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博鳌21世纪房地产论坛丨中梁控股何剑:融资高杠杆等问题就像是冬天穿棉袄

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9月18日,博鳌21世纪房地产论坛第21届年会在上海外滩W酒店隆重举行。本届论坛主题为——穿越“红线”:后杠杆时代的梦想与现实。

在以《 强监管下的增长边界:安全、速度与预期 》为主题的六方会谈环节中,中梁控股执行董事及联席总裁何剑围绕议题中的三个关键词发表了自己的看法。

中梁控股执行董事及联席总裁 何剑 中梁控股执行董事及联席总裁 何剑

何剑表示,对安全、速度与预期的认识主要得搞清三个问题。

首先是发展问题,任何一个企业都有发展的要求。发展既有规模发展,也有效益增长。但是在发展上,一定要评判好是长期还是短期。何剑认为,发展一定是长期,短期的发展不叫发展,而是收割,种一季稻子。真正的发展一定是面向长期的,5年、10年、100年。长期发展的道路上肯定会有风风雨雨,磕磕绊绊。当地上有砂石和积水,那步伐就慢一点。当地面是柏油马路,就可以跑快一点。当自己身体不适,也可以适当休息。企业确实要发展,但一定是长期发展。在其过程中,可以根据环境和自身状况选择发展速度。

第二,安全问题。企业发展一定有外在的基础和环境,对企业来说最重要的是国家的安全,其次是人民的安全。企业不能只看自己,要把视野放宽,国家安全、百姓安全,那企业就有发展根基。行业经历过年高速发展,已经积累了一定的财富,所以当前更应该思考的是如何能为国家、为人民做点实事。把这个做好了,企业才有发展基石。

第三,预期问题。当下产品质量、客户满意度、融资高杠杆等问题就像是冬天身上穿的棉袄,穿着暖和,但是很难脱下来,因为脱下来怕感冒。但是从根本意义上来说,在现在这样的环境下我们不要怕,更应该学会把品质不好、客户需求满足不利的棉袄脱掉。只有在寒风刺骨之下扛住了,体质好了,未来才能不怕风风雨雨。当然不能一下全都脱光,要一边锻炼身体一边减轻包袱,有个循序渐进的过程。现阶段中梁会更加注重客户和市场需求,更加注重产品质量,更加注重长效经营和经营管控。

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