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易居控股CEO丁祖昱:对下半年整体市场的判断偏保守

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9月1日,易居企业控股(02048.HK)CEO丁祖昱在中期业绩会上对今年下半年的整体市场做了相对保守的判断,并表示,将根据相对保守且谨慎的判断来调整公司整体的业务运作。


昨天,易居发布2021年中期业绩报告显示,上半年公司实现总收入62.48亿元(人民币,下同),同期增长119.6%,实现房地产代理服务交易总额(GTV)2226亿元,较去年同期增加51.0%。


丁祖昱表示,今年上半年整体房地产市场还是供求两旺的,从宏观数据也可以看到,上半年无论是销售面积还是销售金额,不仅是比去年,甚至比2019年都有大幅度的上升。7月之后,整体市场有所下行,一方面因为相关政策的影响,另一方面,一手房、二手房及土地市场都出现了一定程度的下滑,“我们认为,市场未来会有一段时间的调整。”

昨天住建部举行新闻发布会,继续强调了“房子是用来住的不是用来炒的”,继续提出“稳房价、稳地价、稳预期”的战略。

丁祖昱认为,房地产市场在经历调整之后会继续回稳,国家对房地产的调控,还是希望控制部分城市之前上升过快的状态,希望市场健康稳定发展。“所以我觉得今年下半年,在刚刚过去的两个月,7、8月份的市场压力很大,9月份,随着供应量的增加,整体的成交会逐渐回升。“当然,我们目前还是对整体市场,做了相对偏保守的判断。”

2021年,房地产市场环境复杂多变,“房住不炒”的主基调下,“三道红线”“贷款集中度管理”和集中供地政策相继出台,行业供需两端融资环境持续收紧。面对行业发展逻辑转变的关键时期,易居企业控股坚持稳健的步伐,积极推动各项业务,并保持良好发展,整体业务规模已经恢复到疫情前正常水平,经营业绩较去年大幅提升。

丁祖昱表示,目前的市场形势是利好易居的。一方面开发企业会更加重视营销,更多地追加营销的相关成本,另一方面易居也会有更多的机会去参与其中。“每一次市场出现波动的时候,反而是我们营销服务机构大展拳脚的时候。目前我们在全面备战,接下去的几个月中,应该会出现今年的一个小高峰。”



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