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易居中报:因计提大额坏帐导致亏损

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8月31日,易居企业控股(02048.HK)发布2021年中期业绩报告,报告期间录得总收入人民币62.48亿元,同期增长119.6%,实现房地产代理服务交易总额(GTV)为人民币2226亿元,较去年同期增加51.0%。

由于集团个别房地产开发商客户的信贷质素恶化,集团就客户的未偿还贸易相关应收款项的预期信贷损失的金融资产亏损拨备高达人民币19. 37亿元,导致集团报告期内录得净亏损人民币15.63亿元。

2021年,房地产市场环境复杂多变,“房住不炒”的主基调下,“三道红线”“贷款集中度管理”和集中供地政策相继出台,行业供需两端融资环境持续收紧。面对行业发展逻辑转变的关键时期,易居企业控股坚持稳健的步伐,积极推动各项业务,并保持良好发展,整体业务规模已经恢复到疫情前正常水平,经营业绩较去年大幅提升。

与此同时,集团为应对市场风险,在业务扩张过程中进一步增强财务管控及现金流管理,加大应收款回收力度,至报告期末,账面现金及现金等价物为60.91亿元。

由于新冠疫情带来的影响在中国内地基本消除,易居企业控股营运以及业务规模已恢复至正常水平,各项业务经营业绩较去年实现大幅提升。

具体来看,一手房代理业务成销总面积达到18.0百万平方米,GTV人民币2226亿元,同比增长51.0%。一手房代理服务产生的收入共16.37亿元,较去年同期增加29.2%。

房地产经纪网络服务业务方面,2021年上半年实现GTV人民币1001亿元,同比增长131.1%,成销套数67536套,同比增长110.2%。致力于发展分销业务致使GTV大幅增加,收入随之大增,截至2021年6月30日止六个月房地产经纪网络服务业务实现收入21.62亿元,同比增加96.2%。2021年公司继续保持行业领先地位,陆续推出了友房公盘资源分享平台等一系列产品,大力发展一二手联动业务,并为中小微中介及经纪人赋能。

地产数据及咨询服务业务实现稳定增长,收入录得人民币4.96亿元,同比增长4.2%。报告期间,本公司推出了中国物业管理行业决策咨询系统(CPIC)。作为国内第一个基于多业态打造的物业数据库,在已有的住宅、资管、办公、园区的等数据库基础上,打造更强大成熟的数据基础。

数字营销服务保持稳健增长,并录得收入为人民币19.52亿元,同比增长8%。

易居企业集团的战略定位始终致力于深度扎根不动产数字化领域,打造不动产数字化第一平台。通过构建不动产领域数字化新基建,引领不动产领域交易和运营的数字化升级,并不断推动易居自身数字化营销和服务业务的持续发展!

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