网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房产交易“全程网办”,中介在其中还能做什么?

0
分享至

9月8日深圳市房地产信息平台显示状态

“官方来审核资格可以的,靠谱”“不用跑来跑去了”“中介的冬天之后还有严冬?”“去中介化的前奏吗?”近日,微博平台上有网友对深圳房屋买卖展开议论,起因是从9月13日开始,深圳房屋买卖将“全程网办”(全过程网上办理)。

9月7日,深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于我市房屋交易管理业务调整的通告》(下称《通告》),深圳市住房公积金管理中心正式承接房屋交易管理职能。自2021年9月13日起,该中心将首批推出房屋交易资格审查、房屋买卖合同网签备案以及出具购房资格证明等业务“全程网办”。

业内专家表示,深圳房屋买卖“全程网办”使房产交易更加透明,而且全程都是可监控的,利于促进房产信息透明化。此外,这对中介行业的专业度也提出了更高的要求。

“不见面”办理,房产交易更加透明、便利

《通告》指出,深圳市住房公积金管理中心是房屋买卖“全程网办”的职责单位。具体来看,深圳市住房公积金管理中心负责深圳市房屋交易资格的审核确认及处理房屋交易资格审查投诉事项,负责办理深圳市房屋转让合同、抵押合同的网签备案管理,承担深圳市房屋交易管理信息平台的运行维护。

记者了解到,在房屋买卖“网办”方面,早在6月24日下午,深圳市房地产信息平台就上线“二手房交易系统”,不过上线几小时后,官方就下架了该系统。

9月8日,记者浏览深圳市房地产信息平台发现,该“二手房交易系统”下架后依然未重启,与之在同一个页面的“购房资格申请”“预现售定价”“合同备案”等业务均未上线,按照《通告》的要求,页面上的系统及业务预计9月13日上线,深圳房地产中介协会的工作人员彭女士告诉《华夏时报》记者,“按9月7日《通告》来看,目前应该还没上线,具体上线时间看官网通知。”

同时,深圳市住房公积金管理中心表示,深圳市房地产信息平台进行了升级改造,通过和民政、公安、社保等部门的联网,商品房网签备案新流程能够实现“不见面”审批。

那在深圳市房地产信息平台哪几方可以实现自助房屋买卖呢?《通告》指出,房地产开发企业、房地产经纪机构和自助交易买卖双方将在深圳市房地产信息平台办理商品房买卖合同录入、交易资格审查、商品房买卖合同网签备案业务;深圳市商业银行将在深圳市房地产信息平台办理房屋抵押合同网签业务。

此外,值得注意的是,《通告》要求,上述各方应当严格落实深圳市房地产市场调控政策,在申请不动产登记前,落实房屋交易资格审查和合同网签备案制度。

《华夏时报》记者了解到,以往的购房流程是在买卖双方签署购房合同后进行购房资格审核,如今按照《通告》要求,买卖双方签署购房合同前,要先由深圳市住房公积金管理中心对双方的房屋交易资格进行审查,网签的顺序为:深圳市房地产信息平台录入合同信息→购房资格审查→买卖双方登录“i深圳”APP进行网签→备案完成。

“‘全程网办’很好,交易更规范,手续更简单,是个便民服务。现在资格审查前置,针对的就是客户‘先订房源后过户’的操作,后续的风险也更低。”深圳一位中介向《华夏时报》记者表示。

深圳市民范女士向《华夏时报》记者解释道,“这样看来,不用到相关单位办理证明,买房更加方便,也降低时间成本,但全程网上办理还是有点担心,万一哪个环节出错了就麻烦了。”

对中介提出更高的要求

据悉,为进一步方便市民办事,市民购买预售商品房、现售商品房及二手商品房的,由房地产开发企业和房地产经纪机构代为办理房屋交易手续,房屋买卖双方可以在手机端登录“i深圳”APP,签署房屋买卖合同。

“全程网办”对中介有何新要求呢?记者从深圳房地产中介协会的工作人员彭女士处了解到,9月8日深圳房地产中介协会根据《通告》要求,组织开展了二手房购房资格查验及合同备案业务线上培训。记者进入该线上培训的直播间了解到,培训内容包括了网签购房的诸多细则,中介不仅需要了解房源,还要了解网签流程,对中介的专业素质的要求高了。

对此,一位参加了此次线上培训的中介人员向《华夏时报》记者表示,“对于不愿意办理繁杂手续的人来说,可以直接由房地产开发企业和房地产经纪机构代为操作,中介还是房屋交易的关键环节,中介不会消失,但我们自己先要弄清楚流程才能展开操作。”

9月8日深圳房地产中介协会线上培训的直播间截图

总体上,深圳房屋买卖“全程网办”是对房地产监管的举措,“房屋交易的网签备案,其实一直是由不动产登记中心来完成的。不动产登记中心属于规划部,为了实现房地产全链条的管理,形成闭环,更好对房地产市场进行监管,就把这个职能又转回给了住建局,那么这样的话,有利于住建局对房屋交易的全程进行监管。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在相关媒体平台上发表了看法。

有业内人士则从数据化的角度发表了自己的见解,“深圳若能将所有商品房信息都数据化地归纳到一个平台里面,对后期的房产税缴纳和管理都会有好处。”

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
田馥甄逆风翻盘,央视出手力挺她,一夜之间将她洗成“爱国者”

田馥甄逆风翻盘,央视出手力挺她,一夜之间将她洗成“爱国者”

朵朵明星
2022-08-18 22:52:05
台媒大数据预测“九合一”选举,国民党拿17县市,“六都”有2个将变天

台媒大数据预测“九合一”选举,国民党拿17县市,“六都”有2个将变天

海峡导报社
2022-08-18 23:57:14
提到苏格兰独立后,中方继续主动出击,招招戳在英国的痛点上

提到苏格兰独立后,中方继续主动出击,招招戳在英国的痛点上

科罗廖夫
2022-08-18 14:05:58
站着发生关系女友会更舒服?

站着发生关系女友会更舒服?

健康公开课
2022-08-18 21:10:25
一场荒唐畸恋引发的伦理悲剧:安徽马鞍山市“4.26情杀案”纪实

一场荒唐畸恋引发的伦理悲剧:安徽马鞍山市“4.26情杀案”纪实

吴刚故事汇
2022-08-18 17:30:39
太敢了!她痛击人性阴暗欲望,撕裂尺度也要逼“顶流”退网?

太敢了!她痛击人性阴暗欲望,撕裂尺度也要逼“顶流”退网?

毒舌电影
2022-08-17 19:45:02
少妇在家寂寞,与麻友约好去唱歌,结果被麻友骗到家激情了一夜!

少妇在家寂寞,与麻友约好去唱歌,结果被麻友骗到家激情了一夜!

小三悦读事
2022-08-18 17:15:50
成都关闭所有户外广告照明 太古里网红3D广告牌关闭

成都关闭所有户外广告照明 太古里网红3D广告牌关闭

封面新闻
2022-08-18 20:54:21
重磅!2022年房产新规即将执行,9月1日起实施

重磅!2022年房产新规即将执行,9月1日起实施

星光吖
2022-08-18 18:31:31
美国77名911受害者家属给拜登写联名信:把35亿美金还阿富汗人民

美国77名911受害者家属给拜登写联名信:把35亿美金还阿富汗人民

博士候
2022-08-18 20:35:22
女生隐私部位有多少种形状?

女生隐私部位有多少种形状?

生命宝典
2022-08-17 15:10:02
乌克兰观察:俄已正式宣布准备在泽连斯基和普京之间进行直接谈判

乌克兰观察:俄已正式宣布准备在泽连斯基和普京之间进行直接谈判

低调不跑调
2022-08-18 23:34:54
2011年,国际油轮触礁成功获救,却不给救援费,官司一打就是5年

2011年,国际油轮触礁成功获救,却不给救援费,官司一打就是5年

枕猫
2022-08-14 22:32:54
欧洲或发起对华贸易战,法战机突抵南太,困境中的欧洲被谁洗了脑

欧洲或发起对华贸易战,法战机突抵南太,困境中的欧洲被谁洗了脑

国防时报排头兵
2022-08-18 15:37:28
湘雅二院刘翔峰事件,这些爆料实在令人震惊了

湘雅二院刘翔峰事件,这些爆料实在令人震惊了

一个岛岛
2022-08-18 10:11:03
台积电(中国)有限公司技术总监陈敏:3纳米产品将于今年下半年实现量产

台积电(中国)有限公司技术总监陈敏:3纳米产品将于今年下半年实现量产

每日经济新闻
2022-08-18 12:05:03
小伙按摩店放松,女技师碰敏感部位小伙不满,老板:这是灵性双修

小伙按摩店放松,女技师碰敏感部位小伙不满,老板:这是灵性双修

书生一介
2022-08-18 21:53:18
杨振宁坚决反对花2000亿建粒子对撞机被国人痛批,而现在我们的芯片受限,他们又后悔了!

杨振宁坚决反对花2000亿建粒子对撞机被国人痛批,而现在我们的芯片受限,他们又后悔了!

科技学术派
2022-08-18 14:33:58
中国下达“逐客令”,坦言一度电都不会再提供,俄媒:本该如此

中国下达“逐客令”,坦言一度电都不会再提供,俄媒:本该如此

噜噜噻
2022-08-19 00:12:26
突发!越南、印度等多国订单大跌,美媒:中国制造业地位不可取代

突发!越南、印度等多国订单大跌,美媒:中国制造业地位不可取代

井汲吉祥
2022-08-18 21:02:09
2022-08-19 04:50:44

上海房产

前景比肩蟠龙天地?周围环境堪比荒野求生

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

尹锡悦上任百日 文在寅时代军情"三巨头"统统被抄家

头条要闻

尹锡悦上任百日 文在寅时代军情"三巨头"统统被抄家

财经要闻

体育要闻

曼晚:英国首富已拥有尼斯,收购曼联会受欧足联欧战规则限制

娱乐要闻

汤唯这次真不行了?

科技要闻

小米摸着特斯拉过河

汽车要闻

这台科幻座驾预售60万起 高合HiPhi Z将上市

态度原创

本地
时尚
旅游
房产
公开课

本地新闻

江浙沪人夏天的命,多半是它给的

又要涨价?传爱马仕为抵御通胀今年将再调价

旅游要闻

中国最美的9条公路 有生之年走一趟

房产要闻

均价2.2万/㎡,顺义金港嘉园本周六第二次递补选房

公开课

贵州悬崖边发现一户人家:归隐养鱼

进入关怀模式