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上置集团:预期上半年净亏损扩大至1.2亿-1.9亿元之间

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8月11日,中民投旗下上置集团有限公司(01207.HK)发布盈利警告称,预计集团今年上半年净亏损在1.2亿元至1.9亿元之间。

公告显示,根据对集团未经审核综合管理账目的初步审阅,预期集团截至2021年6月31日录得未经审核净亏损及公司拥有人应占亏损将较去年同期有所增加。上置集团预计,今年上半年,其录得未经审核净亏损预期为1.2亿元至1.9亿元之间。

对于亏损变动的原因,上置集团方面表示,主要是由于集团继续坚持其成为“区域型精品住宅开发商”的战略方向,以房地产为核心业务,所以2021年上半年未进行重大资产或附属公司的处置退出,导致出售投资的收益较去年同期大幅下降。

官网显示,上置集团于1999年在香港联交所上市,2015年底,中民投集团旗下中民嘉业投资有限公司通过定增成为上置集团控股股东。目前已布局上海、沈阳、大连、成都、长沙、嘉兴、无锡、海口等十余个国内城市实现业务布局,开发了住宅、办公、商业综合体、星级酒店等项目,海外市场方面,先后在伦敦、旧金山、悉尼、金边等城市实现业务落地。

按照上置集团公布的年报数据,上置集团在2020年实现营业收入约2.9亿元,同比下降约55.6%;归属股东净亏损约9.2亿元。截至2020年末,上置集团现金及银行结余(包含受限制现金)约为3.8亿元,同比下降26.7%;负债总额97.2亿元;资产总值141.9亿元。

年报资料显示,上置集团2020年在售物业主要有上海名人天地、嘉兴湘府、上海绿洲雅宾利花园、美国75 Howard项目、柬埔寨金边印象和伦敦雅德里尔等项目,2020年,其合同销售金额约为12.08亿元,合同销售楼面面积约29049平方米。

截至2020年末,上置集团于上海、长沙、嘉兴、大连、三藩市、金边等地,拥有总建筑面积约160万平方米的土地储备。

对于上置集团而言,2019年以来,大股东中民投债务违约及流动性资金困难后,上置集团经营也受到波及,并于2019年8月发布三年来首次预警亏损,欲求卖项目还债。按照其2019年年报披露的信息,2019年,上置集团先后退出了两个海外项目,以及出售辽宁沈阳项目。

2020年5月,上置集团曾在上海联合产权交易中心刊发挂牌出让公告,拟出售上海金心51%股权(包括待售股份及余下股份)、股东及相关贷款,不过,截至当年7月份挂牌期限截止,无确定任何合格投标者,出售事项无果。

今年7月20日,上置集团还曾发布内幕消息称,上置集团正与潜在投资者讨论有关可能认购上置集团将配发及发行的新股份。不过截至公告日期,上置集团与潜在投资者并没有就可能认购事项订立具有法律约束力的协议或谅解备忘录,讨论仍在进行中,可能认购事项不一定会进行。

截至8月11日收盘,上置集团报0.04港元/股,跌幅2.44%。

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