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用项目抵债,泛海控股转让武汉中央商务区股权以清偿债务

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8月25日,澎湃新闻从中泛控股(00715.HK)了解到,公司和泛海控股(000046.SZ)及中国通海国际金融签订债务清偿协议,泛海控股有条件同意向中国通海国际金融转让武汉中央商务区股份有限公司股份,以清偿框架服务协议贷款4.8亿港元以现金清偿框架服务协议贷款截至完成日期应计的任何未偿利息。

中泛控股在公告中称,框架服务协议贷款为无抵押、按年利率12%计息以及到期日在2021年12月31日至2022年3月31日。中泛控股称,债务清偿安排将减少公司所承担的利息成本,从而改善公司的业绩。中泛控股为泛海控股境外的全资子公司,是泛海控股设立的境外投融资平台。

资料显示,武汉中央商务区股份有限公司为泛海控股的控股子公司,2002年在武汉成立,主营业务包括房地产开发、商品房销售;对科技、文化、教育、金融等产业项目投资;装饰工程、装修工程;建筑及装饰材料销售;基础设施建设;设计、制作、代理、发布国内各类广告;货物进出口、技术进出口、代理进出口业务(国家限制或禁止进出口的货物和技术除外);商业房屋租赁;停车场服务。

从股权关系来看,泛海控股持有武汉中央商务区股份有限公司89.22%的股份,杭州陆金汀投资合伙企业持股9.74%,北京泛海信华置业有限公司持股1.03%。

就在8月13日,泛海控股还宣布出质2亿股公司股份,质权人为前海人寿保险股份有限公司,登记日期为2021年8月4日。

这家面临着现金流紧张和债务违约一系列问题的民营企业,正在用出售资产和股权试图回笼更多的资金来偿还债务,缓解公司现金流紧张的问题。

6月25日,泛海控股宣布,控股子公司武汉中央商务区股份有限公司在2021年6月24日与融创房地产集团有限公司签署了《协议书》,拟向融创房地产转让其持有的浙江泛海建设投资有限公司剥离资产后的100%股权。剥离的资产包括浙江泛海公司持有的中国民生信托有限公司10.7143%股权;杭州泛海国际中心1号楼的1082.4平方米商业和22个车位,交易价款总额约22亿元,其中包括约15.34亿元的股权转让价款及6.66亿元的债权转让价款,交易的对价由融创房地产以现金的方式支付。泛海控股当时在公告中表示,此次交易将有助于缓解公司目前面临的债务压力,改善公司的现金流状况,有利于公司更好地开展经营工作,从而有利于公司的可持续发展。

泛海控股的实际控制人卢志强以地产起家,公司创建于1985年。在三十多年间,卢志强构建起了一个包含金融、能源、地产、文化传媒等多个产业的庞大的资本帝国。目前,“泛海系”已经建起了一个包括银行、证券、保险、基金、信托、期货、融资租赁和互联网金融在内的完整金融版图。

截至收盘,泛海控股报2.02元/股,涨幅0.5%。

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