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上海这个区域启动老城改造动迁,居民十多年期盼将成真

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8月6日,记者从松江区泗泾镇获悉,泗泾镇51号地块老城改造动迁启动。截至目前,已有近六成老房居民签订了动迁协议,期盼住上新房。其中的146户将通过此次动迁将彻底告别“拎马桶”的生活。 

据了解,51号地块里东至金谷公寓、南至开江西路、西至西安路、北至开江二路,该区域的每户房屋面积都不大,密度却很高,总面积30946平方米的区域共涉及605户。房屋性质也较为复杂,有泗泾镇房管所的直管公房、无产权私房、产权私房。这里的房子不是没有厨卫设施,就是共用厨卫设施。由于设施老旧且居民动迁意愿强烈,并结合老城改造计划,该地块于1999年纳入动迁范围,后于2004年出让给上海林立房地产开发有限公司。然而,却因设计住房容积率、住宅限高等问题与新的建设用地控制规划相矛盾,导致动迁工作停滞不前。

“如果按照新的控制规划,同时兼顾建造成本等现实因素,新的楼房将呈现一梯多户的形态。这一想法马上就被驳回了,镇政府要求房屋设计必须考虑南北通透、居住环境舒适等问题,让动迁居民住得舒心、安心。”泗泾镇规土所相关负责人透露。为此,区、镇两级部门多次与市规土局协调并实地查看,试图寻找“最佳方案”。去年下半年,市规土局出台相关规定,为泗泾镇51号地块的历史遗留问题提供了基本的参照。经过多方努力和协调推进,最终促使动迁工作驶入正轨。

十几年的期盼终于实现,老房子里的每一个人都欢欣雀跃。家住开江西路的谢秀英喜上眉梢地说:“要住上新房子啦!太开心啦!”谢秀英曾是松江中心医院的职工,起初分配在北张泾卫生所居住,后因卫生所另作他用,搬到了这里。房管所的房子虽较为简陋,但好在租金低廉,谢秀英这一住就住了近五十年。由于房子没有厨卫设施,自老伴走后,谢秀英很多时候以吃外卖为主,每天花12元买一份盒饭分两顿吃。洗澡也是个“老大难”问题,平时只能简单地擦身,洗个澡需要拎水桶舀水,令她力不从心。更为艰苦的是,如今已是81岁高龄的她还需要依靠马桶,仍需要每天拎着马桶去马路对面的厕所倾倒。“岁数越来越大,我腿脚不好,老房子的路高低不平,我还把马桶翻倒过一次,没办法,只好拿水反复冲,直到弄干净。”谢秀英说道。

记者从泗泾镇动迁办获悉,受限于原拆原建,该地块全部动迁完毕,成为净地后,才能审批造房。根据相关规定,划分后的区块内签约率应达到100%,且整个地块签约率达到95%以上后,该区块内已签署的房屋动迁补偿协议方可生效。这意味着,越早达到规定的签约率,居民就越早拿到新房。 

作为楼组长的陈国华近日也开始了奔波,劝说邻居早日完成动迁。陈国华家住在西安路,与很多人一样,每到下雨天房子就会漏水,每年台风天气较为恶劣时,更是要面临举家转移。自2004年该地块出让后,周围的居民就一直期盼着动迁。说到这里,陈国华一度哽咽:“比我岁数大的那些邻居很多都已经走了,而我盼到了!新房子有电梯,也不用爬楼梯了,公家的房子变成我们自己的房子,我们很满足。”

按照计划,位于西安路31号的开发商项目部每天接待20户居民,提供咨询、签约,并有所属居委会、拆迁实施单位、动迁办的工作人员驻点进行常态化的调解。

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