<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

贾康:房地产税“抽肥补瘦”抑制两级分化,扩大试点存必要性

0
分享至

9月18日,在博鳌·21世纪房地产论坛第21届年会上,华夏新供给经济学研究院院长、中国财政科学研究院研究员、博导贾康作了题为《中国房地产市场变化趋势与房地产税改革》的主题演讲。

贾康指出,“冰火两重天”式的分化是近年来中国房地产市场变化趋势里的一个重要特征。各线城市2015年以来总体的景气回升十分明显,2017年以后的回调主要受行政手段影响,行政手段的“治标”如何对接基础性制度支撑的“治本”形成健康发展长效机制,是房地产领域的关键问题。

在贾康看来,未来长期发展中,相关“基础性制度建设”至少涉及土地制度、住房双轨制、金融双轨制和房地产税改革。

对于房地产税的表述,最新的官方发布源于今年5月。5月11日,财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会,听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

短短九十余字未透露更多内容。不过,《中国新闻周刊》于9月7日发布的一篇文章中援引专家的话称,房地产税或年底前出台试点政策,税率不超过总价1%。

此次论坛上,贾康亦在演讲中发表了对房地产税改革的相关观点。

贾康表示,启动房地产税立法早已进入决策层的改革日程考虑。目前所说的狭义的房地产税改革,是专指对住房保有环节的税收,圈内已热议多年。

“当下存在房地产税进行试点的可能性和必要性;另一方面,立法之后,也应该对地方充分授权,区分不同情况分步推进”。贾康说。

其认为,房地产税改革需要在法定的道路上解决这一改革啃硬骨头的问题。可以在推进立法的同时并行试点扩围的举措,理性博弈,最终寻求社会可接受的最大公约数。同时,“中国特色”下也需要在立法中处理好“免税部分”扣除问题。

对于房地产税应该追求的正面效应,贾康强调,房地产税一定是一个综合目标,一是对房价“压舱促稳”;二是使地方政府职能转变与培养财源内洽,助益打造地方税体系,深化省以下分税制改革;三是强化优化再分配,“抽肥补瘦”抑制两级分化;四是提高直接税比重,优化宏观调控“自动稳定器”和降低社会“税收痛苦”水平;五是自下而上培育和发展民主化、法制化的“规范的公共选择”机制。

对于此前上海和重庆之前实施的房产税试点,贾康也发表了自己的看法,其肯定了沪渝“敢为天下先”的改革精神、创新意识,但也提到应该从中看到“本土试水”对于“税收法定”路径上推进改革的宝贵贡献。其认为,房地产税立法过程可能相当漫长,扩大试点范围存在着可能性和必要性。海南、深圳和浙江应该积极考虑加入试点范围。

相关推荐
热点推荐
确认了!iPhone 16,彻底变样!

确认了!iPhone 16,彻底变样!

黑马公社
2024-03-28 17:27:43
恭喜!汪小菲发文宣布求婚成功,晒牵手照钻戒抢镜,张兰态度引热议

恭喜!汪小菲发文宣布求婚成功,晒牵手照钻戒抢镜,张兰态度引热议

鑫鑫说说
2024-03-29 10:18:47
俄罗斯军队在乌克兰遇到的问题比损失坦克更大:基层军官损失惨重

俄罗斯军队在乌克兰遇到的问题比损失坦克更大:基层军官损失惨重

零度Military
2024-03-17 20:51:12
温压弹猛轰,乌克兰前线官兵军变,危急时刻俄军成功靠电子战翻盘

温压弹猛轰,乌克兰前线官兵军变,危急时刻俄军成功靠电子战翻盘

予时Colorful
2024-03-29 06:30:07
河南一女护士将丈夫催眠,1月后丈夫在睡梦中死去,妻子却笑了

河南一女护士将丈夫催眠,1月后丈夫在睡梦中死去,妻子却笑了

安妮Emotiong
2024-03-25 16:43:28
生涯最佳一战?张明池14投10中砍下24+8

生涯最佳一战?张明池14投10中砍下24+8

直播吧
2024-03-29 21:33:26
好教练!郭士强带领广州连续4年晋级季后赛 去年他与球队续约5年

好教练!郭士强带领广州连续4年晋级季后赛 去年他与球队续约5年

直播吧
2024-03-29 22:27:16
注意9个信号,说明你的肾精快用光了!

注意9个信号,说明你的肾精快用光了!

荷兰豆爱健康
2024-03-29 18:26:39
研发比小米多1500亿元,收入超7000亿元,华为公布2023年业绩报告

研发比小米多1500亿元,收入超7000亿元,华为公布2023年业绩报告

热点科技洞察
2024-03-29 18:33:08
当60岁何赛飞、57岁茹萍和44岁殷桃同框,女人的美真的与年龄无关

当60岁何赛飞、57岁茹萍和44岁殷桃同框,女人的美真的与年龄无关

蓓小西
2024-03-28 14:01:14
完美身材天使容颜总是呈现在最后

完美身材天使容颜总是呈现在最后

娱乐圈酸柠檬
2024-03-14 13:26:23
恐袭事件后,俄做出两大决定,欧洲认为:中国该去找普京谈一谈了

恐袭事件后,俄做出两大决定,欧洲认为:中国该去找普京谈一谈了

千里持剑
2024-03-28 14:23:21
又亏207亿,累计亏损860亿!卖40万一辆的蔚来汽车,还能撑多久?

又亏207亿,累计亏损860亿!卖40万一辆的蔚来汽车,还能撑多久?

李砍柴
2024-03-28 20:45:51
戴口罩!戴口罩!戴口罩!

戴口罩!戴口罩!戴口罩!

绍兴阅读
2024-03-29 18:42:13
广州力克天津&山西惜败同曦,前者提前3轮锁定季后赛资格

广州力克天津&山西惜败同曦,前者提前3轮锁定季后赛资格

懂球帝
2024-03-29 22:06:12
原来真的有人越素越好看

原来真的有人越素越好看

未来不可欺
2024-03-27 19:22:26
李铁背后的女人龙菲:火线离婚,拒不还钱,是李铁贪腐案关键人物

李铁背后的女人龙菲:火线离婚,拒不还钱,是李铁贪腐案关键人物

鹅毛的大雪
2024-03-29 14:23:08
1975年越南赠送一架支奴干,中国45年未仿制成功,最终进入博物馆

1975年越南赠送一架支奴干,中国45年未仿制成功,最终进入博物馆

杂谈哥闲谈
2024-03-02 23:25:03
网球|阿尔卡拉斯输球后坦言打得像13岁孩子 明星教练团队遭质疑

网球|阿尔卡拉斯输球后坦言打得像13岁孩子 明星教练团队遭质疑

北青网-北京青年报
2024-03-29 13:57:13
44岁奥运冠军杨威:需要终身戴呼吸机来续命,他究竟经历了什么?

44岁奥运冠军杨威:需要终身戴呼吸机来续命,他究竟经历了什么?

鸭鸭文史录
2024-03-25 14:19:25
2024-03-29 22:58:44

上海房产

上海“大板房”成套改造项目启动

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"相亲强奸案"男子改判无罪获赔57万:以后踏实过日子

头条要闻

"相亲强奸案"男子改判无罪获赔57万:以后踏实过日子

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

足坛反腐涉案金额:6人超千万李铁1.2亿

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

艺术
时尚
房产
手机
数码

艺术要闻

专访|“提香·花神”策展人:用经典再现威尼斯画派

今年最流行的风格都离不开这几件单品,时髦整个春夏!

房产要闻

官宣!三亚这片区迎重大教育配套!周边楼盘、小区最全盘点来了!

手机要闻

全套深度定制配件!红魔9 Pro+大黄蜂限量典藏套装发布:6499元

数码要闻

微星笔记本推出限时大促 魔影15仅售6499 配4060显卡

无障碍浏览 进入关怀版