<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

绿地控股董事长张玉良:统筹推进降负债,坚决守住安全底线

0
分享至

绿地控股集团股份有限公司(绿地控股,600606.SH)8月23日披露2021年半年度报告。

上半年,绿地控股营业收入2827亿元,同比增长35%;其中房地产业营业收入971亿元,与去年同期的966亿元基本相当,基建产业营业收入1574亿元,同比增长74%。该公司利润总额158亿元,同比增长3%;归属于上市公司股东的净利润82亿元,同比增长3%。经营性现金净流入286亿元,同比增长592%。

绿地控股表示,上半年累计压降有息负债约349亿元,在现金短债比已于今年2月达标的基础上,第二条红线净负债率预计近期也将达标转绿。

基建产业收入占总收入55.68%

根据半年报,绿地控股基建产业收入占总收入55.68%。期内,基建产业新签合同金额3837亿元,同比增长44%,中标10亿元以上重大项目42个,包括百亿级项目2个、50亿级项目2个。其中,广西建工、贵州建工新签合同金额均突破900亿元。

截至2021年6月30日,公司大基建板块在建项目总金额为10479亿元,其中:房屋建设业务7605亿元,占比73%;基建工程2366亿元,占比23%。

值得一提的是,绿地基建产业近五年业务规模从400亿元升至4000亿元以上,实现十倍增长。美国当地时间8月18日,2021年度美国《工程新闻纪录(ENR)》“全球承包商250强”(THE TOP 250 GLOBAL CONTRACTORS)榜单发布,绿地集团旗下绿地大基建集团首次入围并排名第9位,与中国建筑等7家中国企业进入前10强。

"房地产业审慎投资"

2021年上半年,绿地控股房地产主业合同销售金额1641亿元,同比增长23%,合同销售面积1294万平方米,同比增长25%,销售回款1466亿元,同比增长17%,回款率超过89%。

该公司表示,今年上半年其上下协同发力,全面推进商办去库存、节假日促销、新开盘销售等核心工作,同时针对房贷收紧、按揭短缺的政策环境,狠抓销售回款。

在销售结构方面,房地产合同销售金额中,住宅项目销售金额1168亿元,同比增长25%,占比达到71%,商办占比29%;合同销售面积中,住宅占比79%,商办占比21%。

上半年获取项目34个,新增土地面积323万平方米,计容建筑面积699万平方米。总土地款339亿元,总货值约1000亿元。按计容建面计算,80%为住宅;按货值计算,超五成位于一二线城市。新获取“地产+”产业协同项目建面占比约六成。上半年新开工面积984万平方米,新增有效供应777万平方米,竣工备案1037万平方米,完成交付1210万平方米。

此外,绿地控股金融产业上半年实现利润总额22亿元,完成社会化募资47亿元。新加坡数字银行完成工商注册,ODI( 对外直接投资)通过上海发改委审批及外管局备案。

在《财富》杂志今年8月公布的2021年世界500强企业中,绿地控股排在第142位,较去年上升34位。展望下半年,绿地控股董事长、总裁张玉良表示,外部环境虽然错综复杂,但有利的条件也不少。比如,中国仍然处于深度城镇化进程当中,房地产市场总量仍然保持了较大规模,在分化的市场中,一些地区的市场空间仍然较大;基础设施建设仍然是补短板、促投资、稳增长的重要抓手,市场空间仍然较大。

张玉良表示,绿地控股将在守住安全发展底线的前提下,全面冲刺“全年红”业绩,实现稳中加固、稳中向好、稳中提质。其中,房地产业继续精准施策,狠抓销售去化、保交付保供应、切实提升产品力、审慎开展投资,实现高质量发展;基建产业进一步加快发展,完善管控体系,提高质量效益,提升产业能级与核心竞争力;进一步推动金融、消费等其他综合产业创新转型发展,扩大业务规模,提高经营水平,形成发展亮点。同时,统筹推进降负债,坚决守住安全底线,力争提前实现“两条红线”达标转绿;深化体制机制改革,以打造“平台+合伙人”思维模式为核心,进一步提升综合管理水平,持续释放改革红利。

平均融资成本5.61%

财务方面,根据半年报,绿地控股期末现金及现金等价物余额690.51亿元,一年内到期的非流动负债386.81亿元,较年初下降48%;短期借款271亿元,较年初降15%。合同负债及预收款项约为4339亿元。

截至6月底,绿地控股有息负债总额2869亿元,其中房地产业负债2058亿元,整体平均融资成本5.61%。有息负债总额较今年初减少349亿元,自去年推进去杠杆计划以来,累计已下降超过1013亿元。

绿地控股表示,截至7月底,有息负债总额较6月底再降超过100亿元,预计到今年年底,有息负债总额力争再降300亿元以上。

对于“三道红线”,绿地控股现金短债比已于今年2月底达标转绿,该公司表示,净负债率指标预计近期也将达标转绿。

"三道红线"具体包括:剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%,以及现金短债比不得小于1倍等三大财务监管指标。此前踩中"三道红线"的绿地控股,若完成两道红线转绿而只触及一条,那么有息负债规模年增速可以有10%的增长空间。

截至8月23日,绿地控股收于4.44元,涨幅1.14%,总市值567亿元。

相关推荐
热点推荐
终于知道体制内有多少人了?

终于知道体制内有多少人了?

金石随笔
2024-06-11 00:21:58
吉林银行回应“取款需派出所同意”:系防范电诈

吉林银行回应“取款需派出所同意”:系防范电诈

极目新闻
2024-06-12 12:31:28
国台办回应黄仁勋称台湾是“国家”

国台办回应黄仁勋称台湾是“国家”

界面新闻
2024-06-12 11:23:15
2021年妻子私生活混乱,花200万包养情夫,因让情夫考研酿成命案

2021年妻子私生活混乱,花200万包养情夫,因让情夫考研酿成命案

汉史趣闻
2024-06-12 07:34:16
意大利出线,日本基本上岸!女排奥运名额剩3选1,中国队柳暗花明

意大利出线,日本基本上岸!女排奥运名额剩3选1,中国队柳暗花明

侃球熊弟
2024-06-12 22:37:57
黄一鸣被曝生活拮据:给王思聪女儿穿20块衣服,喝200块的奶粉!

黄一鸣被曝生活拮据:给王思聪女儿穿20块衣服,喝200块的奶粉!

古希腊掌管月桂的神
2024-06-12 20:19:26
冯提莫被封号,平台这次是玩真的

冯提莫被封号,平台这次是玩真的

电商报APP
2024-06-12 14:15:43
将成都27岁女子捅致身亡凶手身份曝光!事后被父母送医,邻居发声

将成都27岁女子捅致身亡凶手身份曝光!事后被父母送医,邻居发声

林大师热点
2024-06-12 15:09:24
台股收涨1.18%,台湾加权指数收盘首次站上22000点创历史新高!台积电、鸿海均创历史新高

台股收涨1.18%,台湾加权指数收盘首次站上22000点创历史新高!台积电、鸿海均创历史新高

和讯网
2024-06-12 14:22:33
性生活时,为何轻柔触摸乳房更为关键?

性生活时,为何轻柔触摸乳房更为关键?

智见派
2024-06-12 00:46:52
干旱这么严重,却不上热搜的原因,恐怕并不仅仅是没人提而已

干旱这么严重,却不上热搜的原因,恐怕并不仅仅是没人提而已

走读新生
2024-06-12 18:22:43
安徽、河南、山东、河北的干旱,上不了热搜

安徽、河南、山东、河北的干旱,上不了热搜

亮见
2024-06-12 15:44:10
瑞士和平峰会8大指向意义,深远影响将无与伦比

瑞士和平峰会8大指向意义,深远影响将无与伦比

史政先锋
2024-06-12 15:00:24
法媒:马克龙会否重蹈戴高乐覆辙?

法媒:马克龙会否重蹈戴高乐覆辙?

参考消息
2024-06-12 14:04:09
林更新考博成功,上戏回应

林更新考博成功,上戏回应

中国新闻周刊
2024-06-12 16:50:01
新加坡门将拯救国足后,一夜收了近百万元打赏,名记:简直疯了!

新加坡门将拯救国足后,一夜收了近百万元打赏,名记:简直疯了!

十点街球体育
2024-06-12 18:12:57
浙江神秘80后,捅了一个62亿的窟窿

浙江神秘80后,捅了一个62亿的窟窿

市界
2024-06-12 18:58:05
某员工爆料:跳槽至某大厂进行背调,近三年门诊记录全被挖出来了

某员工爆料:跳槽至某大厂进行背调,近三年门诊记录全被挖出来了

可达鸭面面观
2024-06-11 23:41:04
易建联宣布退役半年后家人退籍,自爆赴美原因,效仿姚明告别祖国

易建联宣布退役半年后家人退籍,自爆赴美原因,效仿姚明告别祖国

咖啡店的老板娘
2024-06-11 19:25:09
国足18强赛赛程公布,宋凯重金为中国队找帮手,抽签时间确定

国足18强赛赛程公布,宋凯重金为中国队找帮手,抽签时间确定

极度说球
2024-06-12 19:58:23
2024-06-12 23:36:49

上海房产

“沪九条”新政将如何影响楼市?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男童被女邻居带走开房时弄丢 多年后找到不认亲生父母

头条要闻

男童被女邻居带走开房时弄丢 多年后找到不认亲生父母

财经要闻

徽商银行的影子 借基金向地方城投放贷?

体育要闻

国足,别辜负这场奇迹!

娱乐要闻

黄一鸣再次录视频表态孩子是王思聪的

科技要闻

谁是苹果AI的“中国合伙人”?

汽车要闻

理想汽车周销量突破1万辆 单周销量首超宝马奥迪

态度原创

亲子
健康
家居
教育
旅游

亲子要闻

“快哭,不然阿姨打你哦”新生儿缺氧无法哭出声音

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

家居要闻

原木绿居 阳光编织的自然生活诗篇

教育要闻

浙江省2024年6月高考和选考科目试题评析

旅游要闻

日本“黑道大哥”现街道 警察保持随时监控

无障碍浏览 进入关怀版