<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海楼市十一怪象:关闭样板间、不接待看房,“放假结束再来”

0
分享至
与2020年相比,今年黄金周开发商推盘总量与力度弱化不少。 上海长假楼市历来表现相对平淡,加之当前开发商和购房者的市场预期都有所降低。在整体降温的大环境下,开发商“精准推盘”的做法或许是在试探市场。

“样板房?看不了。”

“沙盘有,今天不能看。”

“直接来认购可以,看房不接待。”

绿地海富·东上海售楼处的工作人员在电话里直接拒绝了记者作为买房人的来访。

售楼处高挂“免战牌” 每经记者 包晶晶 摄

十一长假,全国多地楼市纷纷上演降价、抢客“生死时速”,上海部分楼盘却高高挂起“免战牌”,劝退新客。

当记者表达了如果不看房便无法确定认购意愿时,绿地海富·东上海表示“全上海都是这样,认筹阶段就是看不到样板房的”。

绿地海富·东上海位于上海康桥,10月5日,项目销售中心门外拉起了长长的红线,整个销售中心只接待认购者。

“如果你真的想看,10月8日以后再来吧!”见记者态度坚决,有置业顾问补了一句。

同样在长假期间关闭样板房的还有静安区宝珀公寓。只不过宝珀公寓1:1认筹刚刚结束,10月28日即将开盘。安居客信息显示,3栋楼房源总数299套,个人首套房的存款证明金额为180万元,二套为610万元。

置业顾问称,正式开盘选房结束后,如果有剩余房源仍可继续认筹。

为何黄金周反而关闭样板间?宝珀公寓置业顾问的回答透出了强烈的“不缺客人”意味:“认筹已经结束,有意向的客户都已经看过了,到现在还没看的也不会认筹,下一次开放样板间可能要等月底开盘后。”

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,“这应该和楼盘特性有关,一些热门项目本身有客源基础,因此姿态相对强硬。现在新盘还有一半能触及积分,不担心客源。”

据不完全统计,2021年10月,上海约有36个楼盘开启认购或开盘,其中6个项目在十一长假推盘,云锦东方、绿地海富·东上海、湖畔和光、沁和园、天和尚海庭前5个项目开启认筹。10月2日开盘的蟠龙天地云庭741套房源,开盘即告售罄,入围积分高达81.23分。

与2020年相比,今年黄金周开发商推盘总量与力度弱化不少。同策研究院数据显示,2020年国庆长假共12个项目开盘加推,供应量高于往年同期、总成交量仍高于往年同期,但实际成交情况同样不及预期。

即将开盘的徐汇滨江板块“云锦东方三期”,是不少购房人眼里的终极目标。单价15万元/平方米,套均价格达到半个“小目标”,该项目吸引了不少买房人从8月份就死死盯上,并且表达了对积分门槛的“仰望”。何小姐说,“我积分撑死77.8,看样子是不行了。”

关注了许久的张女士则沮丧地表示,“验资要3000万元”。

云锦东方三期显然佛系卖房,《每日经济新闻》记者多次通过安居客平台显示的电话号码联系销售中心,但始终无人接听。据《上海证券报》报道,购房者并不能随到随入,必须在线填写提交相关资质资料信息,并进行线上预约,国庆期间售楼处每天开放8小时,每小时接待10组客户。

几家欢喜几家愁。在远离市区的闵行区马桥镇,隐秀云庐认筹已经有一段时间,职业顾问表示直接认筹就行,不需要积分。这意味着认筹人数并未触发摇号。

“上海长假楼市历来表现相对平淡,加之当前开发商和购房者的市场预期都有所降低。在整体降温的大环境下,开发商‘精准推盘’的做法或许是在试探市场。”卢文曦说。

@@AUTODEALER="绿地海富·东上海"ADDRESS="浦东新区康沈路1238弄"TEL="4001-666-163"EXT="15087"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/CMND.html?source=kapian&id=CMND&city=sh"PRICE="62000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-11-19/FRPNVRTNQI950007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="宝珀公寓"ADDRESS="宝通路宝源路交叉口"TEL="4001-666-163"EXT="15148"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/CNXD.html?source=kapian&id=CNXD&city=sh"PRICE="112000元/㎡"@@

@@AUTODEALER="沁和园"ADDRESS="丹巴路382号(同普路口)"TEL="4001-666-163"EXT="15211"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/BSQA.html?source=kapian&id=BSQA&city=sh"PRICE="106843元/㎡"IMGSRC="http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-10-10/400x300_C31H3I2G716M0007.jpg"@@

相关推荐
热点推荐
27岁男子按摩后离奇死亡,尸检结果吓瘫医生,死因究竟是什么?

27岁男子按摩后离奇死亡,尸检结果吓瘫医生,死因究竟是什么?

生活百态滋味
2023-12-05 07:30:31
深夜,26岁性感小姨子来我屋,我假装睡发现了小姨子的惊天秘密

深夜,26岁性感小姨子来我屋,我假装睡发现了小姨子的惊天秘密

陶陛讲故事
2023-12-05 20:09:33
赛季至今,同样打了20场,约基奇580分256板196助,詹姆斯啥数据

赛季至今,同样打了20场,约基奇580分256板196助,詹姆斯啥数据

天气如你
2023-12-06 02:02:09
莱昂纳德遭全联盟唾弃

莱昂纳德遭全联盟唾弃

心跳乒乓球
2023-12-02 07:10:31
林俊杰肖战自拍惹争议!肖战被吐槽像流浪汉,卧蚕大被嘲医美失败

林俊杰肖战自拍惹争议!肖战被吐槽像流浪汉,卧蚕大被嘲医美失败

文艺圈娱乐号
2023-12-04 21:46:01
谷神星一号海射型运载火箭在山东海阳及附近海域成功发射

谷神星一号海射型运载火箭在山东海阳及附近海域成功发射

风口财经
2023-09-05 18:41:24
中国海军一次性退役22艘056型护卫舰,转交给中国海警

中国海军一次性退役22艘056型护卫舰,转交给中国海警

移动碉堡
2023-12-04 19:03:05
“做完就饶了你!”14岁少女被逼当众发生性关系,强迫为多人口交

“做完就饶了你!”14岁少女被逼当众发生性关系,强迫为多人口交

杨哥历史
2023-12-01 17:26:20
反客为主!俄罗斯宣布“重要决定”,北约连夜表态“求和”

反客为主!俄罗斯宣布“重要决定”,北约连夜表态“求和”

通文知史
2023-12-04 22:40:04
25年了!他还是没原谅贝克汉姆

25年了!他还是没原谅贝克汉姆

新英体育
2023-12-03 17:12:15
“退役就变成著名球星”现象,把中国足球怪象展现的淋漓尽致

“退役就变成著名球星”现象,把中国足球怪象展现的淋漓尽致

篮球侍郎
2023-12-03 12:58:55
什么都舍不得扔的人,往往会有这样的命运,很准!

什么都舍不得扔的人,往往会有这样的命运,很准!

猫小姐Coco
2023-12-06 00:15:03
美国商务部长雷蒙多:任何旨在规避对华限制的AI芯片都将在次日被禁止出口

美国商务部长雷蒙多:任何旨在规避对华限制的AI芯片都将在次日被禁止出口

特特农村生活
2023-12-05 08:48:24
女子相亲时一见面就买100斤牛肉,男子转身离开,网友:太明智了

女子相亲时一见面就买100斤牛肉,男子转身离开,网友:太明智了

洞见评历史
2023-12-05 09:54:33
某大V曾抵制耐克,怒骂耐克脑残粉"贱不贱呐”,如今给耐克做广告

某大V曾抵制耐克,怒骂耐克脑残粉"贱不贱呐”,如今给耐克做广告

可达鸭面面观
2023-12-04 14:34:37
大家做好准备:不出10年,燃油车或将变得“很难用”,原因很真实

大家做好准备:不出10年,燃油车或将变得“很难用”,原因很真实

通文知史
2023-11-09 15:14:41
黄秋生罕见现身被喊话滚出国,他说:我是香港的,香港是外国吗?

黄秋生罕见现身被喊话滚出国,他说:我是香港的,香港是外国吗?

拾壹叔
2023-12-02 21:38:39
长沙几位老人把楼顶“开垦”成菜园,规模之大震惊邻居!目前正清除

长沙几位老人把楼顶“开垦”成菜园,规模之大震惊邻居!目前正清除

潇湘晨报
2023-12-04 20:53:21
新一轮战争爆发,以色列一夜炸3国,拜登作茧自缚?白宫正在分裂

新一轮战争爆发,以色列一夜炸3国,拜登作茧自缚?白宫正在分裂

一朵陶子吖
2023-12-06 03:24:17
经济下行,如何防止被割韭菜,45-55岁中年人应该认清这些

经济下行,如何防止被割韭菜,45-55岁中年人应该认清这些

开心体育站
2023-12-05 06:57:39
2023-12-06 04:56:49

上海房产

上海四批次土拍首轮成交约148亿

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

江西南昌“2.2余亿元彩票大奖”所涉图片属两名购彩者

头条要闻

江西南昌“2.2余亿元彩票大奖”所涉图片属两名购彩者

财经要闻

比亚迪:从备受质疑到全球前十

体育要闻

追梦为何脾气暴躁?怒吼天尊主动认错:因为他在活塞更衣室里长大

娱乐要闻

又是盛典生图!刘诗诗被嘲像穿敬酒服

科技要闻

31.58亿元!蔚来出资告别“江淮制造”

汽车要闻

售价25.28-35.88万元 岚图追光PHEV正式上市

态度原创

教育
时尚
房产
健康
手机

教育要闻

深圳:义务教育阶段学校每天开设1节体育课,中小学每天大课间体育活动不少于30分钟

她可能是内娱争议最大的女明星?

房产要闻

上海四批次土拍首轮成交约148亿,仅1家民营房企参与拿地

睡眠不规律,当心提前衰老

手机要闻

OPPO Find X7工程机被曝光:四摄+八卦阵镜头,暂定明年1月发布!

无障碍浏览 进入关怀版