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中骏集团前7个月销售670亿元,完成全年销售目标的55%

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8月9日,由亿万富豪黄朝阳控制的房地产开发企业中骏集团控股(01966.HK)发布未经审核数据,7月,公司实现销售额80.30亿元,同比增加3.95%;实现销售面积57.9万平方米,同比下跌7.26%;销售价格为每平方米13869元。

今年前7个月,中骏集团控股实现销售额670.81亿元,同比增加40.33%,完成全年1200亿元销售目标的55.9%;实现销售面积为428.57万平方米,同比增加27.77%;平均销售价格为每平方米15652元。

中骏集团控股今年销售目标为1200亿元。此外,今年2月,中骏集团控股调整了公司的投资策略,重点在三四五线城市商业MALL勾地的同时,将加大对一二线及强三线城市可建设长租公寓地块的获取。

去年新增项目中,14个为世界城购物商场项目,未完成去年拓展目标。2020年初,黄朝阳曾表示,公司将利用购物中心和长租公寓勾地作为抓手,计划去年拿20个购物中心、30个长租公寓(包括轻资产),这样的目标是可行的。

黄朝阳的儿子、公司助理总裁黄伦此前曾对外表示,至2025年,公司将布局100座购物中心,租金目标45亿元。同时,公司还将布局20万间长租公寓,届时长租公寓资产规模将至600亿元,租金规模将至100亿元。

对于商业和长租公寓,中骏集团控股对外表示,要向购物中心TOP10挺进并要问鼎长租公寓前三甲。截至3月26日,中骏集团控股已开业及在建的中骏世界城约30座,方隅长租公寓已布局15城,开业运营2.5万间。

中骏集团控股在2020年业绩公告中表示,公司将坚定执行住宅开发、商场和长租并行的一体两翼发展战略,解决获取土地的确定性及经营的确定性;通过购物中心百货化经营及数字化运营,提供租金及物管收入;商业管理及住宅物业管理业务力争在2021年分拆上市。

土地储备方面,2020年,中骏集团控股在25个城市新增38个项目,新增地上建筑面积约1075万平方米,总土地成本约405.50亿元,应占土地成本为322.81亿元,平均土地成本约每平方米3772元。

截至2020年底,中骏集团控股拥有土地储备3768万平方米,权益土地面积为2566万平方米,占比68.1%。

截至8月9日收盘,中骏集团控股报2.92港元,涨3.55%。 

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