<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

华润置地总裁李欣:对地产很有信心,收并购不会有冒进动作

0
分享至

8月26日,在华润置地(01109.HK)2021年半年报业绩会上,华润置地总裁李欣表示,从未来中长期看,地产仍然是一个很好的行业,“我们对这个行业很有信心,相信估值会逐渐修复。”

华润置地2021年半年报显示,截至6月30日,公司2021年上半年的营收为737.4亿元,同比增长63.8%;归属股东净利润131.25亿元,同比增长15.41%;每股中期派息0.173元,同比增长15.3%;综合毛利率31.3%,同比下降2.2%。其中,开发物业毛利率由2020年同期的31.1%下降为27.1%;投资物业(包括酒店经营)毛利率由2020年同期的67.9%上升至69.8%。

对于毛利率水平如何提高,李欣表示,华润置地会持续通过加强内部的管控和效率的提升,即提质增效来提高毛利率。李欣进一步从两个方面解释,从公司的战略角度来说,第一,通过多样化的拿地渠道在投资端能够实现开发销售型业务毛利率的提升,也就是说,公司要拿好的地、性价比高的地,从而提升公司的毛利率。另外,华润置地通过加强生产运营精细化管理和体系建设来提升毛利率。“参考行业标杆,华润置地在两费的管控上——销售费用和管理费用,在住宅的成本管理上和综合体成本的管理上,还有很大的潜力可以挖掘。”

2021年上半年,华润置地结算面积514万平方米,同比增长75.6%。集团实现签约额1648亿元,同比增长48.7%;实现签约面积963万平方米,同比增加52.4%。截至6月末,华润置地已销售尚未结算的签约额为2369.5亿元,有待陆续结算。其中,已锁定于2021年下半年结算的开发物业营业额达1162.9亿元。

土地储备方面,今年上半年华润置地新获取项目33个,新增权益土地储备714万平方米。其中,一二线城市投资占比86%,并重点在杭州、南京、长沙、郑州等城市获取多个城市级TOD商业综合体项目。目前,华润置地总土地储备面积7098万平方米,权益土地储备面积5116万平方米,可保障公司未来3–5年发展。

关于下半年拿地的节奏,李欣认为,不能单纯地用快和慢来形容,因为拿地的规则在变。李欣称,华润置地需要在投资机制上尽快形成自己的打法,下半年的打法还是坚持量入为出,坚持回报底线,符合华润置地聚焦区域、产品方向和回报率的土地会予以考虑的。另外,混改的收并购的机会很多,目前华润置地也接触了很多,但是未来的主要方向还是在项目端。李欣强调,华润置地是绝不会在收并购方面有冒进的动作,会稳中有拓。

对于下半年的发展,首席财务官郭世清表示,华润置地2021年可售资源充足。下半年可售货源3540亿元,其中一二线占比高达86%,住宅产品占比67%,新推可售资源占比40%,三四季度推货铺排均匀,有力支持全年签约目标的实现。在购物中心方面,预计2021年末在营购物中心数量将达到54个,2025年将超过100个,总面积超过1200万平方米。截至6月30日,已开业万象系列购物中心48个,储备项目约60个。

截至4月26日收盘,华润置地报27.45港元/股,跌幅0.54%。

相关推荐
热点推荐
瑾汐携全家回贵州,大哥身份已实锤,原来我们被骗了,二哈故事多

瑾汐携全家回贵州,大哥身份已实锤,原来我们被骗了,二哈故事多

小嵩
2025-05-09 17:42:52
投资者称买到“假金条”,工商银行回应:正在核实中

投资者称买到“假金条”,工商银行回应:正在核实中

第一财经资讯
2025-05-09 22:34:06
巴铁又击落两架战机,港媒评印度这一战,把三个大国的脸都丢尽了

巴铁又击落两架战机,港媒评印度这一战,把三个大国的脸都丢尽了

行走的知识库
2025-05-09 20:32:33
河南女子手术途中醒来,发现医生恶行,医生:换做谁都忍不住

河南女子手术途中醒来,发现医生恶行,医生:换做谁都忍不住

罪案洞察者
2025-03-24 14:25:14
赵薇15岁女儿近照曝光!在瑞士上学住宿舍,跳手势舞,长相很普通

赵薇15岁女儿近照曝光!在瑞士上学住宿舍,跳手势舞,长相很普通

娱乐圈圈圆
2025-05-07 17:10:59
印控克什米尔地区传出爆炸声

印控克什米尔地区传出爆炸声

财联社
2025-05-09 23:20:17
美国官员:歼-10击落至少两架印度军机,包括阵风

美国官员:歼-10击落至少两架印度军机,包括阵风

观察者网
2025-05-09 09:01:04
屁股越大,穿起来越好看的内裤,千万别让人上手摸到...

屁股越大,穿起来越好看的内裤,千万别让人上手摸到...

超级数学建模
2025-05-09 22:32:33
武契奇绕道多国抵达莫斯科,普京问候其“艰难旅程”:你到这里还好吗

武契奇绕道多国抵达莫斯科,普京问候其“艰难旅程”:你到这里还好吗

环球网资讯
2025-05-09 13:17:33
曝著名女星辱华!录音大骂中国人,助理揭露本人早期插足别人感情

曝著名女星辱华!录音大骂中国人,助理揭露本人早期插足别人感情

阿伧说事
2025-05-08 17:18:25
沸腾了!中国,给全世界上了一课

沸腾了!中国,给全世界上了一课

米筐投资
2025-05-10 07:10:59
库明加谈隔扣戈贝尔:巴特勒一看到戈贝尔就催我“上吧上吧”

库明加谈隔扣戈贝尔:巴特勒一看到戈贝尔就催我“上吧上吧”

直播吧
2025-05-09 11:51:10
中美航空巨头一季度营收差距:美国航空900亿,中国国航是多少?

中美航空巨头一季度营收差距:美国航空900亿,中国国航是多少?

通鉴史智
2025-05-09 19:55:06
腾讯砸3亿的国产冲锋衣,火成“体制战袍”

腾讯砸3亿的国产冲锋衣,火成“体制战袍”

金错刀
2025-05-09 14:05:08
尹锡悦在公园悠闲遛狗,韩在野党成员:让他好好享受最后的出游吧

尹锡悦在公园悠闲遛狗,韩在野党成员:让他好好享受最后的出游吧

红星新闻
2025-05-09 17:58:11
「深度」摸查进行时!关税冲击下,金融机构应考

「深度」摸查进行时!关税冲击下,金融机构应考

界面新闻
2025-05-09 21:23:04
快了,重庆将新增一动物园!年内竣工→

快了,重庆将新增一动物园!年内竣工→

鲁中晨报
2025-05-09 17:00:05
女子喝醉后趴在巷子里,疑似被人占了便宜,路人:看着让人心疼

女子喝醉后趴在巷子里,疑似被人占了便宜,路人:看着让人心疼

唐小糖说情感
2025-05-06 11:36:44
越来越多的人查出肠癌!医生含泪苦劝:冰箱久置的4物,别再吃了

越来越多的人查出肠癌!医生含泪苦劝:冰箱久置的4物,别再吃了

河山锐新闻
2025-04-16 14:03:09
在银行买到“掺假金条”?业内:可能有两种情况

在银行买到“掺假金条”?业内:可能有两种情况

中国经营报
2025-05-09 12:33:06
2025-05-10 08:04:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

阅兵式上 俄军亮出新武器装备

头条要闻

阅兵式上 俄军亮出新武器装备

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

艺术
本地
房产
手机
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

手机要闻

据称苹果将利用富士康巴西工厂生产低关税 iPhone

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版