看过二手房，摇过新房，竞买过法拍房，甚至还曾掉进过“更名房”的陷阱，张茜（化名）的买房之路充满了狗血剧情。
都说这几年的杭州改善家庭买房不易，很多人一说起自己的买房经历都是一把辛酸泪。但是像张茜这样买房之路如此坎坷的，怕是很难找出第二个。
然而令人难以置信的是，张茜最终决定花40万元一年租房，算是为4年来的买房之路暂时画上了一个句号。“人生中有些东西可以等，有些东西等不起。”她说。
对楼市“后知后觉”
4年前开始看房
与那些活跃在楼市的炒房客不同的是，张茜一直没有炒房概念，也很少关注房价涨跌，以至于错过了杭州楼市的一波行情。
“直到2017年，突然觉得自己住的这套房子看哪儿哪儿不好，改善的愿望一下子冒了出来，于是就踏上了看房之路。”张茜说，那时候她老公比她还要不关注楼市，再加上在外地工作，于是看房的重任全都压在了她的肩上。
张茜现在住的这套房子位于滨江区，2006年交付，品质随着房龄的增长逐步下降。“这套房子靠马路有点吵，而我的睡眠质量一直以来都不太好，很想找个安静点的房子。”张茜说，她对房子的最大要求就是“安静”，其次是环境要好一点。
原本以为这样的要求并不过分，可是等她真正看房时，发现并非如她想得那样。看过春江天玺，没有特别满意的房子。还去看过金地天逸南区的跃层，对户型和小区环境还是挺满意的，可是看到不远处的铁路之后，又立刻打了退堂鼓。
“那段时间主要围着滨江区看房，其实也不是没有看中的，比如滨江金茂府的叠墅和柳岸晓风的排屋，也都去看过了，抢的人太多了根本就买不到。”张茜说，2017年除了增长了一点房产知识之外，一无所获。
掉进奥体更名房陷阱
经钱江晚报·小时新闻报道后把钱追回
在很多朋友看来，张茜买房实在是太挑剔了，哪有十全十美的房子，差不多一点就行了。不过张茜自己却不这么认为。房子是用来住的，而且很可能要住上十几年甚至数十年，怎么可以将就呢？
令张茜始料未及的是，2018年4月杭州出台摇号新政，买房难度进一步提高。怎么办？一位从事房产中介的老乡告诉张茜，他认识一个人，有办法搞到奥体红盘。
2018年6月，张茜与一名自称可以买到奥体“更名房”的中介签定购房服务协议，并先后支付了50万元加价费、100万元定金以及70多万元车位费。然而直到该楼盘2019年底交付了，张茜还是没有等到房子。
期间，张茜为了搞好与中介的关系争取早日拿到房子，光送给中介的名牌包和茅台酒就花费了7万多元。事实证明这是一场精心设计的骗局，这一事件经钱江晚报·小时新闻报道后，张茜最终把钱追了回来，也算是不幸中的万幸。
经历过这件事情之后，张茜对买房一事心灰意冷。“从2020年开始，买房的事情就交给了老公，我撒手不管了。”
先后十余次摇号
两度参拍法拍房
老婆买房无疾而终，老公只能上场接棒。
从2020年初开始，张茜老公王博（化名）扛起了买房的重任。疫情一解封，王博利用周末回杭的时间看房，忙碌而充实。
柳岸晓风、彩虹豪庭、水晶澜轩、银杏汇、滨江金茂府，滨江区的这些豪宅小区，都已被王博看了个遍。“去年一年，这些房子的挂牌价蹭蹭往上涨。好不容易看中一套，可是房东又不诚心卖。”张博说，他始终觉得二手房价格虚高，实在是有些下不了手。
看二手房的同时，王博也在参加新房摇号。3月份参加了晓风印月最后一期摇号，9月参加了珊瑚世纪摇号，再到今年1月和8月的两次红盘潮，王博先后参加了十多次新房摇号。
为了提高中签率，王博还动用了张茜父母的房票。今年8月报名了华润亚奥城和绿城桂冠东方，结果还是陪跑了一回。“这么摇下去实在是太痛苦了，真不想再摇了。”王博无奈地说。
此外，王博还两度参拍法拍房。第一次是今年5月钱塘印象一套259㎡户型，从2500多万元一直拍到3600多万元；第二次是这个月彩虹豪庭一套242㎡户型，从1068万元拍到了1798万元。“原以为法拍房限购之后可以捡漏，可这两套房子最终成交价都超过评估价了，又是白忙活一场。”
当然，这一年当中王博也并非一无所获。今年6月底，王博以张茜父母的名义花800多万元，在富阳买下了一套低密产品。“买这套房子，主要还是因为不需要摇号。”
既然买不好房子
索性就租一套吧
“我老家是淳安，买富阳那套房子主要是考虑为父母养老。那套房子因为工程延期，还不知道什么时候可以交付。况且小孩还在读小学，10年之内都不一定会住过去。”张茜说，她发现4年的买房努力，到最后似乎一切又都回到了原点。
可是改善需求又迫在眉睫，怎么办？刚好前段时间有一个朋友的朋友，有一套柳岸晓风的房子要拿出来出租。“房子是中间楼层，160多㎡四房。要说江景的话只能算二线，因为北面有一幢房子挡着，我主要是看中它不沿马路比较安静。”张茜说，房子只看了一次她就决定签合同。
“其实去年也来看过柳岸晓风，也想过要买二手房，但是当时挂出来没几套房源，要么楼层太低，要么沿马路，都不怎么喜欢，肯定比不上我现在租的这套房子。”听得出，张茜对目前租的这套房子算是很满意。
满意归满意，可租金真不是一般的高啊。这套房子从来没住过人，因而家电家具都是空的，需要张茜自行添置。尽管如此，一个月的房租也要3.3万元，一年下来将近40万元。
当张茜在一个同学群宣布这一消息时，有的同学无比惊讶：“你这是疯了么，花40万元一年租房还得自己买家电家具？”
40万元租一套空房，到底贵不贵？钱江晚报·小时新闻记者特意向贝壳中介打听了柳岸晓风的租金行情，中介说柳岸晓风180多㎡户型带家具家电每月租金3.5-5万元，前段时间有两三套挂牌，现在一套都没了。如此看来，3.3万元的月租金并不算贵。
“这套房子是长租，未来几年我应该都会住在这里。其实早就应该想明白，房子是用来住的，如果遇上自己满意的房子，不一定非要买，租房不是也挺好的么？”张茜说，人生很长又很短，不应该总让房子绑架人生，该任性的时候就该任性一回。
比如，就曾因老公说过一句“我喜欢吃千岛湖的鱼”，张茜就在千岛湖承包下一个鱼塘养鱼。就因为喜爱电影，对电影一窍不通的张茜心血来潮投资拍摄了一部网络短剧《十二夜》，即将在芒果TV播出。朋友调侃张茜说，接下来可以拍一部《中国楼市》，由她本人本色出演。
本文来源：上观新闻
作者：钱江晚报 蒋敏华
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