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违规公布年度销售目标,中南建设收深交所监管函

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8月12日晚间,深圳证券交易所披露对中南建设(000961.SZ)的监管函。

2021年4月27日,中南建设曾在其年度业绩说明会上称,预计2021年合同销售金额达到2500亿元左右,合同销售金额增长可超过10%。

深交所监管函称,中南建设前期未披露前述经营预测信息,且4月28日披露的《2021年4月27日投资者关系活动记录表》显示,业绩说明会主要交流内容为2020年年度报告等相关信息,亦未提及前述经营预测信息。

深交所方面表示,中南建设上述行为违反了《股票上市规则》第2.1条、第2.15条的规定,希望公司及全体董事、监事、高级管理人员吸取教训,严格遵守《证券法》《公司法》等法律法规,以及深交所《股票上 市规则》等规定,真实、准确、完整、及时、公平地履行信息披露义务,杜绝此类事件发生。

根据2020年修订的《深圳证券交易所股票上市规则》,上市公司及相关信息披露义务人应当根据法律、行政法规、部门规章、规范性文件、本规则以及本所发布的细则、指引和通知等相关规定,及时、公平地披露信息,不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。上市公司及相关信息披露义务人在其他公共媒体发布重大信息的时间不得先于指定媒体,在指定媒体上公告之前不得以新闻发布或者答记者问等任何其他方式透露、泄漏未公开重大信息。

违规公布经营预测信息,一直是深交所的监管重点。

比如泰禾集团(000732.SZ)董事长黄其森曾在2017年年底对几家媒体放口风称,2018年泰禾销售预计达到2000亿元,引发市场质疑之声。随即泰禾收到深交所监管函,要求泰禾对黄其森提到的财务数据等信息,查询是否已履行信息披露义务,如否,黄其森则涉嫌违反《股票上市规则》。深交所还要求泰禾集团说明2000亿目标是否构成对全体股东的业绩承诺。泰禾后来回复监管函称,2000亿元的目标只是黄其森的个人愿景。结果,泰禾至今都未能实现这一目标。

现在中南建设也因类似问题收深交所监管函。回顾4月27日的中南建设业绩沟通会,“销售规模预期达2500亿元”出自中南建设董事、副总经理、中南置地总裁陈昱含之口。当天,中南建设董事长陈锦石还宣布女儿陈昱含将全面接班。

从今年以来的销售情况看,中南建设有完成2500亿目标的可能性。前7月,中南建设已实现销售金额累计1266.6亿元,同比增长28%,全年目标完成率为51%;销售均价13783.9元/平方米,同比增加1.7%。根据克而瑞排行榜,中南建设前7月全口径销售金额排名维持17名。

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