<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房屋中介费不得超当地社平工资3倍?中介机构:未收到通知

0
分享至

楼市调控高压状态下,任何市场风吹草动都影响着市场情绪。近日,一张写有“最新指示:房屋交易中介费不得超过当地社平工资3倍”的截图在网络上广为流传。

对此,7月27日,澎湃新闻向链家地产、中原地产、我爱我家、58安居客等中介公司求证时,得到的回应均称不知情,且未收到相关通知;链家地产回应称“一切以政府信息发布为准”。

上海市房地产经纪行业协会秘书长陈亮在接受澎湃新闻采访时也表示不知情,其认为若为真消息肯定会第一时间通过官方渠道发布。

58安居客房产研究院分院院长张波指出,房屋的交易中介费是以房屋本身成交价格为依据收取的,不同类型的房产收取的中介费会存在差异,这也是在世界范围内大都采取的方式。中介费很难和个人收入进行挂钩,相对来说也并不合理。

按照《关于房地产中介服务收费的通知》中的规定,房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。其中,房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。实行独家代理收费,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。

“上述通知中并没有明确限定收费标准,总体来说,中介费是长期市场化结果,买卖双方都会按照相应行规来。而且随着市场竞争充分,不一定能按既定目标来收取,不同城市、不同品牌的中介为了生存,也会低于行业平均水平收取,所以中介费是市场行为。” 中原地产市场分析师卢文曦说道。

但在楼市调控处于高压状态下,任何市场风吹草动都会影响市场情绪。

张波认为,该消息广泛传播的核心在于,中介费本身收取是否过高,一二线城市由于房产标的总价高,导致中介费也往往水涨船高,同样的服务如果标的物的总价差异大,也会导致收到的中介费出现很大差异。这也说明,中介费的调整的确存在相应的空间,也需要根据国内的实际情况出台有针对性的调整方案,但采取“一刀切”的方式并不可取。

另一方面,卢文曦提到,随着行业集中度越来越高,一些头部企业确实有很高定价权,而他们的行为又有行业指引意义,因此一旦做出调整,也容易形成中介费上涨的印象。

目前,上述广为传播的消息并未实质落地,卢文曦认为,相应管理部门应该对于传言及时辟谣,以正视听。

值得关注的是,虽然中介费调整的幅度值得商榷,但在业内看来,中介机构将会面临整顿是个不争事实。

张波提到,从7月住建部等八部门联合发文来看,将持续整治规范房地产市场秩序,房地产中介面临的整顿事项有明确的清单,包括发布虚假房源信息,套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房,协助购房人非法规避房屋交易税费,捏造、散布不实信息,扰乱市场秩序。中介费只是需要规范的事项之一,未来会有更多地方性细化政策出台。

相关推荐
热点推荐
男心理老师催眠女学生后,竟然让她们变成了发泄欲望的玩偶

男心理老师催眠女学生后,竟然让她们变成了发泄欲望的玩偶

灰色的枷锁
2023-10-02 00:42:19
敏昂莱火速提拔103名将领,缅甸内战要失控?中国做好撤侨准备

敏昂莱火速提拔103名将领,缅甸内战要失控?中国做好撤侨准备

齐文刀
2023-12-09 22:12:58
不生娃、不消费,也不献血、不奉献,现在的年轻人还有救吗?

不生娃、不消费,也不献血、不奉献,现在的年轻人还有救吗?

议史纪
2023-11-14 17:46:46
开始控分?德乙积分榜:汉堡第三沙尔克倒数第三

开始控分?德乙积分榜:汉堡第三沙尔克倒数第三

直播吧
2023-12-10 18:51:16
新型卖淫方式,让人预想不到,但却真实存在!

新型卖淫方式,让人预想不到,但却真实存在!

雪影的情感
2023-11-18 11:51:16
农历11月将会迎来一波惊喜,逆境翻身,发财中奖的生肖,恭喜上榜

农历11月将会迎来一波惊喜,逆境翻身,发财中奖的生肖,恭喜上榜

毅谈生肖
2023-12-10 16:30:03
2-1!穆帅神换人,迪巴拉导演逆转,罗马剑指欧冠,静候国米帮忙

2-1!穆帅神换人,迪巴拉导演逆转,罗马剑指欧冠,静候国米帮忙

黄轩经营
2023-12-10 22:28:17
俄罗斯姑娘来中国旅行,晨跑时不理解:为何当地男性都这样健身

俄罗斯姑娘来中国旅行,晨跑时不理解:为何当地男性都这样健身

生活该有希望
2023-12-08 18:15:37
泪目!院士上节目穿了一双老化掉渣的鞋!撒贝宁泪洒现场

泪目!院士上节目穿了一双老化掉渣的鞋!撒贝宁泪洒现场

原广工业
2023-12-10 17:37:05
时隔5年李咏死因被揭开,妻子哈文不再隐瞒,遗体为何不运回国?

时隔5年李咏死因被揭开,妻子哈文不再隐瞒,遗体为何不运回国?

今日娱乐记
2023-11-18 11:04:30
石家庄金伯帆一夜之间被砸成废墟,老板吴迪都不敢吭声,真相是?

石家庄金伯帆一夜之间被砸成废墟,老板吴迪都不敢吭声,真相是?

小鱼滑
2023-12-01 00:59:08
中国将三航母依次摆开,上百架歼15,可阻止外军干预我统一大业

中国将三航母依次摆开,上百架歼15,可阻止外军干预我统一大业

东方点兵
2023-12-09 22:27:23
最牛逃犯:在家乡建行宫圈养10位情妇,最小的仅18岁,至今未落网

最牛逃犯:在家乡建行宫圈养10位情妇,最小的仅18岁,至今未落网

历史八卦社
2023-11-29 17:54:14
徐若瑄和新加坡富商签字离婚:性格不合、常两地分居、生活不快乐…

徐若瑄和新加坡富商签字离婚:性格不合、常两地分居、生活不快乐…

新加坡万事通
2023-12-10 19:25:24
叶珂高调认爱黄晓明,晒马尔代夫旅行视频,她说两人只恋爱不结婚

叶珂高调认爱黄晓明,晒马尔代夫旅行视频,她说两人只恋爱不结婚

娱圈小愚
2023-12-08 14:27:48
新加坡副总理:“永远不要押注中国衰弱”

新加坡副总理:“永远不要押注中国衰弱”

参考消息
2023-12-09 15:37:18
人均传奇!N个前NBA球员现场观战 字幕全是Legend

人均传奇!N个前NBA球员现场观战 字幕全是Legend

直播吧
2023-12-10 11:45:44
方媛在香港被偶遇,生图曝真容很矮,网友曝其被郭富城骂不敢吭声

方媛在香港被偶遇,生图曝真容很矮,网友曝其被郭富城骂不敢吭声

文艺圈娱乐号
2023-12-09 12:13:28
大跌10℃!福州气温即将反转!冷空气后天抵达!

大跌10℃!福州气温即将反转!冷空气后天抵达!

深刻成考
2023-12-10 21:13:40
超过詹姆斯,10年7亿,扣完费用,大谷翔平到手有多少?数字惊人

超过詹姆斯,10年7亿,扣完费用,大谷翔平到手有多少?数字惊人

东球弟
2023-12-10 10:11:28
2023-12-11 04:30:44

上海房产

房地产明显跌过头了

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中国元首时隔6年将再访越南 专家:中越关系迎重要节点

头条要闻

中国元首时隔6年将再访越南 专家:中越关系迎重要节点

财经要闻

中国最牛地级市,房价跌停板打开了!

体育要闻

左脚双响,里沙利松热刺生涯首次用脚进球,此前5球都是头球

娱乐要闻

徐若瑄宣布离婚:感谢九年彼此付出

科技要闻

刘强东内网也留言:京东基础依然在,希望兄弟们绝不躺平

汽车要闻

2024款福特电马售23.98万起 动力续航全升级

态度原创

家居
房产
本地
公开课
军事航空

家居要闻

自由的形态艺术,个性演绎夜幕华尔兹

房产要闻

最高直降91万!大兴黄村「晓月和风」推出一口价房源

本地新闻

云游中国 | 探访濠江,感受历史与现代的交融

公开课

加速男性衰老的5个行为,抽烟喝酒不在其中

军事要闻

美国务院发布紧急声明 要求向以色列军售

无障碍浏览 进入关怀版