8月10日，住建部发布通知，就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》（以下简称“意见稿”）公开征求意见，征求意见截止时间是8月20日。 意见稿提出，严格控制大规模拆除、大规模增建、大规模搬迁，确保住房租赁市场供需平稳。同时，强调保留利用既有建筑，保持老城格局尺度，延续城市特色风貌。
8月9日，央行发布《2021年第二季度中国货币政策执行报告》提出，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。 业内人士表示，近日来中央层面多次强调“房住不炒”，落实城市主体责任，要求对调控不力的城市予以问责。高层密集发声并加强市场秩序管理整顿，意在督促市场巩固调控效果的长期性和稳定性，保护合理住房需求。
在过往“黄金二十年”，地产商曾是财富和暴利的代名词。 他们马不停蹄地融资、买地、盖楼，创造出庞大的行业总市值和无数隐秘的“地产王国”。但如今，这番光景已成为隐隐泛黄的历史。 房地产从业者也曾是令人羡慕的，他们的高薪媲美金融、计算机等行业，职业生涯前景广阔。 七年前，王石说房地产黄金时代结束，进入白银时代。三年前，万科郁亮喊出了“活下去”的口号。然而这些地产大佬的声音，都被房地产一年赛一年高的总成交量盖了下去。 2021年将是中国房地产历史的重要转折点——凛冬终于来了。排着队违约的房企，昭示着一个残酷事实：“活下去”不再只是万科的自我警醒，而是行业要思考的终极命题。
此前有消息称，上海第四批房源于8月5日提交过会，预计近期即将入市。不过近期情况出现了反转，有知情人士透露，上海第四批新房过会被驳回，何时入市仍是未知数。 那么第四批房源是否如传闻中真的延期了呢？笔者询问了瑞虹新城瑧庭的一名销售，并了解到项目预计在10月取证。而杨浦仁恒海上源的一名置业顾问也表示，项目取证时间待定，预计会随着第四批名单入市。
房价永不跌的幻想已经悄然破灭。 “现在德胜、月坛的成交价已经被拉下来了”、“价格都能大谈、有房源降了200万”、“我们都让业主调低价格、现在市场如此，不降价怎么卖出去？”8月份，北京热浪滚滚，但西城区的房产中介犹如身处三九严冬。 仅仅一个月，北京曾经的顶级学区已然大变天，市场价与相邻片区几近拉平。记者在实际走访中发现，尽管看房者不少，但实际下手的并不多；在幽深破旧的小区内，许多业主掩盖不住低落，被中介劝说下调房源价格。 不仅是北京，在杭州、上海、苏州等地，二手房大面积降价、成交量腰斩，已不再是单个城市的孤例。在密集的调控大锤下，补上二手房这个“漏洞”，成为多地政策焦点。学区房信仰、房价信仰，都在变成历史名词。
本文来源：网易房产上海
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