<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

祥生控股集团:上半年归母净利润增长54.8% 积极审慎应对发展新阶段

0
分享至

8月27日下午,祥生控股集团在线上举行2021年中期业绩发布会,执行董事兼行政总裁陈弘倪、执行董事兼常务副总裁韩波、副总裁兼首席财务官谈铭恒出席。

去年11月完成IPO主板挂牌上市的祥生控股集团是第二次召开业绩发布会,面对多变的政策环境,执行董事兼行政总裁陈弘倪表示,上市之后,祥生控股集团进入了新的发展阶段,积极审慎、有质量的规模增长将会是祥生未来一段时间发展的战略方向。

营、利双增 上升空间可期

2021上半年祥生控股集团实现营业收入158.9亿元,较去年同期增长19.6%;毛利润达到28.6亿元,较去年同期增长19.3%;净利润9.7亿元,较去年同期增长135.6%;核心净利润为9.7亿元,较去年同期增长143.7%;归母核心净利润为5.34亿元,较去年同期增长54.8%。

在权益合约销售方面,截止2021年6月30日,祥生控股集团实现权益合约销售额约497亿元,同比上涨30.4%;归属祥生的权益合约销售面积为376万平方米,较去年同期增长28.3%。

祥生控股集团副总裁兼首席财务官谈铭恒表示,上半年祥生的权益合约销售单价是13200元/平方米左右,但是结转单价只有11300元/平方米左右,也就是说销售单价比结转单价高了1900元/平方米。“通常来讲,公司的结转周期在两年左右,也就是说未来预计结转单价将会有上升空间。”

“三道红线”半年转黄档

在营收、盈利双增长的同时,祥生控股集团在财务指标的优化方面也颇见成效。在报告期内,其净负债率较2020年末下降40个百分点,达到96.6%;现金短债比再度优化,提升至1.2倍;同时,剔除预收账款后的资产负债率较2020年末下降3个百分点,降至79.4%。半年时间实现“三道红线”由橙转黄。

对于“三道红线”快速改善的主要原因,谈铭恒总结了三点:一是控制了有息负债的规模。截至2021年6月30日,祥生控股集团有息负债总额是462亿元,与2020年底基本持平。报告期内现金和银行节余273亿元,比2020年的243亿增长了12.4%,使得公司的净有息负债余额从2020年底的218.7亿下降到188.9亿,下降约14%。二是公司在2021年上半年加大了股权合作的力度。三是上半年通过利润结转,增加了公司的权益。

此外,祥生控股集团的综合融资成本也一再下降,从2019年的9.3%下降至2020年的9.1%,2021年上半年又进一步下降至8.6%。

公司管理层表示,接下来会通过多元化的拿地政策,加大合作开发的力度;合理安排交付节奏;优化融资渠道和债务结构;严控运营成本;加大回款力度改善现金流等措施,令“三道红线”指标在未来1-2年时间全部转绿。

聚焦长三角 未来加码产品力

2016年祥生控股集团开始实行“1+1+X”的投资战略,即以浙江省为大本营,深耕泛长三角区域,同时适当进入其他具高增长潜力城市。从其上半年的销售贡献城市占比和现有土储分布情况来看,也确实高度符合这一策略。

报告显示,上半年祥生控股集团合约销售的地区分布来看,浙江省是最大的销售贡献来源,占比达到55%;泛长三角区域贡献35.4%;其他具有高增长潜力的城市贡献占比为9.6%。并且,其上半年新增的18个项目全部集中在浙江省和长三角地区,其中,浙江省占60.3%,泛长三角地区占39.7%。

截止至2021年6月30日,祥生控股集团储备项目数量达到了228个,土储总面积中,浙江省占比50.5%,泛长三角区域占比36.9%,其他具有高增长潜力的城市占比12.6%。上市后,策略性地择机扩展了武汉、呼和浩特等中国其他具高增长潜力的城市,并且增加了在杭州、宁波、温州、南通、合肥、南昌等核心城市拿地的力度。

祥生在上半年的首轮集中供地中,同样积极参与并获取了部分优质土地,尽管从结果来看,首轮集中供地仍有过热的现象,但祥生在土地成本的控制上还是保持了应有的理性,上半年新增项目应占土储成本为176亿元,平均土地成本约为每平方米6120元。

面对第二轮集中供地的规则调整,公司管理层认为一方面新的规则有利于行业整体的安全性和提升某一个具体项目的利润率,另一方面,对于更多城市采取竞品质的要求,则更有利于以产品力为核心竞争优势发展的祥生。

目前,祥生已经在原有住宅产品线基础上,通过经验整合、研发创新、匹配需求,深度挖掘企业基因与内涵,迭代升级出“TOP系”、“云境系”、“府系”、“樾系”四大产品线,实现“全周期、全地域、全龄段”的覆盖,保证了产品在不同区域以及不同客户需求下的适应性。

全面迈入资本市场后,祥生控股集团正在公司投资战略、运营能力、融资能力、偿债能力、盈利能力、产品研发力等多个维度中,摸索出适合自己的发展方向与速度。

相关推荐
热点推荐
傅国涌:遗憾的是,20世纪的中国错过了两次和平转型的机会

傅国涌:遗憾的是,20世纪的中国错过了两次和平转型的机会

深度报
2025-07-07 21:38:11
上海女保安出轨25名富豪,半年失踪10位,警方:发生关系就消失

上海女保安出轨25名富豪,半年失踪10位,警方:发生关系就消失

悬案解密档案
2025-07-04 09:55:19
歼35生产线公开,“低成本”空军型EOTS窗口都是封闭的

歼35生产线公开,“低成本”空军型EOTS窗口都是封闭的

三叔的装备空间
2025-07-08 12:40:40
南京“红姐”事件,越扒越心凉…

南京“红姐”事件,越扒越心凉…

功夫财经
2025-07-09 11:15:26
正式拒绝!约基奇为什么不和掘金续约?

正式拒绝!约基奇为什么不和掘金续约?

篮球实录
2025-07-09 17:18:16
湖北省市监局回应“反垄断处工作人员骚扰汽车销售”:查无此人

湖北省市监局回应“反垄断处工作人员骚扰汽车销售”:查无此人

现代快报
2025-07-09 09:51:13
8家台湾地区实体被管制,两用物项以后买不到了!

8家台湾地区实体被管制,两用物项以后买不到了!

头条爆料007
2025-07-09 15:55:03
86年,大伯娶妓女被众人嘲笑,4年后,大伯得知她身份呆住了

86年,大伯娶妓女被众人嘲笑,4年后,大伯得知她身份呆住了

小月文史
2024-05-29 18:11:25
印度扛起反美大旗,要从实力地位与美国谈,巴西:世界不需要皇帝

印度扛起反美大旗,要从实力地位与美国谈,巴西:世界不需要皇帝

博览历史
2025-07-08 17:03:18
苹果公布了 Apple Music 史上播放量最多的10 首歌曲

苹果公布了 Apple Music 史上播放量最多的10 首歌曲

小椰的奶奶
2025-07-08 12:13:32
我家分拆迁款我爸却唯独漏掉我,我刚准备离开,父亲叫住了我

我家分拆迁款我爸却唯独漏掉我,我刚准备离开,父亲叫住了我

牛魔王与芭蕉扇
2025-06-11 17:31:20
就离谱!浙江一棵“月季”开花,吸引上万人打卡拍照

就离谱!浙江一棵“月季”开花,吸引上万人打卡拍照

平祥生活日志
2025-07-09 01:09:13
在上海一处小树林“接头”,一天取走54斤黄金?男子沦为电诈帮凶被判刑

在上海一处小树林“接头”,一天取走54斤黄金?男子沦为电诈帮凶被判刑

上观新闻
2025-07-09 17:29:22
民警违法停车致摩托车司机追尾死亡?西安交警通报

民警违法停车致摩托车司机追尾死亡?西安交警通报

新京报
2025-07-09 07:23:35
天水幼儿园铅中毒后续:毒源公布,系彩绘颜料,稀释后供孩子食用

天水幼儿园铅中毒后续:毒源公布,系彩绘颜料,稀释后供孩子食用

娜乌和西卡
2025-07-08 13:48:41
男按摩师回忆:有的女顾客需要的不是按摩手法,更像是冲着我本人

男按摩师回忆:有的女顾客需要的不是按摩手法,更像是冲着我本人

历来都很现实
2025-07-08 01:20:54
1946年,数百八路军伤员被400女护士杀害,真相很愤慨,结局如何

1946年,数百八路军伤员被400女护士杀害,真相很愤慨,结局如何

阿胡
2024-07-06 12:19:57
狂轰39记制胜球!阿尔卡拉斯追平纳达尔,剑指费德勒德约传奇纪录

狂轰39记制胜球!阿尔卡拉斯追平纳达尔,剑指费德勒德约传奇纪录

体育妞世界
2025-07-09 09:22:58
台湾最新政党民调曝光,“这族群”比例大增主宰选情

台湾最新政党民调曝光,“这族群”比例大增主宰选情

海峡导报社
2025-07-08 18:12:52
刚刚,大涨100%!周杰伦,彻底引爆!

刚刚,大涨100%!周杰伦,彻底引爆!

证券时报
2025-07-09 15:02:06
2025-07-09 19:16:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"和尚爸爸"道禄被指有多栋别墅 曾"染指"数名救助宝妈

头条要闻

"和尚爸爸"道禄被指有多栋别墅 曾"染指"数名救助宝妈

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

开了16年F1,他终于第一次站上领奖台

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

下一任苹果CEO,可能是这位iPhone的掌舵人

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

家居
亲子
本地
手机
公开课

家居要闻

以光为境 国宝花园别墅

亲子要闻

韩国弟弟一来我们家 哥哥就生气

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

手机要闻

万元黑金旗舰!心系天下三星W26获认证:25W充电

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版