<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

瑞安房地产再公告“可能分拆商业投资地产等业务独立上市”

0
分享至

8月4日,瑞安房地产有限公司(00272.HK)发布自愿公告称,正考虑可能分拆商业投资地产等业务独立上市。

公告显示,瑞房可能将商业投资地产、物业管理及资产管理业务分拆,并于香港联交所主板上市。但截至公告日,董事会尚未决定是否进行可能分拆项目,将就可能分拆项目作出进一步公告。

事实上,此次并非瑞安房地产首度尝试分拆商业投资项目于港交所上市。早在2012年5月28日,瑞房发布公告宣布已就分拆中国新天地有限公司向港交所提交建议,而港交所已确认可进行建议分拆。

为了顺利推进分拆,瑞安房地产自2013年3月起将中国新天地与瑞房分开营运,两者为独立公司。瑞安房地产有限公司主席罗康瑞曾公开说明,瑞房与新天地分工清晰,前者负责项目开发,后者则投资营运商用物业。

就在“等待更合适的时机”过程中,2016年初,市场趋势的变化和瑞安房地产转型的需要,令拆分上市暂告一段落。

直到商业地产运营管理再度成为资金追逐对象,分拆商业项目成为众多房地产公司的“标准操作”,这家老牌港资房企才再度考虑分拆上市。

截至2020年末,瑞安房地产持有232万平方米写字楼物业,其中40.2万平方米已经落成并管理;持有214.6万平方米的零售物业,其中102万平方米已经落成并运营。

据2020年财报,位于上海市中心黄金地段的物业组合成为瑞房重要的业绩支撑。

贝壳研究院商业地产分析师郑中分析认为,“和住宅物管相比,商管业务毛利润更高,加上位于核心商圈的商业物业较为稀缺,近年来估值也不断走高,利好商管业务,因此近期多家房企谋求商管部分分拆上市,向轻资产输出转型”。

相关推荐
热点推荐
女网红夏思齐被闺蜜背刺!床照和聊天被爆,尺度很大,不堪入目

女网红夏思齐被闺蜜背刺!床照和聊天被爆,尺度很大,不堪入目

叶公子
2025-05-18 20:04:08
“火箭军女神”李莉:因多次预判美军阴谋,被美国列入制裁黑名单

“火箭军女神”李莉:因多次预判美军阴谋,被美国列入制裁黑名单

跳跳历史
2025-05-14 10:24:39
美国至今想不通:一个没留过学的中国人,凭什么造出于敏构型?

美国至今想不通:一个没留过学的中国人,凭什么造出于敏构型?

红色鉴史官
2025-05-12 18:45:03
网传“凤阳鼓楼坍塌”?目击者称持续一两分钟,当地通报

网传“凤阳鼓楼坍塌”?目击者称持续一两分钟,当地通报

环球网资讯
2025-05-20 07:30:02
5月20日晚间重要资讯一览

5月20日晚间重要资讯一览

证券时报
2025-05-20 22:21:04
头痛别硬扛!《新民周刊》与华氏大药房共同发起“偏头痛患者关爱行动”

头痛别硬扛!《新民周刊》与华氏大药房共同发起“偏头痛患者关爱行动”

新民周刊
2025-05-19 09:06:56
难怪卫青死后17年全家灭门,也不看他们都做了啥?连汉武帝都敢骗

难怪卫青死后17年全家灭门,也不看他们都做了啥?连汉武帝都敢骗

史笔似尘钩
2025-05-18 20:07:52
确诊恶性前列腺癌后,拜登首次发声

确诊恶性前列腺癌后,拜登首次发声

界面新闻
2025-05-19 20:33:05
俄专家首度打破沉默:阵风被全世界低估,歼10C随时会被撕掉翅膀

俄专家首度打破沉默:阵风被全世界低估,歼10C随时会被撕掉翅膀

任紀煙
2025-05-20 17:52:24
史蒂文斯回顾塔图姆火速手术:距离给KD手术的医生只有15分钟路程

史蒂文斯回顾塔图姆火速手术:距离给KD手术的医生只有15分钟路程

直播吧
2025-05-20 16:27:15
美军侦察机逼近汕头,不惧歼10C击落阵风:笃定中方不敢动手?

美军侦察机逼近汕头,不惧歼10C击落阵风:笃定中方不敢动手?

健身狂人
2025-05-20 15:48:58
2-4遭逆转!世乒赛爆大冷:国乒首位世界冠军出局 7-0领先被翻盘

2-4遭逆转!世乒赛爆大冷:国乒首位世界冠军出局 7-0领先被翻盘

侃球熊弟
2025-05-21 01:00:53
奥迪多款SUV降幅大增,Q8直降26万,25款Q6降到30万,Q5L低到24万

奥迪多款SUV降幅大增,Q8直降26万,25款Q6降到30万,Q5L低到24万

四象八卦
2025-05-20 14:44:12
最后程序走完 美国对东南亚四国太阳能设备征收最高3521%的关税成定局

最后程序走完 美国对东南亚四国太阳能设备征收最高3521%的关税成定局

新浪财经
2025-05-21 05:14:06
广厦三少终至顶峰,孙铭徽、胡金秋、赵岩昊搭档10年夺首冠

广厦三少终至顶峰,孙铭徽、胡金秋、赵岩昊搭档10年夺首冠

懂球帝
2025-05-20 22:51:12
中超三大豪门出征足协杯 海港得CCTV直播 申花多名主力上不了场

中超三大豪门出征足协杯 海港得CCTV直播 申花多名主力上不了场

80后体育大蜀黍
2025-05-20 22:30:11
北京丢冠陈盈骏需背锅!三分52中14太铁 对比前两轮数据差距甚远

北京丢冠陈盈骏需背锅!三分52中14太铁 对比前两轮数据差距甚远

颜小白的篮球梦
2025-05-20 22:39:44
范建忠接受纪律审查和监察调查

范建忠接受纪律审查和监察调查

黄河新闻网吕梁频道
2025-05-20 10:28:36
故事:在俄罗斯当雇佣兵,我亲眼目睹了乌克兰女兵被俘虏后的现状

故事:在俄罗斯当雇佣兵,我亲眼目睹了乌克兰女兵被俘虏后的现状

红豆讲堂
2025-05-18 08:30:07
所有央国企用房新规:领导干部不得租用宾馆、酒店房间作为办公用房

所有央国企用房新规:领导干部不得租用宾馆、酒店房间作为办公用房

环球通信
2025-05-20 22:54:57
2025-05-21 07:27:00

上海房产

紫薇之星| 品质热势 高附赠奢邸

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普质疑:拜登长期隐瞒病情 公众竟这么久都不知情

财经要闻

一年定期破1 跨城存款"特种兵"淡出江湖

体育要闻

广厦总冠军!CBA历史第8支总冠军球队!

娱乐要闻

包文婧二胎生啦 晒出四人全家福

科技要闻

苹果公布WWDC25邀请函:6月10日举行

汽车要闻

几千块提不走!最便宜的汽车奔腾小马真相在这里

态度原创

艺术
数码
本地
时尚
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

小米平板 7 Ultra 真机亮相,玄戒 O1 + 极窄边框超大屏

本地新闻

云游中国 |重庆人手一只熊猫?四世同堂等你打卡

高圆圆、唐嫣在戛纳红毯美炸了!40岁的她们越活越惊艳

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

进入关怀版