近期，以上海为代表的一线城市房贷调控再度加码。自7月24日起，上海地区部分银行上调房贷利率，同时上海楼市限购政策再升级。实际上，今年以来，以北上广为代表的一线城市，房贷收紧态势明显，主要体现为利率上调、额度收紧、放款周期延长。
日前，包括央行等多部门强调加强房地产金融管控，防范房地产金融风险。具体内容涉及严格房地产企业“三线四档”融资管理和金融机构房地产贷款集中度管理两大方面。 而根据数据，今年上半年房企融资利率和规模均有所下降。上半年房企境内外债券融资累计约5480亿元，同比下降16%，较上年同期收缩超千亿。平均融资利率为6.62%，同比下降0.76个百分点。
7月28日下午，上海市十五届人大常委会第三十三次会议审议了市发改委主任华源作的关于上海市2021年上半年国民经济和社会发展计划执行情况的报告。 报告指出，上半年全市经济运行持续恢复、韧性增强，呈现稳中加固、稳中有进、稳中向好的发展态势，主要目标任务实现了“时间过半、完成过半”，成绩来之不易。上半年全市生产总值达到20102.5亿元，同比增长12.7%，两年平均增长4.8%，同比增速与全国持平。但同时，外部环境依然复杂严峻，经济持续恢复向好的基础仍需巩固，要完成全年目标任务仍需不懈努力。
在上一轮（2016年）周期里，上海出现的地王项目，到现在基本都已入市并销售，其中有些地王项目还都清盘了，即便某些盘卖得艰难，但也都有入市动作，而位于奉贤新城的奉贤发展地王盘，至今没有上市消息。 近日，金老板走访该项目时发现，该盘也已动工，有望今年开盘销售。
今年以来，深圳、宁波、成都、西安、上海等多地陆续推行了二手住房参考价制度。业内人士普遍认为，此举加强对二手住房市场价格的监管，目的在于抑制房价过快上涨，打击二手房价格虚高、房价炒作等行为，有利于二手房市场降温。预计二手房指导价制度将会在更多城市落地，尤其是那些前期房价涨幅较多、二手房市场热度居高不下的城市。
本文来源：网易房产上海
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