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8.11 住建部严管城市更新大拆大建

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住建部严管城市更新大拆大建

8月10日,住建部发布通知,就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》(以下简称“意见稿”)公开征求意见,征求意见截止时间是8月20日。 意见稿提出,严格控制大规模拆除、大规模增建、大规模搬迁,确保住房租赁市场供需平稳。同时,强调保留利用既有建筑,保持老城格局尺度,延续城市特色风貌。

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新一轮楼市问责力度不减,房价上涨过快的三四线城市或被监管

8月9日,央行发布《2021年第二季度中国货币政策执行报告》提出,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度,加大住房租赁金融支持力度。 业内人士表示,近日来中央层面多次强调“房住不炒”,落实城市主体责任,要求对调控不力的城市予以问责。高层密集发声并加强市场秩序管理整顿,意在督促市场巩固调控效果的长期性和稳定性,保护合理住房需求。

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房企的凛冬来临:保命要紧,现在拿地太奢侈

在过往“黄金二十年”,地产商曾是财富和暴利的代名词。 他们马不停蹄地融资、买地、盖楼,创造出庞大的行业总市值和无数隐秘的“地产王国”。但如今,这番光景已成为隐隐泛黄的历史。 房地产从业者也曾是令人羡慕的,他们的高薪媲美金融、计算机等行业,职业生涯前景广阔。 七年前,王石说房地产黄金时代结束,进入白银时代。三年前,万科郁亮喊出了“活下去”的口号。然而这些地产大佬的声音,都被房地产一年赛一年高的总成交量盖了下去。 2021年将是中国房地产历史的重要转折点——凛冬终于来了。排着队违约的房企,昭示着一个残酷事实:“活下去”不再只是万科的自我警醒,而是行业要思考的终极命题。

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上海第四批次新房供应或推迟,调控组合拳下楼市降温明显!

此前有消息称,上海第四批房源于8月5日提交过会,预计近期即将入市。不过近期情况出现了反转,有知情人士透露,上海第四批新房过会被驳回,何时入市仍是未知数。 那么第四批房源是否如传闻中真的延期了呢?笔者询问了瑞虹新城瑧庭的一名销售,并了解到项目预计在10月取证。而杨浦仁恒海上源的一名置业顾问也表示,项目取证时间待定,预计会随着第四批名单入市。

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多城楼市调查:炒房客梦碎,二手房降价渐成趋势

房价永不跌的幻想已经悄然破灭。 “现在德胜、月坛的成交价已经被拉下来了”、“价格都能大谈、有房源降了200万”、“我们都让业主调低价格、现在市场如此,不降价怎么卖出去?”8月份,北京热浪滚滚,但西城区的房产中介犹如身处三九严冬。 仅仅一个月,北京曾经的顶级学区已然大变天,市场价与相邻片区几近拉平。记者在实际走访中发现,尽管看房者不少,但实际下手的并不多;在幽深破旧的小区内,许多业主掩盖不住低落,被中介劝说下调房源价格。 不仅是北京,在杭州、上海、苏州等地,二手房大面积降价、成交量腰斩,已不再是单个城市的孤例。在密集的调控大锤下,补上二手房这个“漏洞”,成为多地政策焦点。学区房信仰、房价信仰,都在变成历史名词。

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