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中民投旗下上置集团旧改项目重获10亿融资,项目曾一度停滞

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9月2日,澎湃新闻从中民投获悉,8月31日,在政府、股东、债委会和经营层的多方合力支持下,中民投旗下上市公司上置集团(01207.HK)的上海大兴街旧改项目重新获得银团10亿元放款。

这也是今年6月有关方面对中民投重组实施方案有了明确的批示批复意见后,中民投旗下被投公司的首笔大额增量资金。

重获银团10亿元放款

公开资料显示,大兴街旧改项目位于上海黄浦区大兴街以东、中华路、黄家阙路以南,迎勋路以西,陆家浜路以北,属于上海市黄浦区重点旧改项目之一。

据悉,此前2019年初,受到外部环境和债务危机影响,银团曾暂停了该项目的放款,项目推进一度停滞。2020年10月份,中民投旗下中民嘉业和上置管理团队调整了经营策略,重启大兴街旧改项目,坚持自主开发。

据透露,争取贷款重启,经过了多轮、多方沟通。一方面,中民投和中民嘉业多轮拜访相关政府机构,汇报该项目的具体情况和发展思路。上海市和黄浦区两级政府,特别是黄浦区政府,主动为企业“排忧解难”,恢复地块原规划,召开多次会议研究地块后续开发,支持民营企业发展;另一方面,在债委会的大力支持和协调下,中民投与银团工商银行上海分行、建设银行上海分行、浦发银行上海分行、农业银行上海分行等各参贷行也进行了多次沟通,分析项目价值、表达公司诚意。最终,在银团牵头行的带领下,一致通过了银团会决议,并于8月31日完成了10亿元放款。

曾欲出售项目股权缓解现金流

值得一提的是,2019年以来,受大股东中民投债务违约及流动性资金困难后,上置集团经营也受到波及。为获取资金提高公司现金流,去年,上置集团曾在上海联合产权交易所挂牌,欲出售项目公司股权。

公开信息显示,上置集团曾于去年5月25日在上海联合产权交易中心刊发挂牌出让公告,拟出售上海金心51%股权(包括待售股份及余下股份)、股东及相关贷款。挂牌的初始期限于6月19日结束,而后上置集团又将出让期限延长了4期至7月20日,但最终出售事项无果。

上海金心主要从事上海华府1号项目开发,其主要资产即为位于上海黄浦区大兴街第717-719号的地块,也就是上述提到的大兴街旧改项目。该项目占地面积37129平方米。按照此前公告,其规划开发成豪华公寓、办公室及小区商业物业,且尚处于房屋征收阶段。

根据上置集团半年报,截至2021年6月30日,上置集团的净收入约1.49亿元,较去年同期增加约35%。公司股东应占亏损约为1.16亿元,而去年同期股东应占亏损约为0.51亿元。

截至6月末,上置集团的现金及银行结余(包括现金及现金等价物以及受限制存款)约为2.38亿元;负债总额约97.99亿元。

中民投方面表示,正是因为有各方合力支持,大兴街项目最终得以成功推进,这是中民投全面推动重组和重生的一个缩影。后续,中民嘉业、上置集团将集中人、财、物资源,全力支持项目开发,努力将该项目打造成黄浦区的精品工程,打造成中民投全面重组的标杆。

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