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机构:百强房企1-9月拿地累计总金额同比下降9.8%

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10月1日,中指研究院发布的《2021年1-9月房地产企业拿地TOP100》显示,今年前9个月,TOP100企业拿地累计总额同比下降9.8% ,代表企业9月拿地总额同比下降、环比上升。

中指研究院数据显示,2021年1-9月,TOP100企业拿地总额21456亿元,同比下降9.8%。TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为53.5%,与1-8月相比下降1.3个百分点。

从50家代表企业拿地数据看,9月,50家代表房企拿地总额同比下降26.0%,环比上升189.4%。

中指研究院企业事业部研究副总监刘水指出,50家代表企业9月拿地总额同比下降、环比上升,主要是由于8月土地供给量显著下降,9月成都、广州、深圳等多城市集中推地,带动拿地金额走高,环比上升显著。

中指研究院数据显示,受集中供地城市影响,一、二线城市拿地面积占比上升。

具体而言,50家代表房企2021年1-9月在一、二线城市投资面积占比上涨,其中一线城市拿地面积占比上升0.5个百分点,二线城市拿地面积上升0.3个百分点。从城市群分布来看,1-9月50家代表房企在粤港澳和成渝城市群拿地面积占比均有所上升。

从拿地分布情况看,重庆、杭州及长沙位列代表房企拿地面积前三城市。2021年1-9月,50家代表房企拿地面积TOP10城市中,重庆累计拿地面积位列第一,杭州和长沙占据二、三位,继续保持前三。温州、金华和佛山作为非集中供地城市入榜,土地市场亦颇受关注。

从各城市群拿地金额来看,长三角依旧领跑各城市群。1-9月,长三角TOP10企业拿地金额3754亿元,居四大城市群首位。

从重点城市拿地金额TOP10房企来看,龙头房企战略布局仍聚焦重点城市。招商蛇口、金地集团等全国性龙头企业仍在多个重点城市广泛布局,招商蛇口、卓越集团、华润置地、金地集团及保利发展均出现在3个以上1-9月重点城市房企拿地金额TOP10榜单中。区域性龙头企业更加关注本区域的深耕战略布局,粤海控股102亿元竞得广州市白云区白云新城云港城地块,加强了对广州的布局。

从全国住宅用地成交总价TOP10来看,9月入榜地块中,7宗位于广东,成交金额门槛为42亿元。9月多城第二批集中供地收官,一二线城市成交居前,入榜地块也以一二线城市地块为主。从入榜城市来看,广州有4宗地块入榜,深圳有2宗地入榜,苏州、佛山、金华、合肥均各有1宗地块入榜。其中,广州的白云区白云新城云港城地块成交总价最高,为102亿元,建筑规划面积51万平方米,成交楼面均价为20133元/平方米。

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