网易首页 > 网易上海房产 > 正文

多地房地产精准调控再升级

0
分享至

8月5日,多地房地产购房政策再迎调整。杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,进一步加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、规范市场秩序。

具体来看,落户未满5年户籍家庭的购房政策进一步收紧,在此前限购范围内限购1套的基础上,增加了在购房之日前2年起已在杭州限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月的条件。对于非户籍家庭,在购房之日前4年起已在杭州限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月,方可在限购范围内限购1套住房。

针对新建商品住房项目公证摇号公开销售,通知指出,购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的,无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序,高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序,以一定比例入围公证摇号。

市场火热是杭州再度收紧调控的主要原因。根据克而瑞研究中心数据显示,2021年以来,杭州市场异常火爆,成交显著放量。1-7月,杭州累计成交1446万平方米,同比增长70%,较2019年同期更是翻倍增长。

克而瑞研究中心研究员杨科伟表示,杭州打新热度持续不减,低中签率已成市场常态。究其原因,他认为,一方面是一、二手住房价格倒挂,“买到即赚到”心理预期强烈。另一方面,人才落户政策效果显著,人才净流入率连续两年保持全国首位。

同日,北京住房限购再度收紧。8月5日,北京市住建委印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》指出,夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。

中原地产首席分析师张大伟认为,北京再次加码调控代表了全国房地产调控的政策取向从严。此次“打补丁”“堵漏洞”将明显抑制市场投资投机,对于多套房投资者的影响较大。

杨科伟表示,调控政策愈加精准化。针对市场过热的问题,及时采取针对性的调控政策措施。另外,狠抓落实房贷管理的“两道红线”,严格审查购房者首付资金来源,严防信贷资金违规流入房地产市场;强化房企购地资金来源审查,倒逼企业降杠杆。

对于下半年房地产市场,杨科伟认为,在政策加码后,房地产市场或将有所降温,成交将适度回落,但并不会明显失速。此外,预计热点城市仍将坚持调控目标不动摇、力度不松劲,并结合实际市场变化情况,及时采取针对性的调控政策措施。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
无罪!他将复职!

无罪!他将复职!

占豪
2021-10-19 08:21:50
中美通话仅1周,拜登当着全球的面翻脸,对中国释放强硬信号

中美通话仅1周,拜登当着全球的面翻脸,对中国释放强硬信号

烽火崛起
2021-10-19 16:59:54
梅根被曝想见拜登,却没有收到邀请,女王和威廉夫妇早已接到邀请

梅根被曝想见拜登,却没有收到邀请,女王和威廉夫妇早已接到邀请

百语译言
2021-10-19 19:46:44
九一三事件发生前,毛主席改组北京军区,司令员的结局怎么样?

九一三事件发生前,毛主席改组北京军区,司令员的结局怎么样?

上下前后左右五千年
2021-10-19 22:03:24
房产税真要来了?央媒定调,专家提出“免征面积”,2类人恐难眠

房产税真要来了?央媒定调,专家提出“免征面积”,2类人恐难眠

巧谈大楼市
2021-10-18 16:15:54
0-1!1-3!亚洲最弱队出炉,2大耻辱纪录诞生,无视国足遭打脸

0-1!1-3!亚洲最弱队出炉,2大耻辱纪录诞生,无视国足遭打脸

足球慢镜头
2021-10-19 11:20:23
菜贩子坦言:这几种“泡甲醛”的菜,宁愿都扔掉,也不给孩子吃

菜贩子坦言:这几种“泡甲醛”的菜,宁愿都扔掉,也不给孩子吃

生活大火锅
2021-10-13 20:04:58
江西上饶:游鸿明小商场现唱,身材发福场面冷清,“年过半百了”

江西上饶:游鸿明小商场现唱,身材发福场面冷清,“年过半百了”

小小杰说娱乐
2021-10-19 00:37:32
网红护理师决定下海露脸,正式出道当女优

网红护理师决定下海露脸,正式出道当女优

环宇资讯流
2021-10-18 00:00:12
公开力挺“台独”分子?蔡英文引火烧身,遭台湾网友嘲讽

公开力挺“台独”分子?蔡英文引火烧身,遭台湾网友嘲讽

第一眼界
2021-10-19 14:57:00
新中国36位军事家的排名顺序,到底有哪些讲究?

新中国36位军事家的排名顺序,到底有哪些讲究?

文瑶看中国
2021-10-19 07:40:27
关于再次公开征集宋东明涉黑恶犯罪团伙违法犯罪线索的通告

关于再次公开征集宋东明涉黑恶犯罪团伙违法犯罪线索的通告

法制时刻
2021-10-19 10:08:54
《血色浪漫》原著“一辈子给富商做小”的秦岭,才是真正的狠角色

《血色浪漫》原著“一辈子给富商做小”的秦岭,才是真正的狠角色

剧推荐
2021-10-19 00:06:05
从神坛到人人唾弃,国家出手揭开真面目,马云最大的错是什么?

从神坛到人人唾弃,国家出手揭开真面目,马云最大的错是什么?

烘焙技巧教学
2021-10-19 15:39:55
“永久封杀”的4位明星,第一个祸从口出,第四个却最让人惋惜

“永久封杀”的4位明星,第一个祸从口出,第四个却最让人惋惜

妖精绣舞
2021-10-16 20:23:24
黑苏赣湘藏桂滇7省份省级党委书记调整

黑苏赣湘藏桂滇7省份省级党委书记调整

澎湃新闻
2021-10-19 21:22:57
妻子坐拥30万多亩地,还手握近2千亿现金,他每天负责到处做慈善

妻子坐拥30万多亩地,还手握近2千亿现金,他每天负责到处做慈善

小明商业评说
2021-10-18 17:45:45
全红婵登上电视新闻联播,被广东名校录取!霸气谈目标:巴黎卫冕

全红婵登上电视新闻联播,被广东名校录取!霸气谈目标:巴黎卫冕

体育的点点滴滴
2021-10-19 20:43:28
一波1-3!利物浦创下12年耻辱,再遇欧冠劲敌,克洛普对决西蒙尼

一波1-3!利物浦创下12年耻辱,再遇欧冠劲敌,克洛普对决西蒙尼

侃球熊弟
2021-10-19 09:37:05
美国再求救,拟对549类中国产品免税!欧盟公开羞辱美国

美国再求救,拟对549类中国产品免税!欧盟公开羞辱美国

海峡快讯
2021-10-19 17:23:57
2021-10-20 02:50:44

上海房产

房地产开发投资增速“七连降”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

湖北任职37年首次跨省履新 李乐成任辽宁省委副书记

头条要闻

湖北任职37年首次跨省履新 李乐成任辽宁省委副书记

财经要闻

体育要闻

马赫雷斯破门完成梅开二度,费尔南迪尼奥送助攻

娱乐要闻

《快乐大本营》主持人全员停工?

科技要闻

快手海外业务大调整:团队合并 统一使用 Kwai

汽车要闻

比S4马力大 索纳塔N Line Night特别版搭2.5T

态度原创

旅游
艺术
家居
房产
数码

旅游要闻

红烧肉这样做最好吃,肉香四溢肥而不腻

艺术要闻

游于园——关于明代私家园林实景绘画

家居要闻

潮汕创一代老板建200平民居 房梁都要彩绘太壕了

房产要闻

第五批的高积分盘已浮出水面!

数码要闻

易评机:苹果M1 Pro/Max炸场,给Intel们致命一击