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8.12 多城第二批集中供地中止或延期,土拍政策将迎全面调整

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多城第二批集中供地中止或延期,土拍政策将迎全面调整?

随着厦门、长春和无锡率先完成第二批集中土拍,上海、天津、深圳、苏州、杭州、济南、青岛和沈阳等8个城市也纷纷发布了第二批集中供地信息。 不过,近日却有多个城市陆续宣布中止或延期第二批集中供地出让。截至目前,已有深圳和青岛发布了第二批集中供地“中止”公告;北京、广州、重庆、沈阳、长沙、天津等城市已推迟了第二批集中供地出让时间。 “从各地中止或延期第二批集中供地来看,更大程度上或是对土拍政策进行调整和完善,强调更细致深化房地联动调控机制,即地价本身和房价之间的传导性,给房企留出合理利润空间,保障项目品质。”58安居客房产研究院分院院长张波向《每日经济新闻》记者分析认为,通过建立房地联动机制,强化购地企业资格审查,保障房地产市场健康发展。

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解读|防止过度房地产化,住建部严管城市更新大拆大建

8月10日,住房和城乡建设部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》(下称《通知》)。 《通知》共计十一条,内容包括坚持划定底线,防止城市更新变形走样,要求在严格控制大规模拆除、大规模增建、大规模搬迁的同时,也要确保住房租赁市场供需平稳。同时,坚持应留尽留,全力保持城市记忆,包括保留利用既有建筑、延续城市特色风貌等。

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两个多月超500宗地块流拍,下半年两成百强房企或无法拿地

22个重点城市首批集中供地,无疑是上半年土地市场的关注焦点。 在首批集中土拍中,杭州、宁波、苏州等热点城市均出现过一波热潮。不过,若扩展至普通二线及三四线城市综合来看,土地市场则明显“冷热不均”。 据亿翰智库统计,仅6-7月,二三四线城市就有494宗地块流拍。而进入8月份以来,全国已有33宗地块流拍。 在各地楼市调控不断加码,以及“三道红线”融资政策及40%拿地销售比限制之下,下半年土地市场是否会有所转凉?地产资深人士毛呈飞告诉《每日经济新闻》记者,北方及华东的土地市场在上半年尾声已经出现下行势头。下半年,在40%拿地销售比限制下,百强房企中或有两成企业无法拿地。

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二手房周报 11城成交面积再跌15%持续下行,仅苏州环增25%

11个重点监测城市成交环比再降15%,同比跌幅扩大至43%,成交体量收99.3万平方米。本周二手房市场整体成交规模连续三周回落,下探至年内低位,且市场体量较之去年同期跌幅超4成,后续规模或触底回升。   具体到城市来看,11城环比表现跌多涨少,仅苏州表现亮眼增长25%,佛山、成都、青岛曾都均在10%以内,其余城市均有不同程度回落,南京、厦门、东莞跌幅超6成;同比则普遍回落,11城中仅北京同比持正,增幅收13%,其余城市较之去年同期均有不同程度回落,其中近半城市同比跌幅超5成。基于市场持续下行至年内低位,后续市场触底或有反弹。

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浦东供地呈两极分化:临港优质,惠南一般 | 战地一线

上海第二批集中供地信息已释放,其中,浦东供地6幅,成为本轮供应量最大的区域。

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