<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

配套政策加速落地 住房保障体系建设稳步推进

0
分享至

国务院近日召开加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议,强调把发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务,坚持一切从实际出发,解决好大城市的住房突出问题。着力做好新市民和青年人的住房保障,优先保障新市民中从事基本公共服务的住房困难群众。

业内人士表示,住房问题是民生工作的重中之重。未来我国将形成覆盖新市民等群体的住房保障体系,缓解现有租赁住房结构性供给不足的问题,从而让新市民、青年人等群体也在城市中安居乐业。

中央频提住房保障

7月30日,中央政治局会议指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。加快发展租赁住房,落实用地、税收等支持政策。值得注意的是,近半个月来,中央层面已多次就房地产调控和住房保障问题表态。

7月22日,中央召开加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议指出,要把握好保障性租赁住房的政策重点,明确保障对象,坚持“保基本”,以小户型为主,注重实现“职住平衡”。按照“可负担、可持续”原则,建立科学的租金定价机制。因地制宜,以人口净流入城市为重点,落实城市主体责任,加快发展保障性租赁住房。

此前,《全国深化“放管服”改革着力培育和激发市场主体活力电视电话会议重点任务分工方案》中也明确提出,要增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,规范发展长租房市场,降低租赁住房税费负担,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强指出,当前,我国城市特别是大城市的住房问题日益突出,高房价成为阻碍新市民真正市民化、青年人才安心乐业创业的障碍之一。未来我国要深入推进以人为核心的新型城镇化,就要让新市民真正市民化,让买不起住房的青年人看得到未来、实现安居乐业。

柴强坦言,长期以来我国租房和购房发展不均衡,导致目前住房租赁市场成为短板,租赁住房品质不高、有效供给不足、租赁关系不稳定、租房居住痛点多,住房租赁市场亟须规范发展。他认为,未来随着新型城镇化推进,住房租赁需求仍呈上升趋势。

“发展保障性租赁住房,将促进我国房地产市场平稳健康发展,是我国房地产长效机制建设的关键一环。”一位业内人士表示,发展保障性住房租赁市场有助于加快补齐我国住房租赁市场短板,或将成为解决大城市住房突出问题的突破口。另外,人口净流入的大城市,土地资源相对稀缺,而发展保障性租赁住房对于完善我国住房供应体系、为大城市发展留住人才有重要意义。

多重保障政策及时跟进

7月2日,国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》),从土地、资金、金融、税收支持等方面支持发展保障性租赁住房。

《意见》明确,保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题,以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,租金低于同地段同品质市场租赁住房租金,准入和退出的具体条件、小户型的具体面积由城市人民政府按照保基本的原则合理确定。

此外,《意见》还从简化审批流程、降低税费负担、差别化信贷管理等方面推出了多项精准措施来促进保障性租赁住房项目建设。引导多主体投资、多渠道供给,利用存量土地和房屋建设,并合理配套商业服务设施。

7月15日,财政部、税务总局、住建部发布住房租赁税收新政,规定从2021年10月1日起,住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。

“住房租赁配套政策将加速落地。”有关人士表示。

加快发展保障性租赁住房

第七次全国人口普查结果显示,2020年全国流动人口为3.76亿人,与2010年相比,增长了将近70%。柴强表示,据调查,我国城镇租房人群以流动人口、新就业大学生为主。按50%租房住测算,新增住房租赁需求约7500万人;高校毕业生按毕业5年可买房测算,2020年毕业生新增住房租赁需求超过1160万人。若两者合计,2020年末全国城镇常住人口中约有超过2.2亿人租房住。

据悉,今年4月,住建部与国家发展改革委印发通知,要求40个城市做好2021年保障性租赁住房建设计划安排,对符合条件的项目给予中央预算内投资补助。5月,分两批召开40个城市座谈会,交流试点经验,推动加快发展保障性租赁住房,40个城市计划年内筹集建设93万套。

住建部相关负责人透露,住建部将继续指导人口净流入的大城市等从确定发展目标、落实支持政策、建立工作机制等方面加快发展保障性租赁住房。“‘十四五’期间,在新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城市,新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例应力争达到30%以上”。该负责人表示。

地方推动发展保障性租赁住房明显提速。上海市提出“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房40万套(间),约占住房供应总量的40%。广州市提出“十四五”期间建设筹集各类住房131万套,其中,保障性租赁住房60万套(间),占比45%。北京市将利用集体经营性建设用地和非居住存量房屋建设的租赁住房,纳入保障性租赁住房规范管理。深圳市进一步完善住房保障体系,正在抓紧起草关于发展保障性租赁住房的实施意见。厦门市印发了《意见》的实施办法以及《存量非住宅类房屋临时改建为保障性租赁住房实施方案》等配套文件。

相关推荐
热点推荐
泰国二王子"夺储失败"遭驱逐出境!泰王派人包围寺庙将其强送机场

泰国二王子"夺储失败"遭驱逐出境!泰王派人包围寺庙将其强送机场

每日一见
2025-07-01 00:39:52
最高39.5℃!湖北未入伏为何这么热?降雨就在……

最高39.5℃!湖北未入伏为何这么热?降雨就在……

极目新闻
2025-07-06 15:30:20
泰王为何要有一个中国名?一个中国人,当年是如何在泰国称帝的?

泰王为何要有一个中国名?一个中国人,当年是如何在泰国称帝的?

诺言卿史录
2025-06-18 07:25:05
更大的危险,正在到来

更大的危险,正在到来

毛豆论道
2025-07-06 12:15:06
堂妹高考685分嘲笑我考了596分,我上大学,她的结果让人出乎意料

堂妹高考685分嘲笑我考了596分,我上大学,她的结果让人出乎意料

程哥讲堂
2025-06-18 15:46:06
王晶炮轰李嘉诚!称霍家三代才是真爱国,彻底撕碎富豪“遮羞布”

王晶炮轰李嘉诚!称霍家三代才是真爱国,彻底撕碎富豪“遮羞布”

爱侃娱的丁丁
2025-07-06 12:07:00
五星级酒店摆地摊日入3万元,出摊37分钟售罄!经理:不在乎别人说摆地摊掉价

五星级酒店摆地摊日入3万元,出摊37分钟售罄!经理:不在乎别人说摆地摊掉价

每日经济新闻
2025-07-06 13:54:06
为什么《永乐大典》会成为阴谋论符号?

为什么《永乐大典》会成为阴谋论符号?

虎嗅APP
2025-07-04 05:10:24
国内中小学“拼盘式课程表”正压垮孩子大脑,各科目频繁切换打断了专注力

国内中小学“拼盘式课程表”正压垮孩子大脑,各科目频繁切换打断了专注力

回旋镖
2025-07-06 11:41:12
大理一幼童躺街上被快递货车碾压身亡,目前正在责任认定中

大理一幼童躺街上被快递货车碾压身亡,目前正在责任认定中

澎湃新闻
2025-07-06 10:38:33
江苏2个女儿没考上大学,进店帮包馄饨,长相太漂亮,网友坐不住

江苏2个女儿没考上大学,进店帮包馄饨,长相太漂亮,网友坐不住

子芫伴你成长
2025-07-05 20:25:48
70岁知名演员任达华,收完麦子又回山东老家种玉米!网友:叔,别忘了晚上去抓知了猴

70岁知名演员任达华,收完麦子又回山东老家种玉米!网友:叔,别忘了晚上去抓知了猴

鲁中晨报
2025-07-06 15:55:41
中缅泰:将全面清剿电诈园区,全量抓捕涉诈人员

中缅泰:将全面清剿电诈园区,全量抓捕涉诈人员

新京报政事儿
2025-07-06 11:37:02
防溺水村里工作人员持镰刀当众砍桨板,永嘉当地回应:正协调处理

防溺水村里工作人员持镰刀当众砍桨板,永嘉当地回应:正协调处理

大风新闻
2025-07-05 15:39:04
亲美的下场,再现南北分裂危机,或将悲剧重演,中方还会出手吗

亲美的下场,再现南北分裂危机,或将悲剧重演,中方还会出手吗

阿伧说事
2025-07-05 08:08:49
矛盾再次升级!1票之差马斯克或被驱逐出境,63岁奥巴马强硬表态

矛盾再次升级!1票之差马斯克或被驱逐出境,63岁奥巴马强硬表态

来科点谱
2025-07-06 10:14:41
日媒爆“日本将向菲律宾出口六艘二手驱逐舰应对中国”,中方已多次明确表态

日媒爆“日本将向菲律宾出口六艘二手驱逐舰应对中国”,中方已多次明确表态

环球网资讯
2025-07-06 15:12:51
韩国:中国要真和平,就该放弃军事力量

韩国:中国要真和平,就该放弃军事力量

智先生
2025-07-05 21:08:41
俄媒:一旦开战,中方只靠解放军难以取胜,必须调动另一股力量!

俄媒:一旦开战,中方只靠解放军难以取胜,必须调动另一股力量!

睡什么起来嗨
2025-07-05 15:41:25
网传河南一教师自称当地地头蛇,黑白两道通吃,并扬言要把某位学生送进监狱

网传河南一教师自称当地地头蛇,黑白两道通吃,并扬言要把某位学生送进监狱

可达鸭面面观
2025-07-05 20:23:48
2025-07-06 16:51:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

郑州一家五星级酒店摆地摊日入3万元:出摊37分钟售罄

头条要闻

郑州一家五星级酒店摆地摊日入3万元:出摊37分钟售罄

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

梅西献2神作:1V3一条龙 半场奔袭连过4人

娱乐要闻

2025上半年最能扛收视5位男演员排名?

科技要闻

美团阿里同步放大招!补贴对决暑期档开启

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

家居
健康
数码
教育
手机

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

数码要闻

RTX 5090没有完整PCIe带宽:性能最高损失25%!

教育要闻

哈佛大学的地貌学课程,吸引了全球人的关注

手机要闻

犯罪组织偏爱GrapheneOS系统,西班牙警方重点排查谷歌Pixel手机

无障碍浏览 进入关怀版