<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房贷新标准:合同价、核验价、银行评估价取最低

0
分享至

8月6日,市场消息显示,“上海自今日起,申请贷款金额,将参考买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价三者孰低作为贷款申请房价标准。”

对此,澎湃新闻从沪上多家中介机构获悉,上述消息属实,但目前仅收到银行的执行口径,尚未有进一步细则。另有银行个贷经理向记者确实了上述消息。

上海房地产交易中心相关工作人员则回应:暂时没有收到相关文件。

所谓买卖合同价,是指房屋买卖在过户之前要在网上房地产录取网签合同,网签合同的定价由卖家与买家商定而成。交易中心核验价主要是由房产交易中心自动评估,所缴纳的税费都是以该核验价格为准。银行评估价则是签订贷款合同之后,银行找其信任的评估公司评估所交易房产的资产价值。

举例来说,若一套房产的买卖合同价为1000万元,但交易中心核验价或银行评估价在800万元,那么贷款时,只能依照800万元及以下作为贷款依据。“等于变相增加了首付。”沪上一经纪人说道。

上海中原地产市场分析师卢文曦指出,买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价,三价取其低作为贷款标准,有利于管控二手房市场温度,进一步挤压投资客的空间,同时有助于银行规避楼市遇到波动,抵押物价值缩水的风险。

今年下半年以来,上海多次出台楼市新政促进房地产市场平稳健康发展。

7月9日,上海市房管局召开上海市规范二手住房房源挂牌管理会议。会议要求,7月9日起,上海在已实施房源挂牌核验的基础上,增加价格信息的核验。上海市房地产交易管理部门将以市场真实价格为依据,对每套房源进行核验,没有通过价格核验的房源不得对外发布。

另据上观新闻报道,从7月24日开始,上海首套房贷利率将从4.65%调整至5%,增加了35基点,二套房贷利率从5.25%上调至5.7%,增加了45基点。

同日,为加强房地产市场调控,强化市场监管,进一步严格执行住房限购政策,上海市住房城乡建设管理委、市房管局、市自然资源确权登记局联合出台《关于加强住房赠与管理的通知》。

按照新规,自2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,在住房限购政策执行中,该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数;受赠人应符合国家和上海市住房限购政策。

相关推荐
热点推荐
大罢免27:0,国民党全面溃败!朱立伦遭锁定,韩国瑜、蒋万安告急

大罢免27:0,国民党全面溃败!朱立伦遭锁定,韩国瑜、蒋万安告急

小鬼头体育
2025-05-09 22:32:33
泪流满面的发帖!爷爷每多活一天,就能为家里带来566元的收入…

泪流满面的发帖!爷爷每多活一天,就能为家里带来566元的收入…

火山诗话
2025-05-09 14:23:17
巴基斯坦称出动“枭龙”战机摧毁印度S-400防空系统

巴基斯坦称出动“枭龙”战机摧毁印度S-400防空系统

界面新闻
2025-05-10 12:32:21
重庆大学通报“本科生发14篇SCI论文”:撤销荣誉奖励,其父免职

重庆大学通报“本科生发14篇SCI论文”:撤销荣誉奖励,其父免职

政知新媒体
2025-05-10 14:28:43
一个傻子给另一个傻子洗冤

一个傻子给另一个傻子洗冤

丧心病狂周公子
2025-05-08 18:22:06
范玮琪曝光大s离世细节,拔管前与亲友通话,曝小s连夜求好友惦念

范玮琪曝光大s离世细节,拔管前与亲友通话,曝小s连夜求好友惦念

说说史事
2025-05-10 10:52:58
乌克兰名将:俄罗斯是侵略者!保持沉默=帮凶 拒与萨巴伦卡握手

乌克兰名将:俄罗斯是侵略者!保持沉默=帮凶 拒与萨巴伦卡握手

念洲
2025-05-10 10:13:59
环球小姐李思萱因伪造学历入读港大 获刑240天

环球小姐李思萱因伪造学历入读港大 获刑240天

看看新闻Knews
2025-05-09 21:51:35
你躲过了“4+4”大夫,躲不过“几内亚比绍”的医生

你躲过了“4+4”大夫,躲不过“几内亚比绍”的医生

细雨中的呼喊
2025-05-09 23:07:02
捂不住了,终于开始彻查了!

捂不住了,终于开始彻查了!

槽三刀
2025-05-09 22:33:20
印度又被打下2架阵风,双方战机损失14:2?巴基斯坦华人曝内情

印度又被打下2架阵风,双方战机损失14:2?巴基斯坦华人曝内情

阿纂看事
2025-05-10 08:54:50
约基奇8失误登全美第一热搜:美媒晒4耻辱数据 拉胯至极赢球就行

约基奇8失误登全美第一热搜:美媒晒4耻辱数据 拉胯至极赢球就行

颜小白的篮球梦
2025-05-10 13:19:45
大妈走路突然转身撞到男子获赔7万!小孩灵魂拷问:该怎么走路?

大妈走路突然转身撞到男子获赔7万!小孩灵魂拷问:该怎么走路?

追风小狗
2025-05-09 19:48:13
2025年必诞生史上最水金球奖!这是足坛最大的耻辱!

2025年必诞生史上最水金球奖!这是足坛最大的耻辱!

三石记
2025-05-10 09:29:35
印度一战机在巴基斯坦旁遮普省被击落 飞行员被俘

印度一战机在巴基斯坦旁遮普省被击落 飞行员被俘

环球网资讯
2025-05-10 10:57:04
何爱军,跨省履新

何爱军,跨省履新

鲁中晨报
2025-05-10 12:00:03
99年北京一男子花500万入股中国人寿,18年后,分红把他吓住了

99年北京一男子花500万入股中国人寿,18年后,分红把他吓住了

红豆讲堂
2025-05-09 14:26:45
大妈转身撞人案后续,男子有点冤,央媒发文,行车规则不适用行人

大妈转身撞人案后续,男子有点冤,央媒发文,行车规则不适用行人

鋭娱之乐
2025-05-10 11:36:35
泪目!世台联正式回应卡特、墨菲:休想把赵心童积分清零

泪目!世台联正式回应卡特、墨菲:休想把赵心童积分清零

涟漪读史
2025-05-10 09:59:57
撒谎了?巴铁公布歼10打败阵风还原图,现场有一款不该出现的军机

撒谎了?巴铁公布歼10打败阵风还原图,现场有一款不该出现的军机

青辉
2025-05-07 21:45:06
2025-05-10 14:52:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

李在明登记参选韩下届总统 韩德洙连夜加入国民力量党

头条要闻

李在明登记参选韩下届总统 韩德洙连夜加入国民力量党

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

浪姐王珞丹拖后腿才 知道师姐有多强

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

本地
时尚
游戏
亲子
公开课

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

李兰迪评论区被 “恭喜单身” 攻占,张新成删照,七年恋情告急?

腾讯大作测试数据:"员工"连续工作24年被辞退

亲子要闻

母亲大人:啊啊啊!起鸡皮疙瘩啦!!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版