<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

张江科学城重拳整治租房市场,让租住双方无忧

0
分享至

(原标题:管住了“群租”乱象,再重拳整治租房市场,张江科学城要让租住双方无忧)

目前租赁备案较为繁琐,张江正探索租赁备案登记线上“一站通”。

“又遇到房东违约,心情真是糟透了。”张江科学城白领王凤霄说,“去年初,我们就被房东赶出门一次,当时没收到违约金。再次租房时特意在合同上标明不能随意解约,没想到又碰到了这样的倒霉事。”

正当王凤霄和两位同租人无助之时,张江租赁住房管理服务中心出手了。“我们只提供了租房的原始合同和身份证信息,几天后就接到电话,可以拿到违约金了。”王凤霄说,“特别快,我们都不需要和房东、二房东打照面。”

去年,张江镇群租治理工作先进经验全市推广。基本消除群租乱象后,张江又进一步将工作目标聚焦在规范住宅小区、农村宅基地房屋租赁上。

具体的思路可以概括为“六大转变”,即治理思路从群租联合整治向租赁住房管理服务转变;治理主体从政府管理为主向“政府+市场”管理相结合转变;治理模式从传统管理向智能信息化转变;治理方式从线下向线上转变;治理重点从城市地区向农村地区转变;治理精度从粗放型向精细化转变。

张江镇打造的智能化租赁住房管理服务中心正是上述“六大转变”的落地试点。张江镇租赁住房管理服务中心副主任姚剑彬介绍,租赁住房管理服务中心集房屋监管、民生服务、信息运用等多功能为一体。“比如王小姐碰到的糟心事,在张江并不罕见。”姚剑彬解释,“因为大房东和二房东之间的租期,与二房东和租客之间的租期不匹配,往往会发生这样租赁纠纷。以往租客只能诉之法律,然而打官司不仅耗费金钱更是耗费精力,租客只能放弃追索违约金。”租赁住房管理服务中心意在规范双方的租赁行为,租借双方都要按合同约定,既要履行自己的义务,更要保护自己的权利。

除了帮助租赁双方合理合法解决纠纷外,该中心目前正在推进安防三件套“进村”工作。随着张江镇群租整治的持续推进,张江镇的出租房源减少了约四分之一。这些“溢出”的租赁需求被周边农村消化了,二房东随即把触角伸向了农村。

如何规范农村租房行为、保障租客利益?姚剑彬介绍,目前张江正在环东中心村试点安防三件套,系统可接入张江镇城运中心,实时关注租赁房屋的安全。

租客小王在房产中介公司上班,去年夏天入住环东中心村的一幢农家小楼。本来小王还担心飞线充电等问题,“我一到房子门口发现,大门外一侧安装了充电设备,大家不用推车入户。顿时感觉安全有所保障。”不仅如此,该出租房的公共区域还安装了安防系统,房间内设置了烟感报警系统,每层楼的公共空间则有一个红色的紧急报警按钮。一旦发生紧急事件,值班的工作人员能够第一时间作出反应。

“目前,这样的安防设备已经全部覆盖环东中心村的租赁房。”姚剑彬介绍,“我们争取年底实现张江农村租赁房安防设备全覆盖。”成立仅半年多,张江镇租赁住房管理服务中心已经小有成绩。未来,该中心还将以“为人才做好租赁服务”为导向,尝试探索更多的服务内容。

目前租赁备案较为繁琐,该中心正探索租赁备案登记线上“一站通”。即,经使用人申请及现场核实后,对符合“X+1”标准的房屋,房东、二房东可直接通过平台上传“一书一表”,“一书”即承诺一旦违规将自愿解除租赁合同的承诺书,“一表”即填报租赁房屋登记表,内容包括房东、二房东身份证和租赁合同等关键信息,实现备案登记从“线下跑”到“线上点”。此外,通过前期大数据采集,由后台按照既有条目形成统一信息数据,与镇大数据应用中心平台共享联动,使每户信息实现“一屏观、一键查”。

张江镇还坚定不移深化综合行政执法体制改革。本月初,张江镇综合行政执法队(城市管理行政执法中队)举行揭牌仪式,标志着张江镇在进一步深化街镇综合行政执法体制改革,推进“社会治理共同体”建设工作中,迈出关键一步。今年2月5日,张江镇城管中队迁入城运大楼,与城运中心合署办公,试点将张江中队“微平台”信息库连入城运中心大数据,打造“一网统管”子平台。通过“微平台”大数据智能分析、智能生成、智能推送,实现“乱点问题自动发现、值班人员及时分析、执法队员迅速处置”的数据处理模式,问题及时处置率达100%。在群租整治取得阶段性成效的基础上,中队针对返潮群租,开展高频次定期抽查、突击检查和专项检查,将执法触角从城区延伸至农村,延伸至集体宿舍,及时“掐灭”群租苗头。

相关推荐
热点推荐
詹姆斯被湖人交易的下家赔率:独行侠居首,勇士第四

詹姆斯被湖人交易的下家赔率:独行侠居首,勇士第四

懂球帝
2025-07-02 14:52:10
地产大佬辞职两月就逃!香港机场遭便衣拦截,或与债务暴雷有关!

地产大佬辞职两月就逃!香港机场遭便衣拦截,或与债务暴雷有关!

揽星河的笔记
2025-07-02 17:27:15
总统爱上在白宫做保洁的我?中国爽剧北美赚1.5亿美元,好莱坞演员日薪飙7倍!

总统爱上在白宫做保洁的我?中国爽剧北美赚1.5亿美元,好莱坞演员日薪飙7倍!

留学生日报
2025-07-01 21:58:34
千万不要去裸体海滩,去西班牙,千万不要去裸体海滩,不然会后悔

千万不要去裸体海滩,去西班牙,千万不要去裸体海滩,不然会后悔

西楼知趣杂谈
2025-05-15 12:08:54
“4年后包你后悔”,母子放弃南科大投奔老985,一查院士数傻眼

“4年后包你后悔”,母子放弃南科大投奔老985,一查院士数傻眼

熙熙说教
2025-07-01 20:06:53
福建主帅凯撒:我有很多喜欢的CBA球员,但在CBA很难通过交易得到心仪的球员

福建主帅凯撒:我有很多喜欢的CBA球员,但在CBA很难通过交易得到心仪的球员

雷速体育
2025-07-02 17:32:28
马斯克,被“逼上梁山”?

马斯克,被“逼上梁山”?

中国新闻周刊
2025-07-02 11:23:30
约基奇笑了?掘金交易操作拉满:这配置,西部颤抖了吗?

约基奇笑了?掘金交易操作拉满:这配置,西部颤抖了吗?

海棠侃球
2025-07-02 12:30:59
世俱杯8强下半区复制23-24赛季欧冠4强,对阵变为胜者和败者组

世俱杯8强下半区复制23-24赛季欧冠4强,对阵变为胜者和败者组

懂球帝
2025-07-02 12:02:08
美股盘前大涨逾7%,特斯拉第二季度交付38.4万辆,高于市场悲观预期35万辆

美股盘前大涨逾7%,特斯拉第二季度交付38.4万辆,高于市场悲观预期35万辆

华尔街见闻官方
2025-07-02 21:34:44
确认将被北科大录取,他决定去送外卖

确认将被北科大录取,他决定去送外卖

环球网资讯
2025-06-30 08:09:06
柬埔寨国王西哈莫尼:登基21年未娶妻,72岁无儿无女,王位传给谁

柬埔寨国王西哈莫尼:登基21年未娶妻,72岁无儿无女,王位传给谁

南南说娱
2025-06-25 10:44:25
发现一个现象:你吼了孩子,他敢顶嘴,说明这个家还有救;如果孩子一声不吭……

发现一个现象:你吼了孩子,他敢顶嘴,说明这个家还有救;如果孩子一声不吭……

LULU生活家
2025-02-26 11:17:53
被暂停总理职权,文化部长佩通坦还有机会?|国际观察

被暂停总理职权,文化部长佩通坦还有机会?|国际观察

封面新闻
2025-07-01 17:06:14
PS5 Pro将迎来重磅升级:替换掉目前的PSSR

PS5 Pro将迎来重磅升级:替换掉目前的PSSR

3DM游戏
2025-07-02 22:33:40
总理是叛徒?俄罗斯“最大内鬼”浮出水面,竟然一直藏在普京身边

总理是叛徒?俄罗斯“最大内鬼”浮出水面,竟然一直藏在普京身边

小lu侃侃而谈
2025-06-10 20:06:43
邓超心疼鹿晗痛哭 !10亿天价违约金是他和关晓彤没法的公开原因

邓超心疼鹿晗痛哭 !10亿天价违约金是他和关晓彤没法的公开原因

深析古今
2025-06-30 15:33:30
连人带枪投靠印度?中方立场强硬,塔利班另寻他路

连人带枪投靠印度?中方立场强硬,塔利班另寻他路

林子说事
2025-07-02 06:20:09
常州一高中,传来喜讯!

常州一高中,传来喜讯!

中吴网
2025-07-02 17:44:10
《731》上映在即,抵制的人却越来越多,都是什么人害怕上映

《731》上映在即,抵制的人却越来越多,都是什么人害怕上映

洲洲影视娱评
2025-06-18 13:14:43
2025-07-03 04:36:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中国杂技大妈WNBA表演时坠落 出场费曾5分钟5000美元

头条要闻

中国杂技大妈WNBA表演时坠落 出场费曾5分钟5000美元

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

杨幂别再营销幼态审美了!美是多元的

科技要闻

特斯拉6月销量现转机?中国市场9个月来首涨

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

游戏
手机
教育
旅游
艺术

钢岚:科林抽取价值分析!刀疤哥如果再不给点强度会是啥后果?

手机要闻

8999元!荣耀Magic V5发布,但这个AI杀招国内没有

教育要闻

当孩子长大了,这个家就散了

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版