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租赁住房建设要关注青年的“软需求”

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近年来,各地发力建设租赁住房,加快完善租赁住房保障体系,为新市民、年轻人提供保障。年轻人身处人生中的奋斗阶段,如果对房子抱有过多的“执念”,很多选择就会被束缚住。“此心安处是吾乡”,有了更舒适安定的住所,他们才能更加心无旁骛地扎根发展。

“选一个能买得起房子的城市工作”“找一个通勤时间不那么长的职位”“比起更喜欢的那份工作,还是去公积金更高的这家单位吧”……这些想法,反映出一些年轻人在现实面前的生活压力。在房价高企的北上广深等一线城市,买一所属于自己的房子,往往需要掏空家里几代人的钱包。背上房贷的年轻人,不敢轻易辞职深造或创业,甚至会为了节省开支放弃社交和学习充电。

相比起买房,若是能租到租金合理、环境舒适、生活设施齐全的房子,生活的压力就会少许多。但在传统的租房市场,这些需求并不容易得到满足。年年上涨的租金,需要跟陌生人合租的不适,老旧的设施,被变着花样收取的中介费、物业费和服务费……这些租房过程中不一而足的艰难和心酸,也在不断催生着年轻人对买房的渴求。

年轻人的住房需求“催生”了保障性租赁住房。“房间虽然不大,但生活设施一应俱全。现在每天走路去上班,只要5分钟,太方便了!”“住的是公寓,屋内精装修,加上宽带、物业等费用也不贵,周围还有健身房,再合适不过了”——随着各地保障性租赁住房的建设,不少年轻人的居住条件正在得到改善。

为加大适租房屋供应,各地也采取了多种创新举措。比如,利用闲置工业用地新建宿舍公寓楼、改建闲置存量房屋、租赁商业写字楼并进行改造;下放专用租金,用于房屋改造施工、装修和购买电器设备等。事实证明,切实从需求出发,才能真正解决租房难的问题。

而在适租房的建设中,还需要考虑年轻人的“软需求”。当下,虽然各大城市的市场上都有不少租房房源,但生活类小区的设计与年轻人的需求并不完全匹配。比如,出于安全性和舒适性考虑,很多年轻人都希望以合理的价格租到小户型房间,而不是与陌生人同处一个屋檐下。可是现实中,由于一居室房源紧俏,价格往往也会让刚刚工作的年轻人望而却步。随着时代的发展,年轻人的租房“软需求”也在发生变化。比如,电视和厨房可以没有,但自习室、咖啡区、健身房等公共空间,却可以增加生活幸福感。因此,各地在建设租赁住房时,还需要通过扎实的调查研究,了解青年的真实居住需求,从而更精准地为他们提供宜居空间。

“房子是租来的,但生活不是。”年轻人选择租房,并不意味着降低生活水准。在短视频网站上,类似“千元爆改出租房”“提升生活品质的独居好物推荐”等一系列年轻人租房生活指南受到追捧。这说明,年轻消费群体向往更加舒适的生活,愿意为精致的设计和独特的格调埋单。从年轻人的需求出发,让租来的房子更有温度,让年轻人能在此“诗意地栖居”,应该成为政府部门推出保障性租赁住房的出发点和发力点。

租房不应该成为年轻人“退而求其次”的被动选择。他们有自由广阔的发展空间,租来的房子可以成为他们落脚休整、获得能量的补给站。各地政府更加用心建设的保障性租赁住房,不仅是在提供住所,更是在保护年轻人的梦想和勇气。

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