<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海首套房继续享受1%或1.5%的优惠税率

0
分享至

9月1日,《契税法》将正式实施。

近日,有不少网络观点认为,根据《契税法》第三条,契税税率为3%-5%,高于上海现行1%或1.5%的税率,税率将上涨。事实真是这样吗? 
解放日报·上观新闻记者梳理发现,《契税法》所规定的税率与此前施行的《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称“《暂行条例》”)所规定的税率相同,均为3%-5%。因此立法后,契税税率并没有调整。同时,《契税法》第三条还明确,契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

日前,上海市财政局、国家税务总局上海市税务局发布《关于本市契税适用税率标准等事项的通知》指出,“本市契税的适用税率为百分之三”。也就是说,上海市契税的适用税率为3%,与《暂行条例》施行时期也相同。

但为何之前很多人买房时缴纳的契税税率为1%和1.5%?这与3%相比,不是提高了吗?税务专家指出,1%和1.5%实际为优惠税率。2016年,财政部、税务总局、住建部联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。也就是说,1%或1.5%的契税税率属于税收优惠政策。

《契税法》实施后,优惠税率还会继续施行吗?8月30日,财政部、税务总局发布《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》(以下简称“《公告》”)指出,继续执行的契税优惠政策按原文件规定执行。

也就是说,个人在上海购买家庭唯一住房时,将继续执行1%或1.5%的契税优惠税率。即个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

除了个人购买唯一住房可以继续享受契税优惠税率,另有一些免征和优惠税率居民个人仍可继续享受。比如,《公告》第一条规定,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税;第二条规定,城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税等。

目前,我国共有18项税种,其中,契税为已立法的税种之一,随着契税和城市维护建设税的立法,我国税收法定原则落实更进一步。

相关推荐
热点推荐
真离队了!湖人被抢劫!火箭12笔签约冲冠!

真离队了!湖人被抢劫!火箭12笔签约冲冠!

柚子说球
2025-07-02 07:51:04
美记:步行者为特纳开出年薪从未超过2000万,放任离队令人震惊

美记:步行者为特纳开出年薪从未超过2000万,放任离队令人震惊

雷速体育
2025-07-02 06:23:20
难以置信!网传某电车陷入泥潭,车主拖车,把防撞梁给拖出来了…

难以置信!网传某电车陷入泥潭,车主拖车,把防撞梁给拖出来了…

火山诗话
2025-07-01 06:42:01
竹篮打水一场空!利智严防死守36年,没想到最后却输给了“她”

竹篮打水一场空!利智严防死守36年,没想到最后却输给了“她”

新语爱八卦
2025-05-19 15:29:33
美记震惊步行者放走特纳:总决赛杀到抢七 这些懦夫还在避税?

美记震惊步行者放走特纳:总决赛杀到抢七 这些懦夫还在避税?

直播吧
2025-07-01 23:18:15
特朗普:如果马斯克不闭嘴,就让他失去一切,回南非老家关门大吉

特朗普:如果马斯克不闭嘴,就让他失去一切,回南非老家关门大吉

荐史
2025-07-01 18:18:33
《大西洋月刊》:坠机前机长已经杀死了所有乘客,这就是马航370的真相

《大西洋月刊》:坠机前机长已经杀死了所有乘客,这就是马航370的真相

金哥说新能源车
2025-06-23 09:22:50
为什么说对大自然要保持敬畏之心,看完网友的各种分享,让人后怕

为什么说对大自然要保持敬畏之心,看完网友的各种分享,让人后怕

热闹的河马
2024-11-01 14:00:16
再给他五年,天下易主

再给他五年,天下易主

我是历史其实挺有趣
2025-07-01 09:11:39
王欣瑜绝佳良机?同区2大种子出局+大乱战!若进温网8强将创历史

王欣瑜绝佳良机?同区2大种子出局+大乱战!若进温网8强将创历史

我爱英超
2025-07-01 23:29:09
Shams:国王将瓦兰丘纳斯送到掘金 换取萨里奇

Shams:国王将瓦兰丘纳斯送到掘金 换取萨里奇

北青网-北京青年报
2025-07-02 07:44:09
斯瓦泰克:每次打完大满贯,大概有10个家人10个朋友想要毛巾

斯瓦泰克:每次打完大满贯,大概有10个家人10个朋友想要毛巾

懂球帝
2025-07-02 00:32:17
这一次,戴蛤蟆头套卖不出货的小杨哥,把人走茶凉体现得淋漓尽致

这一次,戴蛤蟆头套卖不出货的小杨哥,把人走茶凉体现得淋漓尽致

查尔菲的笔记
2025-06-24 21:15:53
多地宣布对中华田园犬解除禁养

多地宣布对中华田园犬解除禁养

大象新闻
2025-07-01 08:24:10
这6种东西千万别用酒精擦,一擦就“废”,很难修复!

这6种东西千万别用酒精擦,一擦就“废”,很难修复!

室内设计师有料儿
2025-06-30 10:00:16
巴洛特利:当我去问维埃拉为何不让我上场时,他拒绝与我沟通

巴洛特利:当我去问维埃拉为何不让我上场时,他拒绝与我沟通

懂球帝
2025-07-02 06:34:08
港警严阵以待!香港黑社会大佬治丧,各路江湖人物倾巢而出!

港警严阵以待!香港黑社会大佬治丧,各路江湖人物倾巢而出!

港港地
2025-07-02 06:04:37
贾玲新片遭集体抵制,“故技重施”连累杨紫:这次准备捞几个亿?

贾玲新片遭集体抵制,“故技重施”连累杨紫:这次准备捞几个亿?

联友说娱
2025-05-15 10:28:27
战斗吧皮卡丘

战斗吧皮卡丘

贵圈真乱
2025-07-02 00:08:33
Shams:小蒂姆-哈达威将以一年合同加盟掘金

Shams:小蒂姆-哈达威将以一年合同加盟掘金

北青网-北京青年报
2025-07-02 07:44:08
2025-07-02 08:11:00

上海房产

上海房地产量价齐升!成交增长30%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美参议院通过“大而美”法案 特朗普发声

头条要闻

美参议院通过“大而美”法案 特朗普发声

财经要闻

中央财经委:依法治理企业低价无序竞争

体育要闻

郑钦文1-2西尼亚科娃 连续三年温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

鸿蒙6月登顶新势力销冠,零跑上半年第一

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

时尚
手机
家居
本地
教育

仙女裙+运动鞋=今夏王炸cp!显瘦!洋气!巨时髦!

手机要闻

小米相机焕新升级细节公布,7月内开始第三批灰度推送

家居要闻

中古通透 简约不失浪漫

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

教育要闻

2022-2024年30省文科录取分数Top200汇总版:2025高考志愿填报必看!

无障碍浏览 进入关怀版