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恒大回应约谈:以最大决心保持公司经营稳定,化解债务风险

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8月20日,恒大集团在其官网公告称,2021年8月19日,恒大集团接受了人民银行、银保监会的约谈。恒大集团将全面落实约谈要求,坚定不移贯彻落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署,切实履行企业主体责任,全力以赴、想尽一切办法确保工程建设,保质保量完成楼盘交付;坚决依法依规做好重大事项信息披露,绝不传播并及时澄清不实信息;以最大决心、最大力度保持公司经营稳定,化解债务风险,维护房地产市场和金融稳定。 

截屏图

8月19日,人民银行、银保监会相关部门负责同志约谈恒大集团高管。人民银行、银保监会指出,恒大集团作为房地产行业的头部企业,必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署,努力保持经营稳定,积极化解债务风险,维护房地产市场和金融稳定;依法依规做好重大事项真实信息披露,不传播并及时澄清不实信息。

另外,同日据路透社报道,恒大集团正在与小米谈判出售电动汽车部门的股份。

对此,恒大集团20日在集团官网发布声明称,针对近日网传“中国恒大集团正在与小米集团洽谈出售恒大汽车65%股份”一事,恒大汽车在战略股东引进过程中,曾与小米集团有过初步交流,并未深入洽谈推进。

8月10日晚间,中国恒大(03333.HK)曾公告,公司正在接触几家潜在独立第三方投资者探讨有关出售其部分资产,包括但不限于出售公司上市附属公司恒大汽车(00708.HK)和恒大物业(06666.HK)的部分权益。

出售旗下资产回笼资金

陷入流动性紧张的恒大集团正在采取出售旗下各类资产的措施试图缓解公司目前面临的债务风险现状。

8月17日晚间,盛京银行(02066.HK)公告,近日收到沈阳市人民政府国有资产监督管理委员会(下称沈阳市国资委)附属公司东北制药集团有限责任公司(下称东药集团)和沈阳盛京金控投资集团有限公司(下称盛京金控)与恒大集团(南昌)有限公司(下称恒大南昌)的股份转让相关文件。东药集团和盛京金控以每股6元分别受让恒大南昌所持有的盛京银行约1.38亿股内资股及约2883.33万股内资股股份,分别约占盛京银行已发行总股份的1.57%及0.33%。以此计算,恒大此次将回笼资金超过10亿元。

8月1日,恒腾网络(00136.HK)公告,控股股东中国恒大与买方签订股权转让协议,其中买方1腾讯控股按3.2港元价格收购公司7%股份,总代价20.68亿港元。买方2以3.2港元价格收购公司4%股份,交易代价11.82亿港元。两笔交易让恒大回笼了32.5亿港元。

6月24日,嘉凯城(000918.SZ)公告,恒大集团母公司广州凯隆置业拟通过协议转让的方式将其持有的嘉凯城539453259股流通股股份(占嘉凯城已发行股份总数的29.9%)转让给华建控股。转让价格确定为5.12元/股,股份转让价款合计约为27.62亿元。

另外,8月12日彭博社援引知情人士的话称,民生银行、浙商银行和浦发银行近日通过了中国恒大房地产项目的贷款展期申请。其中一位知情人士称,浙商银行已经将中国恒大两笔应该在7月和8月到期的两笔贷款展期至年底。

中国恒大披露的7月份销售数据显示,7月份中国恒大实现合约销售金额437.8亿元,合约销售面积543.5万平方米。截至7月底,中国恒大累计实现合约销售金额4005.6亿元,合约销售面积4844.9万平方米。按照中国恒大设定的2021年销售目标7500亿元来算,目前已完成年销售目标的53.4%。

多笔工程款未支付,项目遭停工

在恒大被传出资金链紧张之时,有上市公司公告称恒大欠其工程款不付,还有政府公告催其缴纳土地款。

7月28日,淮北矿业(600985.SH)公告,公司下属淮北矿业(集团)工程建设有限责任公司与六安恒达置业有限公司存在建设工程施工合同纠纷,涉工程款约3.96亿元。公告称,工程建设公司曾多次向六安恒达发函索要工程款,六安恒达都以没钱为由拒绝支付。

7月29日,兰州市自然资源局发布了一则关于41家单位欠缴土地出让金的公告,要求各欠缴单位尽快缴纳土地出让金,其中一半均为恒大下属公司。包括19家为“兰州恒大文旅城”的项目公司,另外有1家是“兰州西固恒大都市广场”的项目公司。

此外,恒大还有项目因有账外收存和使用预售资金行为而被当地政府暂停网签。

7月14日,湖南省邵阳市住房和城乡建设局在发布的通知中称,暂停了恒大未来城项目和恒大华府项目的网签交易,因监管金额与实际销售金额不符,存在账外收存和使用预售资金及蓄意逃避监管行为。

其中,邵阳恒大未来城项目,2021年1月1日至7月13日共销售商品房508套,60330.97平方米,成交金额2.9亿元,进入监管账户金额约1.06亿元,约1.8亿元未进入监管账户。恒大华府项目的开发公司邵阳市鹿山房地产开发有限公司2021年1月1日至7月13日共销售商品房432套,48100.28平方米,成交金额2.38亿元,进入监管账户金额只有约1700万元,2亿多元未进入监管账户。

在通知发出后,7月20日,邵阳住建局发布通知称,恒大已将上述资金打入监管账户,此后恢复了恒大两项目预售许可、网签备案、预售资金拨付。

除此之外,恒大还有项目被曝出因未支付工程款而遭到停工。

据澎湃新闻(www.thepaper.cn)了解,位于深圳市龙岗区坂田恒大都会广场近期陷入了停工疑云。8月初,该楼盘前被放置了一则停工公告,称楼盘项目主体已经全面封顶,粗装修已完成三分之二的工程量,目前(总承包)公司已经垫资2亿多元,但3月份以来深圳市永恒置业严重拖欠工程款,4月份至今的工程款分文未付,由此造成公司资金不足,无法支付班组工人进度款及材料款,目前工人全面罢工,项目也被迫在6月中旬开始停工。而深圳市永恒置业则为恒大集团旗下的公司。

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