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地标商圈加速涌现 浦东加速推进国际消费中心建设

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“浦东机场附近的一家大型奥特莱斯,这次二期新开又去逛了一圈”“品牌很全,折扣很给力,是一个购物的好地方”……8月12日,上海佛罗伦萨小镇二期试营业,不少新老顾客第一时间在网络留下打卡评价。

按照《中共中央国务院关于支持浦东新区高水平改革开放打造社会主义现代化建设引领区的意见》的总体要求,浦东要成为扩大国内需求的典范引领,建设国际消费中心。从“过江大采购”到上海国际零售商集聚度最高的城区,站在新起点,浦东向着国际消费中心加速迈进。

引领带动消费升级

上海佛罗伦萨小镇是浦东首家奥特莱斯。自2015年1月开业以来,凭借其独特的意大利风情,成为江浙沪乃至全国消费者休闲购物的选择。在疫情影响下,上海佛罗伦萨小镇销售额和客流量仍显著增长。2020年,小镇实现销售额27亿元,同比2019年增长4%,客流量450万人次。今年“五一”小长假期间,小镇整体销售和客流量均实现显著增长,超越2019年疫情前的表现。

全新呈现的二期项目,延续了意大利经典建筑风格,并新增了立体喷水池、连廊透明顶盖等全新设计理念。二期项目正式亮相后,上海佛罗伦萨小镇总建筑面积将达到约7万平方米,总店铺数超过300个,并将配备总计约3000个停车位。

值得一提的是,上海佛罗伦萨小镇特别引入了“奇幻丛林”家庭游乐中心。中心整体空间约3000平方米,拥有近20个体验项目,呈现以“丛林探险”为主题的综合家庭游乐中心,令小镇“一站式”购物体验再升级。

另一家奥特莱斯——比斯特上海购物村临湖而建,通透开阔,这个兼有旅游和购物功能的好去处,自2016年开业以来,每年保持两位数的销售及客流增长。购物村所属的唯泰集团中国首席商务官SimonWilliamson表示,上海消费市场潜力十足,浦东提供了非常好的基础设施,会跟政府紧密合作,参与浦东开发开放。

放眼比斯特上海购物村所在的上海国际旅游度假区。开放五年来,上海迪士尼度假区等目的地累计接待游客超过8500万人次,共实现旅游收入超400亿元,成为本地居民休闲娱乐和外地游客来沪旅游的首选地、“体验经济”的示范区和国际文化交流展示的重要窗口。

地标商圈加速涌现

“将浦东定位为‘国际消费中心’,是上海‘五个中心’核心区之外的又一国家级新定位。”浦东新区商务委主任辛雅琴说。

建设国际消费中心,浦东的发展路径何在?辛雅琴介绍,浦东将采取一系列举措,主要在“五个新”上下功夫,即新主体、新平台、新地标、新消费、新环境。在“树立新地标”方面,浦东将着力把小陆家嘴商圈打造成世界级地标商圈,把以前滩太古里为代表的前滩打造成地区级商业中心,把比斯特上海购物村、上海佛罗伦萨小镇等打造成特色商业。

前滩太古里由陆家嘴集团与太古地产联合开发,预计今年9月开业。作为太古地产继北京三里屯太古里、成都远洋太古里之后,在中国内地的第三个太古里项目,前滩太古里一直备受瞩目,根据规划,项目将汇聚高端零售、时尚潮流、餐饮娱乐、生活健康、文化艺术等逾200家商铺,与毗邻的甲级办公楼“前滩中心”及五星级豪华酒店“前滩香格里拉酒店”构成一个商业综合体,为浦东建设国际消费中心再添筹码。

就在上周,陆家嘴片区发展“十四五”规划正式发布。除了继续打响金融城“金字招牌”,规划还提出,“十四五”时期,陆家嘴将建成全市第一商圈,打造一流国际消费中心核心地标。重点打造小陆家嘴世界级地标商圈,打造一批特色商圈和商业综合体,积极发展首店经济、首发经济,强化高品质、最时尚的消费体验,建设“国际范”“上海味”“时尚潮”集聚区,推出夜间全域游、地标楼宇游等一批特色品牌活动。

目前为止,浦东已经引进三百多家首店。第三方机构统计,上半年共有80家首店落地浦东,数量位列全市各区第二,而从商圈来看,陆家嘴商圈共吸引35家首店,热门程度位列第三。位于小陆家嘴商圈的正大广场、上海国金中心商场等浦东商业地标进入首店最偏爱的商场TOP20。前者今年预计引入134个新品牌,后者自开业以来已经集聚品牌二百多个,其中近1/3的品牌在引进时为首店。

提质扩容拉动内需

“提高供给质量”“着力创造高品质产品和服务供给”“以高质量供应适应、引领、创造新需求”……上海财经大学教授晁钢令长期研究消费领域,关注到了《引领区意见》中对“质”的提法。“如果没有消费者所满意的商品和服务为支撑,再大力度的促销活动效果都是十分有限的,更不可能促使消费升级。”晁钢令认为,《引领区意见》强调从提高供给质量的角度来扩大内需、促进消费,就是要求从一个新的角度来促进国内需求的扩容和提质。

值得关注的是,不仅是实物商品,服务消费的供给和提升也被《引领区意见》提及。在增加高品质商品和服务供给方面,《引领区意见》提出了多条具体要求,包括“研究探索放宽电信服务、医疗健康等服务消费市场外资准入限制”,也提到了“建立完善养老托幼、家政服务、文化旅游等服务性消费标准体系”等。

在晁钢令看来,可以充分利用浦东的资源和市场优势,开发建设更多服务性消费的项目,如高端养老社区、养老公寓、高端医院、更多的现代化文化体育设施等,并探索建立养老托幼、家政服务、健康保健、文化体育服务方面的标准体系,在提高服务产品质量方面走在前列,树立典范。

《引领区意见》还提出,培育绿色健康消费新模式,充实丰富线上消费业态,推动线上线下融合消费双向提速。“在线购物和在线消费是市场发展和科技发展的必然产物,对消费有很大的促进作用。这是消费模式和业态的创新,也是现代意义上的国际消费中心的重要标志。”晁钢令表示,随着消费新模式和新业态不断延伸扩展,浦东的消费体验将持续丰富,焕发新魅力。

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