<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

祥生控股集团:上半年归母净利润增长54.8% 积极审慎应对发展新阶段

0
分享至

8月27日下午,祥生控股集团在线上举行2021年中期业绩发布会,执行董事兼行政总裁陈弘倪、执行董事兼常务副总裁韩波、副总裁兼首席财务官谈铭恒出席。

去年11月完成IPO主板挂牌上市的祥生控股集团是第二次召开业绩发布会,面对多变的政策环境,执行董事兼行政总裁陈弘倪表示,上市之后,祥生控股集团进入了新的发展阶段,积极审慎、有质量的规模增长将会是祥生未来一段时间发展的战略方向。

营、利双增 上升空间可期

2021上半年祥生控股集团实现营业收入158.9亿元,较去年同期增长19.6%;毛利润达到28.6亿元,较去年同期增长19.3%;净利润9.7亿元,较去年同期增长135.6%;核心净利润为9.7亿元,较去年同期增长143.7%;归母核心净利润为5.34亿元,较去年同期增长54.8%。

在权益合约销售方面,截止2021年6月30日,祥生控股集团实现权益合约销售额约497亿元,同比上涨30.4%;归属祥生的权益合约销售面积为376万平方米,较去年同期增长28.3%。

祥生控股集团副总裁兼首席财务官谈铭恒表示,上半年祥生的权益合约销售单价是13200元/平方米左右,但是结转单价只有11300元/平方米左右,也就是说销售单价比结转单价高了1900元/平方米。“通常来讲,公司的结转周期在两年左右,也就是说未来预计结转单价将会有上升空间。”

“三道红线”半年转黄档

在营收、盈利双增长的同时,祥生控股集团在财务指标的优化方面也颇见成效。在报告期内,其净负债率较2020年末下降40个百分点,达到96.6%;现金短债比再度优化,提升至1.2倍;同时,剔除预收账款后的资产负债率较2020年末下降3个百分点,降至79.4%。半年时间实现“三道红线”由橙转黄。

对于“三道红线”快速改善的主要原因,谈铭恒总结了三点:一是控制了有息负债的规模。截至2021年6月30日,祥生控股集团有息负债总额是462亿元,与2020年底基本持平。报告期内现金和银行节余273亿元,比2020年的243亿增长了12.4%,使得公司的净有息负债余额从2020年底的218.7亿下降到188.9亿,下降约14%。二是公司在2021年上半年加大了股权合作的力度。三是上半年通过利润结转,增加了公司的权益。

此外,祥生控股集团的综合融资成本也一再下降,从2019年的9.3%下降至2020年的9.1%,2021年上半年又进一步下降至8.6%。

公司管理层表示,接下来会通过多元化的拿地政策,加大合作开发的力度;合理安排交付节奏;优化融资渠道和债务结构;严控运营成本;加大回款力度改善现金流等措施,令“三道红线”指标在未来1-2年时间全部转绿。

聚焦长三角 未来加码产品力

2016年祥生控股集团开始实行“1+1+X”的投资战略,即以浙江省为大本营,深耕泛长三角区域,同时适当进入其他具高增长潜力城市。从其上半年的销售贡献城市占比和现有土储分布情况来看,也确实高度符合这一策略。

报告显示,上半年祥生控股集团合约销售的地区分布来看,浙江省是最大的销售贡献来源,占比达到55%;泛长三角区域贡献35.4%;其他具有高增长潜力的城市贡献占比为9.6%。并且,其上半年新增的18个项目全部集中在浙江省和长三角地区,其中,浙江省占60.3%,泛长三角地区占39.7%。

截止至2021年6月30日,祥生控股集团储备项目数量达到了228个,土储总面积中,浙江省占比50.5%,泛长三角区域占比36.9%,其他具有高增长潜力的城市占比12.6%。上市后,策略性地择机扩展了武汉、呼和浩特等中国其他具高增长潜力的城市,并且增加了在杭州、宁波、温州、南通、合肥、南昌等核心城市拿地的力度。

祥生在上半年的首轮集中供地中,同样积极参与并获取了部分优质土地,尽管从结果来看,首轮集中供地仍有过热的现象,但祥生在土地成本的控制上还是保持了应有的理性,上半年新增项目应占土储成本为176亿元,平均土地成本约为每平方米6120元。

面对第二轮集中供地的规则调整,公司管理层认为一方面新的规则有利于行业整体的安全性和提升某一个具体项目的利润率,另一方面,对于更多城市采取竞品质的要求,则更有利于以产品力为核心竞争优势发展的祥生。

目前,祥生已经在原有住宅产品线基础上,通过经验整合、研发创新、匹配需求,深度挖掘企业基因与内涵,迭代升级出“TOP系”、“云境系”、“府系”、“樾系”四大产品线,实现“全周期、全地域、全龄段”的覆盖,保证了产品在不同区域以及不同客户需求下的适应性。

全面迈入资本市场后,祥生控股集团正在公司投资战略、运营能力、融资能力、偿债能力、盈利能力、产品研发力等多个维度中,摸索出适合自己的发展方向与速度。

相关推荐
热点推荐
汶川地震嚎啕大哭的广元市长马华,后来辞去市长,一直没有被提拔

汶川地震嚎啕大哭的广元市长马华,后来辞去市长,一直没有被提拔

简读视觉
2024-03-29 13:26:55
俄国宣布进入战争状态!北约懵逼,网友:揍了3年乌克兰算啥?

俄国宣布进入战争状态!北约懵逼,网友:揍了3年乌克兰算啥?

步论天下事
2024-03-26 10:00:03
让人醍醐灌顶的一段话: “你活着的时候,没有几个人观看...

让人醍醐灌顶的一段话: “你活着的时候,没有几个人观看...

户外阿崭
2024-03-27 09:05:08
86年耿飚之女被冻结全部财产,赴美前放话:给我3年,我会横着走

86年耿飚之女被冻结全部财产,赴美前放话:给我3年,我会横着走

蹲马桶看历史
2024-03-29 11:00:32
看到了小米SU7真车,突然感觉30万真的不贵

看到了小米SU7真车,突然感觉30万真的不贵

户外小阿隋
2024-03-27 21:33:00
中国观众认定的烂片,北美观众当成宝,17天票房破20亿夺全球年冠

中国观众认定的烂片,北美观众当成宝,17天票房破20亿夺全球年冠

靠谱电影君
2024-03-26 22:56:10
耳朵有这3个特征,注定富贵命,一生大吉大利,一辈子吃穿不愁

耳朵有这3个特征,注定富贵命,一生大吉大利,一辈子吃穿不愁

院角小蘑菇
2024-03-29 10:48:49
上香时,默念这3句简单的“秘语”,往往能心想事成

上香时,默念这3句简单的“秘语”,往往能心想事成

书山有路勤为径
2024-03-29 03:19:29
唐山大地震救灾士兵离奇退伍,临终坦白:竟是看到了不该看的东西

唐山大地震救灾士兵离奇退伍,临终坦白:竟是看到了不该看的东西

小红帽笔记
2023-08-07 18:35:01
河北小伙32岁时娶乌克兰18岁女高中生,为其建3000平大别墅!

河北小伙32岁时娶乌克兰18岁女高中生,为其建3000平大别墅!

老白观天下
2024-03-29 12:52:19
失联10年,马航370传来新消息,超乎你的想象!

失联10年,马航370传来新消息,超乎你的想象!

心灵短笛
2024-03-07 11:07:06
20万的车,为什么非要说是50万以内最好?

20万的车,为什么非要说是50万以内最好?

汽车扒壹扒
2024-03-26 17:23:30
报价低47.5%,中国中车因欧盟反补贴调查撤回保加利亚项目投标。

报价低47.5%,中国中车因欧盟反补贴调查撤回保加利亚项目投标。

侦姐有料
2024-03-28 07:15:21
CBA最新消息!亚当斯离开辽宁,奥拉迪波加盟深圳,黄荣奇被罚

CBA最新消息!亚当斯离开辽宁,奥拉迪波加盟深圳,黄荣奇被罚

体坛瞎白话
2024-03-29 08:46:41
澳门广州两女学生被骗到珠海失联,已找到!有人已转账20万

澳门广州两女学生被骗到珠海失联,已找到!有人已转账20万

南方都市报
2024-03-28 15:05:54
轿车后备箱里设“卧铺”,交警拦下时,他睡得正酣……

轿车后备箱里设“卧铺”,交警拦下时,他睡得正酣……

极目新闻
2024-03-28 22:38:27
闹大了!游客遭死亡威胁含泪拍照,整个三亚都受牵连,警方出手了

闹大了!游客遭死亡威胁含泪拍照,整个三亚都受牵连,警方出手了

极客黄桃4J5K
2024-03-23 17:55:18
空砍35+14+4!彻底跌落神坛,哈登预言成真,东部迎来大结局

空砍35+14+4!彻底跌落神坛,哈登预言成真,东部迎来大结局

巴叔GO聊体育
2024-03-29 12:43:18
曾经那么火的“乳胶枕”,为何惨遭嫌弃?过来人:用上1年就懂了

曾经那么火的“乳胶枕”,为何惨遭嫌弃?过来人:用上1年就懂了

历史有些冷
2024-03-23 22:00:06
水庆霞重新出山执教女足!刚带队就11比0大胜,让她露出久违笑容

水庆霞重新出山执教女足!刚带队就11比0大胜,让她露出久违笑容

评球论事
2024-03-28 12:41:13
2024-03-29 14:14:44

上海房产

上海“大板房”成套改造项目启动

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

外媒:美国或很快公布禁止接收芯片关键技术的中企名单

头条要闻

外媒:美国或很快公布禁止接收芯片关键技术的中企名单

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

教育
旅游
游戏
房产
公开课

教育要闻

劝差生自愿放弃中考,提前分流?官方回复,网友吵翻了!

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

PGP《暗黑4》无Xbox成就被吐槽 暴雪前总裁极力辩护

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版