时代一张“三层独栋商铺”热势待发的宣传海报,被出售的商铺即为此前置业顾问提到将交付业主使用的配套会所,即S1#商业(现售楼部)。

经过业主多方维权以及当地市场监督管理局、住建局等多部门的沟通协调后,开发商表示将S1#商业(现售楼部)自持。但业主提出的诉求仍未得到全面解决。

针对上述项目维权及企业发展相关问题,观察者网多次尝试联系中国铁建相关负责人。截至发稿,未收到回复。

10月9日,李涛所在的沣西新城住建局回应称,开发商此前于27日发布的公告和公众号的通知即为最终结果,此外没有其他的违约责任。

西安项目涉嫌虚假宣传

李涛称,项目刚开盘时,西派时代均价是在15000元/平方米左右,而周边项目房源价格均低于西派时代,此后,西派时代均价涨至16000元/平方米,其中168平、188平等户型房源售价为17000-18000元/平方米,甚至有房源售价达到20000元/平方米。而自己和800多户业主也正是看中了社区的高端会所配套,才以高于周边项目的价格购买了西派时代。

9月8号,沣西新城市场监督管理局回复表示:“中铁西派时代在销售过程中涉嫌存在虚假宣传,现对其进行立案查处。目前案件正在调查处理之中。”

而在一份流传的聊天记录中,中国铁建华中区域一位高管在媒体群内解释了群诉的原因是源于销售发出的一张海报,在对售楼部进行宣传的过程中表述未清,使用了“三层独栋商铺”和会所功能的描述。

由西咸新区住房与城乡建设局主导沟通协调后,开发商发布告知函表示,决定将S1#商业(现售楼部)自持。开发商表示,S1#商业(现售楼部)功能的持续性与其所在建筑的权属没有法律上的关联性,出于全体业主功能性使用的考虑,公司明确S1#商业(现售楼部)的自持期限与《不动产权证书》使用期限一致,故不存在违约赔偿的事实依据及法律依据。

尽管作出了售楼部自持的相关承诺,但在业主看来,这份告知函措辞模糊,对业主的诉求答复并未进行细化和完全解决。

多机构下调目标价

西安项目维权事宜仍在进展中,中国铁建自身的发展也引发关注。10月6日,花旗发表研报表示,将中国铁建(01186.HK)目标价由8.5港元下调至7港元。9月23日,瑞信发布研究报告称,维持中国铁建“跑赢大市”评级,目标价由9.24港元降至9港元,将今年至后年的每股盈利预测下调3%,预计该公司收入增幅会放缓,并轻微上调坏账拨备预测。另外,大和也在近期下调了中铁建目标价,目标价由12.1元降至11.9元。

公开资料显示,中国铁建于2007年11月5日在北京成立,为国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑企业。2008年3月10日、18日分别在上海和香港上市。中国铁建也是国资委明确的以房地产开发为主业的16家央企之一。

多家机构下调目标价的背后,中国铁建的经营问题也遭到拷问。上半年,中国铁建经营活动产生的现金流量净额为-561.86亿元,去年同期则为-480.78亿元。

具体来看,上半年中国铁建房地产开发业务的毛利率为17.85%,比上年同期减少了5.18个百分点。而在2019年同期,上述数据为28.44%。两年的时间里,中国铁建毛利率下滑了超过10个百分点。

数据显示,2021年上半年,行业80家典型上市房企毛利率中位数同比降低1.6个百分点至21.7%。由此来看,中国铁建17.85%的毛利率的确在行业内属于偏低水平。

毛利率下降也带动了利润总额的变化。上半年报告期内,中国铁建房地产业务的利润总额为13.64亿元,同比减少39.94%。

利润下滑、经营活动产生的现金流量净额为负,在视现金流为生命线的当下,这些都对外释放出不太友好的信号。

截至2021年上半年末,中国铁建共拥有货币资金1397.04亿元,较上年期末减少了25.69%。此外,公司目前负债合计为10098.02亿元。

针对债务规模超过万亿的现状,中国铁建日前回应投资者表示,公司上半年资产负债率虽有阶段性小幅增长,但是稳杠杆是为了防风险,促进公司更好持续健康发展,后续不论国资委是否有相关要求,公司都会从自身实际出发,加强债务规模管控。

相关推荐
热点推荐
看起来是一部超级大片,没想到却是部超级大烂片!

看起来是一部超级大片,没想到却是部超级大烂片!

热荐电影
2024-05-26 23:35:59
福建和台湾谁强?福建用4188万人创造了5.43万亿GDP,台湾省呢?

福建和台湾谁强?福建用4188万人创造了5.43万亿GDP,台湾省呢?

番茄说史聊
2024-05-26 16:39:40
真反转了?《暗黑4》口碑提升玩家回坑,马斯克都在晒游戏成就

真反转了?《暗黑4》口碑提升玩家回坑,马斯克都在晒游戏成就

叶子猪游戏网
2024-05-27 16:37:04
重磅宣布!广州队埃神回归,球迷狂欢!

重磅宣布!广州队埃神回归,球迷狂欢!

足球检录台
2024-05-27 11:32:07
抢走小演员角色,金晨被观众骂到“自闭”,庆余年这么大流量,愣是一点也不敢露面宣传

抢走小演员角色,金晨被观众骂到“自闭”,庆余年这么大流量,愣是一点也不敢露面宣传

来电娱乐
2024-05-27 19:39:10
为了挽救哈马斯,他们是真的急了,这是出的第五招!

为了挽救哈马斯,他们是真的急了,这是出的第五招!

听风听你
2024-05-25 14:39:21
中日谈了60分钟,岸田再提“解除水产禁令”,中方直接指了条明路

中日谈了60分钟,岸田再提“解除水产禁令”,中方直接指了条明路

三分亮剑
2024-05-27 17:07:24
直击“抓嫖新科技”,看完后你还敢去特殊场所玩吗?

直击“抓嫖新科技”,看完后你还敢去特殊场所玩吗?

华庭讲美食
2024-05-22 07:10:21
200亿不是转机,万科再遭“评级”连降两级!

200亿不是转机,万科再遭“评级”连降两级!

阿离家居
2024-05-27 10:06:45
世界震呆!伊朗人竟在坠机总统葬礼上,学美国人呐喊“美国去死”

世界震呆!伊朗人竟在坠机总统葬礼上,学美国人呐喊“美国去死”

真实星球
2024-05-27 16:18:32
网易号平台每日辟谣公告(五月二十七日第一则)

网易号平台每日辟谣公告(五月二十七日第一则)

网易号官方平台
2024-05-27 12:41:16
这个胖子会踢球吗巴拉多利德重返西甲,大罗进场随队庆祝

这个胖子会踢球吗巴拉多利德重返西甲,大罗进场随队庆祝

直播吧
2024-05-27 13:05:47
“35岁没人聘你就自己去创业”,董明珠:有贡献才能谈收入,想休闲可以辞职!格力成立新部门,负责人曾任职京东

“35岁没人聘你就自己去创业”,董明珠:有贡献才能谈收入,想休闲可以辞职!格力成立新部门,负责人曾任职京东

每日经济新闻
2024-05-26 17:32:05
又来!全国出动上万检查小组查电动车!网友:世界性笑话啊!

又来!全国出动上万检查小组查电动车!网友:世界性笑话啊!

平祥生活日志
2024-05-27 20:41:50
笑不活了,中央美院造价两万的毕业设计冲上热搜,设计者出面道歉

笑不活了,中央美院造价两万的毕业设计冲上热搜,设计者出面道歉

鬼谷子思维
2024-05-25 16:45:18
WNBA被打服了!官推狂吹李月汝10分10板,留洋最强战毁于人情世故

WNBA被打服了!官推狂吹李月汝10分10板,留洋最强战毁于人情世故

嘴炮体坛
2024-05-27 11:15:53
大家做好准备:不出10年,燃油车或将变得“很难用”,原因很真实

大家做好准备:不出10年,燃油车或将变得“很难用”,原因很真实

通文知史
2023-11-09 15:14:41
“阿庆嫂”扮演者洪雪飞:52岁命丧新疆山沟,丈夫以特殊方式怀念

“阿庆嫂”扮演者洪雪飞:52岁命丧新疆山沟,丈夫以特殊方式怀念

百年历史老号
2024-05-11 19:32:05
外资大胆预测:最早在2025年,中国楼市会出现供应短缺,可信吗?

外资大胆预测:最早在2025年,中国楼市会出现供应短缺,可信吗?

趣味萌宠的日常
2024-05-27 20:34:19
中国的“老朋友”,却彻底倒向了美国,曾对华出口大量先进装备?

中国的“老朋友”,却彻底倒向了美国,曾对华出口大量先进装备?

星辰故事屋
2024-05-26 18:56:46
2024-05-28 02:44:49

上海房产

上海环球金融中心71层将二次拍卖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男子利用为儿童摄影之便贩卖照片牟利 警方通报

头条要闻

男子利用为儿童摄影之便贩卖照片牟利 警方通报

财经要闻

郑裕彤家族撑腰 小赢科技撮合放贷大赚

体育要闻

下一个NBA门面?爱德华兹先往后稍稍吧

娱乐要闻

赵丽颖辟谣新恋情,林更新晒照显暧昧

科技要闻

刘强东为何此时重新定义“兄弟”?

汽车要闻

硬又没那么硬?体验为满足更多人需求的深蓝G318

态度原创

时尚
本地
教育
艺术
军事航空

四五十岁男人的夏日“反油腻”秘诀:衣宽松、色不花、多戴棒球帽

本地新闻

2024沈阳皇姑第二届半程马拉松

教育要闻

温州日报作文版作文选登:李若艺《生活启示录》

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

军事要闻

媒体:乌袭击俄战略预警雷达西方紧张 后果可能很严重

无障碍浏览 进入关怀版