<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

财政部完善住房租赁有关税收政策

0
分享至

7月26日,财政部网站发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》,提出住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。  

另外,对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。

专业化规模化住房租赁企业的标准为:企业在开业报告或者备案城市内持有或者经营租赁住房1000套(间)及以上或者建筑面积3万平方米及以上。各省、自治区、直辖市住房城乡建设部门会同同级财政、税务部门,可根据租赁市场发展情况,对本地区全部或者部分城市在50%的幅度内下调标准。 

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进对澎湃新闻()表示,此次政策的主要内容在此前国务院常务会议上有所提及,体现了改革政策细化和持续推进的导向。此次税费政策有三个重要导向。第一、减税内容多、力度大,包括增值税减免、房产税减免等内容,充分体现了对于长租公寓企业降低税费负担的导向。第二、减税涉及面广,除了原有的长租公寓企业以外,一些存量土地开发的项目,也有类似减免的机会和空间。第三、市场反应良好。本身长租公寓企业经营压力比较大,通过此类减税,能够真正促进企业的更好发展,尤其是增强了后续租赁业务开发的信心。

财政部网站7月26日发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》,以下为全文

关于完善住房租赁有关税收政策的公告

为进一步支持住房租赁市场发展,现将有关税收政策公告如下: 

一、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。  

住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的,减按1.5%预征率预缴增值税。 

二、对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。 

三、对利用非居住存量土地和非居住存量房屋(含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋)建设的保障性租赁住房,取得保障性租赁住房项目认定书后,比照适用第一条、第二条规定的税收政策,具体为:住房租赁企业向个人出租上述保障性租赁住房,比照适用第一条规定的增值税政策;企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租上述保障性租赁住房,比照适用第二条规定的房产税政策。 

保障性租赁住房项目认定书由市、县人民政府组织有关部门联合审查建设方案后出具。 

四、本公告所称住房租赁企业,是指按规定向住房城乡建设部门进行开业报告或者备案的从事住房租赁经营业务的企业。 

本公告所称专业化规模化住房租赁企业的标准为:企业在开业报告或者备案城市内持有或者经营租赁住房1000套(间)及以上或者建筑面积3万平方米及以上。各省、自治区、直辖市住房城乡建设部门会同同级财政、税务部门,可根据租赁市场发展情况,对本地区全部或者部分城市在50%的幅度内下调标准。 

五、各地住房城乡建设、税务部门应加强信息共享。市、县住房城乡建设部门应将本地区住房租赁企业、专业化规模化住房租赁企业名单以及保障性租赁住房项目认定书传递给同级税务部门,并将住房租赁企业、专业化规模化住房租赁企业名单予以公布并动态更新,共享信息具体内容和共享实现方式由各省、自治区、直辖市住房城乡建设部门会同税务部门共同研究确定。 

六、纳税人享受本公告规定的优惠政策,应按规定进行减免税申报,并将不动产权属、房屋租赁合同、保障性租赁住房项目认定书等相关资料留存备查。 

七、本公告自2021年10月1日起执行。《财政部 国家税务总局关于廉租住房 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第(四)项规定同时废止。 

财政部

税务总局

住房城乡建设部 

2021年7月15日 

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
2023远离坏事情,多有好时光,收入高,烦恼少的生肖

2023远离坏事情,多有好时光,收入高,烦恼少的生肖

命定风水
2023-03-30 10:01:36
东北为什么这么穷?

东北为什么这么穷?

维纳斯的眼泪
2023-03-29 18:43:23
一个贪财,一个好色!霍尊案迎来了新进展!陈露递交悔过书求轻判

一个贪财,一个好色!霍尊案迎来了新进展!陈露递交悔过书求轻判

王珍一的自留地
2023-03-29 03:55:12
约翰逊31分布里奇斯27分,篮网送火箭7连败

约翰逊31分布里奇斯27分,篮网送火箭7连败

OnFire
2023-03-30 10:19:04
曝林心如霍建华协议离婚,女方索要数十亿抚养费,男方疑精神异常

曝林心如霍建华协议离婚,女方索要数十亿抚养费,男方疑精神异常

科普说历史
2023-03-29 20:40:28
美媒:民调称,多数受访美国人不认为美国是世界上最伟大国家

美媒:民调称,多数受访美国人不认为美国是世界上最伟大国家

环球网资讯
2023-03-30 06:52:17
男子自称是2671 年的穿越者,称4月份将爆发一种神秘病毒

男子自称是2671 年的穿越者,称4月份将爆发一种神秘病毒

国际狗仔
2023-03-29 17:06:15
事实证明,38岁的童瑶,已经活成了一个“笑话”

事实证明,38岁的童瑶,已经活成了一个“笑话”

毛毛喜欢听歌
2023-03-29 15:36:55
斯诺克决出3席4强!世界冠军晋级,塞尔比压轴出战,丁俊晖躺赢?

斯诺克决出3席4强!世界冠军晋级,塞尔比压轴出战,丁俊晖躺赢?

刘姚尧的文字城堡
2023-03-30 06:19:02
腾讯、阿里、字节职级薪酬表新鲜出炉

腾讯、阿里、字节职级薪酬表新鲜出炉

陈楚生的散fen
2023-03-30 02:42:09
广州地铁之Ai一键脱衣事件受害者发声:希望严惩违法者

广州地铁之Ai一键脱衣事件受害者发声:希望严惩违法者

王哈哈娱乐大赏
2023-03-29 18:54:02
果然,韩国这样被日本打脸了

果然,韩国这样被日本打脸了

牛弹琴
2023-03-30 07:32:28
CCTV5直播!周鹏战旧主,赵睿复出,杜锋志在复仇,马尚有望爆发

CCTV5直播!周鹏战旧主,赵睿复出,杜锋志在复仇,马尚有望爆发

体坛界风云
2023-03-30 05:32:12
越南一季度GDP增长放缓至3.32% 因出口大幅下滑

越南一季度GDP增长放缓至3.32% 因出口大幅下滑

第一财经资讯
2023-03-29 15:55:17
小学生因名字“太简洁”走红,连名带姓一共3笔,且没一笔是弯的

小学生因名字“太简洁”走红,连名带姓一共3笔,且没一笔是弯的

学习鸡
2023-03-25 07:37:01
新疆发现一种石头,毒性十分强烈,专家:比稀土还要珍贵!

新疆发现一种石头,毒性十分强烈,专家:比稀土还要珍贵!

晋采白说萌娃
2023-03-29 17:18:34
马英九才来两天,给台湾普及重要历史!岛内热议民进党篡改教科书

马英九才来两天,给台湾普及重要历史!岛内热议民进党篡改教科书

曹兴教授
2023-03-29 17:49:05
妻子裹浴巾与两男同事嬉闹,纸团散落一地,向丈夫解释三人斗地主

妻子裹浴巾与两男同事嬉闹,纸团散落一地,向丈夫解释三人斗地主

培大看众生
2023-03-20 09:08:18
孟贺删除视频,自己锤爆自己,助力兰姐涨粉!!

孟贺删除视频,自己锤爆自己,助力兰姐涨粉!!

陌颜时尚
2023-03-29 21:29:21
宫斗升级?泰国王妃诗妮娜上千张私照外泄,不雅姿势引热议

宫斗升级?泰国王妃诗妮娜上千张私照外泄,不雅姿势引热议

社会故事集
2023-03-28 15:28:17
2023-03-30 10:48:49

上海房产

优质民营房企开始高调拿地了

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

洪都拉斯外交部:总统卡斯特罗很快将访华

头条要闻

洪都拉斯外交部:总统卡斯特罗很快将访华

财经要闻

体育要闻

辣个男人复活!雄鹿胜率86% 即将3年2冠?

娱乐要闻

给魏大勋名分!秦岚官宣恋情称慢慢来

科技要闻

贾跃亭:九年,为梦想窒息,终于迎来巅峰时刻

汽车要闻

MG7上市售11.98万起 2.0T+9AT/零百加速6.5s

态度原创

数码
亲子
家居
艺术
游戏

数码要闻

Intel官宣144核心全新至强!3、18A工艺呼啸而至

亲子要闻

这个甲流病毒太厉害了。

家居要闻

打通隔断引光入室,赋予家光的灵魂

艺术要闻

从华盛顿到阿姆斯特丹:跨越30年的两场维米尔大展

Peyz战胜T1晋级决赛

无障碍浏览 进入关怀版