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阳光城:上半年实现营收299.32亿元 归母净利润19.94亿元

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8月25日,阳光城集团(股票代码:000671)发布了2021年半年度业绩报告。报告期内,公司始终贯彻中央“房住不炒”的政策精神,保持“规模上台阶、品质树标杆”的战略定力,积极应对行业及市场,提升品质,稳健经营。上半年实现全口径销售金额1,013.14亿元,同比增长12.56%;权益销售金额648.80亿元,同比增长11.92%。结算方面,公司当期实现结算营业收入299.32亿元,同比增长24.10%;合并归属于上市公司股东净利润19.94亿元,同比增长17.08%。公司合并报表净利率较上年同期提升0.21个百分点至7.55%;实现平均每股收益0.45元,较上年同期增长21.62个百分点。

报告期内,公司积极履行环境与社会责任,在研发、设计及管理等多维度助力“绿色发展”,表现在积极升级“绿色智慧家”产品IP,二度发行绿色债券,回应ESG投资者关注,同时针对气候变化主动识别经营风险,全方位管理环境影响。同时凭借着“管理先进、团队优越、通达人性、奋发进取”的经营理念,积极履行社会责任。

财务品质继续改善 巩固“三线四档”降档成果

在稳健经营的原则指导下,公司财务品质持续改善。报告期内,阳光城有息负债规模953.23亿元,较上年末进一步下降10.11%,非银融资占比21.94%,稳定在较低水平,负债结构良好。同时,公司有息资产负债率降至26.61%,较2020年底减少3.49个百分点,并进一步降低净负债率至93.84%。

现金流方面,报告期内,阳光城继续严格遵守现金流预算管理,实现全口径回款856亿元,平均回款率84.51%,实现经营性净现金流入79.93亿元,继续保持正值;期末账面货币资金403.73亿元,全额覆盖263.83亿元的短期有息负债,现金短债比1.53,现金状况保持稳定。

土地投资保持合理规模及布局 累计土储约4,300万平方米

本报告期,公司在严格预算、遵守监管政策的基础上,共以权益对价123.72亿元合计补充权益土地储备约429.18万平方米。截至报告期末,公司累计土地储备总计4,371.32万平方米,其中一二线城市预计未来可售货值占比75.52%(依照交易所关于一二线城市的认定标准),累计成本地价4,118.63元/平方米。根据公司公告的2021年6月经营公告的销售均价16,142.63元/平方米,地售比良好。

产品服务品质持续提升,品质工程保障品质交付

近年来,阳光城贯彻“品质树标杆”战略,以品质提升增进公司核心竞争力。报告期内,公司继续加大对绿色、科技建筑的研发,截至上半年末,公司已在全国落地96座“绿色智慧家”项目,为超10万户家庭带来绿色智慧的生活方式,用绿色科技助力客户提升生活品质。报告期内,公司共完成67个项目交付,实现品质交付45个,品质交付达成率达67%。

此外,公司产品技术持续升级,为响应国家低碳战略,“绿色智慧家2.0”三恒系统研发落地,该系统是一种保持室内舒适的恒温、恒湿、恒氧“一体化韧性恒定的‘温湿度独立控制’系统”,可以长期全面维持室内环境舒适。

报告期内,为全面提升公司的服务水平及客户满意度,公司在全国所有区域实施“全员客服计划”,专门成立“全员客服”专项工作小组,通过组织“全员客服之千人交付”等活动让客户对产品及服务的需求能更及时地被反馈与整合,启动至今共计接待业主7404人次,接待时长12405.6小时,业主共计反馈意见及建议7583条,问题整改率为93%。阳光城通过“全员客服”全面提升公司客户意识,挖掘客户价值,继续实现公司产品与服务的再升级。

数字化战略升级 谋局未来

面对后疫情时代叠加最严政策窗口期,阳光城早已做好准备——“数字化变革”成为了其应对未来十年的“最强光驱”。

2021年,阳光城财务、人力、IT三大职能将率先推行“ABC战略”,最终实现共享服务“五化目标”(标准化、平台化、智能化、数字化、生态化)。与此同时,阳光城持续加码数字化营销,在线销售工具阳光房宝也进入2.0时代,累计客户资源800万,累计贡献销售额370亿元,平均日活8000+,上半年率先推出线上客评,评价均分4.99分(满分5分),成为阳光城数字化营销的利器。

践行ESG可持续发展 做稳健的长期主义者

地产行业在多年来的高速增长后,目前已进入缓步慢行的存量博弈期,做大不再是房企的唯一追求,健康可持续的稳健发展成为主旋律。阳光城以品质为基,围绕以“绿色智慧家”为核心的品质工程做提前布局,利用科技创新不断迭代赋能,使企业在整个行业往绿色发展转型的跑道上占据“内圈”地位。

近期,阳光城将旗下物业板块与万物云进行股权合作,并联手打造“万物阳光”新品牌。据了解,万物云的前身即是万科物业,目前已从传统物企转型为科技平台,其技术、数据、标准、产品等核心能力均位居行业前沿。阳光城此次选择与万物云换股,正是基于双方自身战略、业务布局及价值观一致性,选择相信时间价值,愿意共同分享彼此长期成长后的溢价。可见阳光城对做稳健的长期主义者的坚持。

继年初发布首份ESG报告以来,阳光城进一步落实社会责任工作,积极参与社会公益,关心社区发展,投身志愿服务,传递“阳光”能量,为实现“共同富裕”的使命承担企业公民的责任。上半年,阳光城联合福建省宁德市屏南县寿山乡人民政府发起“同沐阳光下,心耕万亩田”良田爱心认领公益助农项目,助力乡村振兴;开展捐资助学等行动,捐赠厦门大学1亿元,捐赠福建省青少年发展基金会400万元,支持教育发展;同时,与发起“心有阳光,一路同行”困境儿童关爱项目,开展多养的公益活动,促进困境儿童健康成长。报告期内,直接慈善捐款超过1550万元。

2021年,房地产行业面临的政策环境和未来发展形势已愈加明晰:“房住不炒”依旧为政策主基调,行业新的发展形势和已经发生了深刻变化。阳光城表示将继续深耕主业,发挥自身经营上精准、灵活、高效的优势,始终遵循长期主义和稳健发展策略,在促进销售增长的同时,将产品力与服务作为企业的核心竞争力。

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