网易首页 > 网易上海房产 > 正文

一栋楼加装电梯怎么“叫得动”地铁线来协商

0
分享至

瑞金二路街道南三小区3号楼加装电梯竣工投用。 均本报记者 袁婧 摄

编者按

推进既有多层住宅加梯,这是写入上海“十四五”规划的重要民心工程。今年,上海将确保电梯加装保底完成1000台以上。“能加、愿加则尽加、快加”。伴随着加梯提速,“整建制推进”“量产”已不是稀奇事,加梯的过程,更见证着人民城市以民生实事来促进业主主体协商、政府扶持引导、各方协同支持、社区组织推进——这样一种长效机制的生成。

一栋栋不尽相同的楼栋纷纷“啃硬”成功,实现加梯,正是市、区相关部门、街镇居委,不断探索创新,边试点实践、边破解瓶颈的生动演绎。一个个看似孤本的表象,其背后可复制可推广的正是坚持“人民至上”,充满感情、满怀真情推动民生实事,不断“啃硬”攻坚的勇气和魄力。

即日起,本报推出“老房加梯·啃下硬骨头加出获得感”系列报道,记者深入基层蹲点采访,聚焦老房加梯如何在实践中以真情和创新破解难题,加出百姓满满获得感。

南三小区3号楼,要加梯,实在太难了!

难就难在,这幢楼地处思南路和淮海中路交界,紧挨着轨道交通13号线。不仅各项先天条件不足,最难处:加梯部位及基坑开挖,必定涉及毗邻的防空洞以及13号线的边线。

“我们一幢楼,怎么可能‘叫得动’一条地铁线来商量?”好不容易把加梯的钱筹齐的居民们怏怏:“这次大概没希望了……”

“地铁要保,加梯也要建!”居民们的热望,社区干部们烙在了心里。“既然是一梯一策,就不能因为特殊而轻易‘打回票’”。一场“啃硬”由此起步。

南三所在的黄浦区瑞金二路街道积极争取区层面的支持,由区、街道共同出面搭建了一个商请平台——邀请来申通地铁、区民防办相关负责人,与加梯公司、相关部门、社区代表等围坐在一张桌子前,共同破题,寻求实现路径。

一次次座谈会、说明会、协调会,十多次修改方案。最终,加梯方案实现了不妨碍任何公共设施。前后短短15天,涉及加梯的地铁监护方案通过,红章终于盖在了南三加梯的审批材料上。南三3号楼不仅成为老房密布的瑞金二路街道内首栋成功加梯楼栋,也成为全市屈指可数的特殊加装案例。

尽管特殊,南三这块硬骨头被啃下,放大的却是整个街区老百姓的信心。“有了这个可复制的商请机制和平台,再难也有希望!”

启动商请机制,让各方围坐一起解难题

南三3号楼,这幢建于上世纪80年代初的老楼,结构陈旧,楼道逼仄,楼内60岁以上的老人占到了41%,因而加装电梯意愿极其强烈。

但谁也不曾想,居民意见征询顺利通过,然而立项审批前,变数来了——被“先天不足”带来的问题“卡住”:加梯楼栋的地下空间涉及在用的民防工程,且一旦加梯建设基坑,必然要往地下压桩20至24米,那会不会碰到地铁公共空间的边线?

原来,小区地下是防空洞,需征询确认加梯部位是否影响防空洞安全;此外,根据原有设计方案,电梯的基坑部分紧贴着地铁13号线边线,也要确认造成的压力是否有可能影响到地铁结构。

瑞金二路街道办事处副主任沈茜说,每一幢楼的资源禀赋各不相同,但加梯的过程就是要平衡好民生需求和公共安全。

因此,南三3号楼的这块硬骨头怎么啃,在黄浦区既有多层住宅加装电梯工作推进会议上,街道传递了居民们的呼声,也启动了商请机制,将各方都请来,一起为解难题出谋划策。

轨交和加梯公司一起“研发”:改变桩基构筑方式

在商请平台上,区民防办展开实地勘察和调研,经过反复论证,开出一纸证明:人防地下室不超过房体外边线,可以加装电梯!

但轨交仍是个问题。在此之前,上海鲜有先例,能否成功地、安全地加梯,还要做进一步的技术论证。

公共安全的红线绝对不能踩,那就只能一次次修改设计方案。地铁方也十分“给力”,迅速协同配合:“地铁公共空间需要保护,也要从市民角度出发,通过技术的解法突破阻碍,让加梯需求落地。”经过现场研究,地铁方与加梯公司共同研究出了一个解决方案——即改变桩基的构筑方式:用钢管灌水泥取代原本的水泥桩。

问题了了,相应的机制也建立了起来。在区相关部门支持下,在地下管网、地下公共空间密集的中心城区如何加装电梯有了新的协商流程和机制:“涉及到轨道交通的保护范围、水电煤等管线迁移的加装案例,都要启动事先科学论证,为加装电梯做前置保障,一旦启动加梯,也就能更快地推进,更好地促进加装电梯工作。”黄浦区住房保障和房屋管理局局长潘兴华这样介绍。

“叮——”,上周,3号楼电梯落成。居民们挨个走进这个“来之不易”的新加装电梯,刷卡、按键。88岁的刘奶奶和92岁的老伴心里美美的,“终于盼来了,有电梯的日子,多方便!”

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
百年前清朝人的真实样貌,法国摄影家拍下的罕见彩照,差距太大了

百年前清朝人的真实样貌,法国摄影家拍下的罕见彩照,差距太大了

有艺思
2021-10-14 14:58:31
中老铁路首列动车组交付,老挝提议于该国国庆日开通

中老铁路首列动车组交付,老挝提议于该国国庆日开通

小萝莉
2021-10-18 02:22:34
38倍大牛股创年内新低,距高点大跌72%,市值蒸发超700亿

38倍大牛股创年内新低,距高点大跌72%,市值蒸发超700亿

德林社
2021-10-18 12:31:40
郭艾伦禁赛内幕曝光,CBA开出天价罚单,不缴纳罚款将无限期缺阵

郭艾伦禁赛内幕曝光,CBA开出天价罚单,不缴纳罚款将无限期缺阵

狼叔评论
2021-10-18 03:42:16
周末大瓜!蒸发近200亿,千亿董事长雪球上怒喷网友:买我们的股票是我们的耻辱,不欢迎这类人!

周末大瓜!蒸发近200亿,千亿董事长雪球上怒喷网友:买我们的股票是我们的耻辱,不欢迎这类人!

中国基金报
2021-10-18 01:57:30
山东:服务员踩鞋被索赔,老板300买下扔垃圾桶,女子光脚走出去

山东:服务员踩鞋被索赔,老板300买下扔垃圾桶,女子光脚走出去

小月生活
2021-10-18 10:25:31
中国卫星立大功!在西沙拍到美军“负伤”潜艇,中方定会追究到底

中国卫星立大功!在西沙拍到美军“负伤”潜艇,中方定会追究到底

海峡快讯
2021-10-18 00:51:59
小学生“请假条”走红,老师看完笑出眼泪,网友:太有才了!

小学生“请假条”走红,老师看完笑出眼泪,网友:太有才了!

厉害了湖南
2021-10-16 12:15:07
再说一次,千万不要选错城市

再说一次,千万不要选错城市

师说新知
2021-10-17 12:40:20
张檬与小五合体直播带货,疑似面部抽脂,摆脱整容后遗症颜值回春

张檬与小五合体直播带货,疑似面部抽脂,摆脱整容后遗症颜值回春

扒圈大佬
2021-10-18 11:53:44
细说美女死刑犯毕丽梅,2005年枪决后“死而复生”,法警二次行刑

细说美女死刑犯毕丽梅,2005年枪决后“死而复生”,法警二次行刑

蓝峰桥上见你
2021-10-17 08:30:37
我只要篮网!1.7亿先生指定下家,联手哈登和杜兰特,你没有选错

我只要篮网!1.7亿先生指定下家,联手哈登和杜兰特,你没有选错

体坛三二一
2021-10-18 13:09:28
在富士康闷着头干了15年,发了一枚纪念金币,回顾在富士康的历程

在富士康闷着头干了15年,发了一枚纪念金币,回顾在富士康的历程

职场冷知识讲堂
2021-10-18 03:01:27
她家被蛇占领 一口气抓出92条

她家被蛇占领 一口气抓出92条

时刻新闻资讯
2021-10-17 21:13:29
恭喜卡纳瓦罗!曝前广州队主帅有望入主阿森纳,中超也能跟着沾光

恭喜卡纳瓦罗!曝前广州队主帅有望入主阿森纳,中超也能跟着沾光

老司机品足球
2021-10-18 11:41:20
央视亲自宣传,被新闻联播表扬,这部剧刚播2集就全国收视率第一

央视亲自宣传,被新闻联播表扬,这部剧刚播2集就全国收视率第一

八卦南风
2021-10-18 10:53:19
3艘神舟同时亮相,我们像生产火腿肠一样生产飞船,一年至少5艘

3艘神舟同时亮相,我们像生产火腿肠一样生产飞船,一年至少5艘

航天信息港
2021-10-18 13:54:42
生于广东山村的世界冠军,11年9夺金牌,退役后128万卖掉奥运金牌

生于广东山村的世界冠军,11年9夺金牌,退役后128万卖掉奥运金牌

安洛史纪
2021-10-18 11:18:04
全球绝没想到,西部战区警告还不到24小时,印军突然收到一个噩耗

全球绝没想到,西部战区警告还不到24小时,印军突然收到一个噩耗

前沿时刻
2021-10-14 10:34:20
刘翔最强对手变餐厅老板+沉迷农活!奥运冠军仅4000粉丝被遗忘?

刘翔最强对手变餐厅老板+沉迷农活!奥运冠军仅4000粉丝被遗忘?

黑色柳丁
2021-10-18 08:58:57
2021-10-18 15:56:49

上海房产

个别风险暴露改变不了“房住不炒”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

上海7人旅行团6人确诊 甘肃陕西2位省长连夜部署

头条要闻

上海7人旅行团6人确诊 甘肃陕西2位省长连夜部署

财经要闻

体育要闻

他们被卡帅练出一身腱子肉 李铁却说...

娱乐要闻

黄轩:喝醉了,我才敢讲出这些……

科技要闻

英特尔CEO:不怪苹果翻脸,要靠实力拿回大单

汽车要闻

搭汉兰达同款混动系统 试全新传祺GS8燃油版

态度原创

亲子
游戏
手机
数码
军事航空

亲子要闻

吃一口等于10个塑料袋?儿科主任:3物要少吃

《怪物猎人:崛起》PC试玩版上架Steam 部分A卡出现问题

手机要闻

欧盟强制苹果使用C口:就是更环保

数码要闻

苹果M1升级版芯片曝光 新MacBook Pro首发

军事要闻

国产民用渡轮装了一肚子坦克装甲车