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恒盛地产预计上半年拥有人应占亏损12亿元至14亿元

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8月23日,恒盛地产控股有限公司(简称“恒盛地产”)发布盈利警告称,预期今年上半年将录得拥有人应占亏损约12亿元至14亿元之间。

公告显示,有关亏损主要由于恒盛地产今年上半年确认销售收入金额较2020年同期下降约17%,今年上半年恒盛地产无新一轮物业完工并交付使用,导致确认销售收入的物业只来自于存货物业的销售。今年上半年录得低个位数的毛利率,较2020年同期下跌约7个百分点。

恒盛地产今年上半年继续对物业作出减值拨备,上半年物业减值拨备约为9000万元,金额虽然较2020年同期降低超过30%,但依然对上半年业绩影响重大;上半年录得投资物业公平值亏损约3亿元,而2020年同期则为公平值收益18.02亿元。

此外,公告披露,恒盛地产在今年上半年内财务费用总额虽有下降,但依然处于高水平,而且大部分利息开支无法资本化为物业开发成本。虽然无法资本化的而直接记账为当期费用的利息开支较2020年同期下降约30%,但仍是导致本期业绩亏损的重大原因。

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