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建业“求救”背后:水灾造成直接损失超5亿,文旅项目最受冲击

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9月9日,一份关于河南本土企业建业集团的名为《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》(下称《报告》)的批文在网络上传出,一时引发外界关注和猜测。

据新京报记者了解,针对在此次河南水灾中受损的情况,建业集团确实向当地政府提交了《报告》,其内容包括请求政府协助加快退税、协调需求小镇项目延迟交付等。

建业集团方面回应称,上述《报告》中真实反映了企业面临的困难,也提出了为企业提供相关帮扶政策的建议。而其中的部分建议也与8月18日河南省政府出台的《河南省支持企业加快灾后重建恢复生产经营十条措施》相吻合,如加快退税和依规缓税、顺延房地产项目交付期限、加快清理政府欠款等。

水灾冲击下多个项目、业态受影响

2021年7月20日,郑州遭受了罕见的特大暴雨,并引发了严重水灾。作为河南本土房企,建业集团在此次河南水灾中损失惨重,尤其是文旅项目遭受了冲击。

建业集团方面在对新京报记者的回复中称:“受水灾和疫情冲击,建业旗下多个项目和业态受到不同程度影响。一方面,水灾和疫情影响了建业住宅项目的施工、销售进度,部分在建楼盘在洪水中受到不同程度的损坏,工期被拉长。另一个被严重冲击的是文旅业态,灾情加疫情阻断了客流。此外,一些先期高投入的项目被水灾彻底破坏。如足球小镇受灾严重,设施道路完全冲毁,向政府求援及时修建道路桥梁。我们希望政府出台相关政策延期交付豁免,并希望在税收减交免缓、催收土地欠款等方面,能够一并得到解决。”

对于受灾的情况,在中期投资者业绩会上,建业地产执行董事兼首席执行官王俊也对投资者表示,“河南水灾造成公司直接损失约3亿元”。

不止是地产,建业集团旗下还有文旅、物业、装配式建造等多元业务。除了建业地产外,其还拥有中原建业、建业新生活、筑友智造共计四家上市公司。

建业集团在上述《报告》中称,水灾造成建业大量在建项目、建筑工厂、文旅项目、商场、酒店、直接管理的小区车库等设施损失严重,初步统计,直接经济损失达到5.5亿元。

据了解,在上述《报告》提交后,8月18日,河南省政府出台《河南省支持企业加快灾后重建恢复生产经营十条措施》,其中提出加快住房公积金个人住房贷款办理、房地产项目受灾区不可抗力影响可顺延最长不超过3个月的期限以及清理政府欠款等帮扶措施。

下调地产销售目标,“公司运营尚正常”

考虑水灾造成的影响,建业地产在2021年中期投资者业绩会上公布,将2021年合约销售目标由800亿下调至700亿。

在这份“求救”报告发出后,新京报记者询问建业集团关于公司正常运转以及资金周转等问题,建业集团方面表示:“目前公司正常运营,尚无外界猜测的资金链紧张这样的问题。”

据悉,随着河南省各级政府落实灾后重建恢复政策,目前,建业旗下多数业态和业务已恢复到正常经营状态。

据建业集团方面透露,8月单月,旗下建业地产销售额为52.6亿元,同比持平;实现回款45.4亿元,同比持平。月内,旗下中原建业新签约项目6个,同比增加20%;新签约面积59.5万平方米,同比增加23.5%。

此外,据新京报记者了解,在文旅业务方面,9月4日,“只有河南·戏剧幻城”和“建业电影小镇”已经正式开园,均已恢复正常运营状态。

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