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全国房地产开发投资同比增长12.7% 连续五个月出现放缓

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(原标题:1-7月份全国房地产开发投资同比增长12.7% 连续五个月出现放缓)

全国房地产开发投资持续降温,增速连续五个月出现放缓。

1—6月份,全国房地产开发投资72179亿元,同比增长15.0%;比2019年1—6月份增长17.2%,两年平均增长8.2%。其中,住宅投资54244亿元,增长17.0%。

3月以后的低迷趋势继续,下行趋势并未出现放缓迹象。

中部地区持续发力 土地成交价低迷

按地区来看,1—7月份,东部地区房地产开发投资45306亿元,同比增长11.5%;中部地区投资17720亿元,增长20.0%;西部地区投资18717亿元,增长10.0%;东北地区投资3152亿元,增长8.1%。

1—7月份,房地产开发企业房屋施工面积891880万平方米,同比增长9.0%。其中,住宅施工面积631072万平方米,增长9.4%。

房屋新开工面积118948万平方米,下降0.9%。其中,住宅新开工面积88474万平方米,增长0.4%。房屋竣工面积41782万平方米,增长25.7%。其中,住宅竣工面积30125万平方米,增长27.2%。

1—7月份,房地产开发企业土地购置面积8764万平方米,同比下降9.3%;土地成交价款5121亿元,下降4.8%。

住宅销售面积和成交额齐升

1—7月份,商品房销售面积101648万平方米,同比增长21.5%;比2019年1—7月份增长14.5%,两年平均增长7.0%。

住宅销售面积增长22.7%,办公楼销售面积增长6.3%,商业营业用房销售面积增长3.8%。商品房销售额106430亿元,增长30.7%;比2019年1—7月份增长28.0%,两年平均增长13.1%。

住宅销售额增长33.1%,办公楼销售额增长9.1%,商业营业用房销售额增长5.0%。

1—7月份,东部地区商品房销售面积42841万平方米,同比增长24.1%;销售额61943亿元,增长36.7%。

中部地区商品房销售面积28359万平方米,增长27.1%;销售额21422亿元,增长33.4%。西部地区商品房销售面积26965万平方米,增长14.3%;销售额20156亿元,增长16.3%。

东北地区商品房销售面积3483万平方米,增长8.8%;销售额2909亿元,增长6.9%。

7月末,商品房待售面积50864万平方米,比6月末减少215万平方米。其中,住宅待售面积减少270万平方米,办公楼待售面积减少26万平方米,商业营业用房待售面积增加19万平方米。

房地产开发企业到位资金情况

1—7月份,房地产开发企业到位资金118970亿元,同比增长18.2%;比2019年1—7月份增长19.2%,两年平均增长9.2%。

国内贷款15402亿元,下降4.5%;利用外资44亿元,下降44.4%;自筹资金35533亿元,增长10.9%;定金及预收款45398亿元,增长38.3%;个人按揭贷款18953亿元,增长17.0%。

房地产开发景气指数

7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.98。

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