<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

《契税法》9月开始实施,对房产交易税费有影响吗?

0
分享至

在房产交易中,税费无疑是购房者最为关心的问题之一。毕竟买卖一套房子,交易过程中的税费少则几万,多则几十万甚至上百万。

9月1日起,《中华人民共和国契税法》(简称“《契税法》”)开始施行,《中华人民共和国契税暂行条例》(简称《契税暂行条例》)同时废止,此事牵动了不少购房者的心弦。北京的李先生最近有买房打算,他向新京报记者咨询,《契税法》实施后,房产交易的契税要交多少?什么情况下可以免征呢?

解答:

按照9月1日实施的《契税法》,契税税率为“3%-5%”,这一税率实际上与被废止的《契税暂行条例》中的规定是一致的,并未涉及税率调整。

需要厘清的是,一直以来,房产交易(包括新房、二手房)的契税税率都应是3%-5%,不过,由于各地在执行时有减免优惠,所以总体来看实际税率普遍为1%-3%。以北京为例,首套购房90平方米以下,征收1%的契税;首套购房90平方米以上,征收1.5%的契税;二套购房征收3%的契税。

那么,在房产交易中,除契税之外,还有哪些需要缴纳的税费呢?北京链家专业人士表示,按现行规定来看,由于印花税已经免征,如果是购买新房,除契税外,不需要再缴纳其他费用。而二手房方面的税费则相对复杂,买方需缴纳契税,卖方还需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税和个人所得税。

值得注意的是,就契税来说,特定情况下是可以免征的。《契税法》以及财政部发布的《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题》的公告,均明确了可以免征契税的相关情形,具体来看有四种情况:其一,夫妻之间变更房屋权属(即进行房产证更名);其二,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更(即离婚析产,将原共有房屋产权归属一方);其三,城镇职工按规定第一次购买公有住房;其四,继承房屋。

由此看来,免征契税的上述情况均不涉及房产交易。对于李先生这样的北京购房者来说,在买房时,购买90平方米以下首套房的契税相对最低,税率为1%;购买二套房的契税相对最高,税率为3%。

相关推荐
热点推荐
最新全球支付货币排名:美元升至47.9%,欧元升至23%,人民币呢

最新全球支付货币排名:美元升至47.9%,欧元升至23%,人民币呢

王五说说看
2024-06-21 15:27:47
公开羞辱!7000万巨星53分钟被换下,连续2场提前下场!矛盾升级

公开羞辱!7000万巨星53分钟被换下,连续2场提前下场!矛盾升级

风过乡
2024-06-21 08:16:30
台海观澜|最重判死刑,“两高三部”发布惩治“台独”顽固分子意见

台海观澜|最重判死刑,“两高三部”发布惩治“台独”顽固分子意见

经济观察报
2024-06-21 21:36:50
医生被电信诈骗49680元,去警局报案后被扣发绩效,取消评优,暂缓晋升

医生被电信诈骗49680元,去警局报案后被扣发绩效,取消评优,暂缓晋升

火锅局
2024-06-21 08:44:40
这都逼成啥样了,卷到今年,各行各业都在出问题

这都逼成啥样了,卷到今年,各行各业都在出问题

中产先生
2024-06-21 12:32:14
世界是个草台班子?体坛周报王玮晨:姜萍老师王闰秋将会正式道歉

世界是个草台班子?体坛周报王玮晨:姜萍老师王闰秋将会正式道歉

瑜说还休
2024-06-21 18:41:28
刘和平:对抗拜登“新冷战” 普京正“以彼之道还施彼身”

刘和平:对抗拜登“新冷战” 普京正“以彼之道还施彼身”

直新闻
2024-06-21 20:06:23
案例:别逼老实人!辽宁64岁大爷提刀从凌晨杀到天亮,致9死3伤

案例:别逼老实人!辽宁64岁大爷提刀从凌晨杀到天亮,致9死3伤

大道微言
2024-06-22 00:06:07
姜萍消失的这些天, 姜萍爸爸问村干部:怎么能把我女儿关起来?

姜萍消失的这些天, 姜萍爸爸问村干部:怎么能把我女儿关起来?

玛丽姬丝
2024-06-21 12:01:06
陈妍希已摘下婚戒!和小19岁塌房男星甜蜜互动,评论区沦陷!

陈妍希已摘下婚戒!和小19岁塌房男星甜蜜互动,评论区沦陷!

古希腊掌管月桂的神
2024-06-21 11:46:00
某地客运公司控诉无人驾驶网约车:抢夺底层人饭碗!巡游出租车被逼到死亡边缘

某地客运公司控诉无人驾驶网约车:抢夺底层人饭碗!巡游出租车被逼到死亡边缘

可达鸭面面观
2024-06-21 20:43:37
大二女生足疗按摩被扒内裤,还摸其私密处,警方介入,赔偿700元

大二女生足疗按摩被扒内裤,还摸其私密处,警方介入,赔偿700元

180°视角
2024-06-21 14:06:31
菲军方秘密加固仁爱礁“坐滩”军舰,外交部:将依法依规予以坚决应对

菲军方秘密加固仁爱礁“坐滩”军舰,外交部:将依法依规予以坚决应对

澎湃新闻
2024-06-21 15:30:27
2-1逆转!乌克兰绝境逢生!死亡之组有望出现盛况:4队同积3分!

2-1逆转!乌克兰绝境逢生!死亡之组有望出现盛况:4队同积3分!

英超这些事儿
2024-06-21 22:54:08
第三起!Manner再曝顾客纠纷,现场爆发肢体冲突,网友:绝非偶然

第三起!Manner再曝顾客纠纷,现场爆发肢体冲突,网友:绝非偶然

看晓天下事
2024-06-21 20:15:36
三只羊:如果茅台官方承认这酒是假的,那我们就愿意赔钱

三只羊:如果茅台官方承认这酒是假的,那我们就愿意赔钱

映射生活的身影
2024-06-21 15:05:11
“我要亮出来我的身份吓死你们!”这次冒出来吓人的是大学教授!

“我要亮出来我的身份吓死你们!”这次冒出来吓人的是大学教授!

宾语观世
2024-06-21 18:01:51
重磅!体育总局决定对中国女排进行严格审查,巴黎奥运绝非旅游地

重磅!体育总局决定对中国女排进行严格审查,巴黎奥运绝非旅游地

刺头体育
2024-06-22 01:16:19
疯了,美国人开始抢中国妈了

疯了,美国人开始抢中国妈了

百花谷周伯通
2024-06-20 06:22:05
周琦公开吐槽!赞助商承诺给一辆汽车,却被画大饼:到锤子!

周琦公开吐槽!赞助商承诺给一辆汽车,却被画大饼:到锤子!

篮球资讯达人
2024-06-22 00:20:59
2024-06-22 07:16:49

上海房产

上海二手房日均成交增加近四成

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

一天两家门店与顾客发生冲突 MANNER咖啡前员工发声

头条要闻

一天两家门店与顾客发生冲突 MANNER咖啡前员工发声

财经要闻

7人套现21亿离场 鸿博股份17万股东怎么办

体育要闻

1-0"吊打"意大利 西班牙这就叫冠军相?

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

科技要闻

一文看懂纯血鸿蒙,自主可控操作系统来了

汽车要闻

领克纯电 来得不晚

态度原创

游戏
艺术
家居
健康
手机

GOG喜加一:《暗影:觉醒》限时领取

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

家居要闻

木质家具 充溢古典之风

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

手机要闻

延迟推送半个月后,小米 SU7 系列迎来澎湃 OS 1.2.2 版本升级

无障碍浏览 进入关怀版