<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海楼市“打补丁”:房屋赠予被纳入限购范围

0
分享至

上海楼市继续“打补丁”。明日(7月24日)起通过赠与方式转让住房,5年内仍记入赠与人套数。

7月23日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)从上海市房屋管理局获悉,为进一步深化落实“沪十条”“沪七条”等文件精神,加强房地产市场调控,强化市场监管,进一步严格执行住房限购政策,上海市住房城乡建设管理委、市房管局、市自然资源确权登记局联合出台《关于加强住房赠与管理的通知》。

按照新规,自2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,在住房限购政策执行中,该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数;受赠人应符合国家和上海市住房限购政策。

同时,新政提到,各区自然资源确权登记事务中心(不动产登记事务中心)应将赠与住房转让纳入综合窗口收件;各区房地产交易中心应加强审核,将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围(交易核验认定时点以综合窗口收件之日为准),对赠与当事人不符合住房限购政策的,不予办理交易登记手续。

上海中原地产市场分析师卢文曦指出,从目前购房的现状来看,尤其是为了买到新房,需要高积分,往往通过各项操作,腾出一张“房票”。赠与,如果是直系亲属之间转让,手续成本最低。因此赠与是主要的转移房产的主要方式。

在实际操作中,部分热门楼盘的买家利用赠与住房的方式变相规避限购政策,并以高积分参与楼盘摇号。

卢文曦认为,现在堵住赠与的通道,并且5年内仍记入赠与人拥有的住房套数,那么新房买家的积分不会高甚至不会有买房资格。因此随着需求端进一步收缩,“打新”热可以进一步降温。相信,第四批新盘上市后,触发积分制的项目数量有望减少。

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,最近几年,利用住房赠与变相规避限购政策的操作有所增多,既削弱了限购政策的效力,也影响了“房住不炒”政策的落实。一方面,通过赠与方式,房主变相减少房产数量进而获得首套购房资格,购房者变相绕过限购审查而炒房。另一方面,在此类操作中,出现了很多不公平性,架空了限购政策,影响了“房住不炒”精神的落实。

因此,在业内看来,严管住房赠与行为,将增强限购政策的严肃性,真正引导市场参与者合规交易。

值得一提的是,同日,住建部等八部门发布了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》,明确开展整治规范房地产市场秩序工作。

严跃进指出,当前调控部门对于房地产调控依然从紧,进一步说明下半年管控将继续。今年下半年将住房赠与行为纳入限购政策的操作,也有增加的可能,尤其是一些房价过热的城市更是如此。

易居研究院报告提到,将住房赠与行为纳入限购范围的操作,属于对限购政策进行打补丁、补漏洞的做法,很大程度上促进了限购政策的公开透明和公正有序,进而也打击了各类违法违规、变相钻漏洞的行为。这两年,各地对于限购政策的执行总体到位,尤其是对于人才购房、企业购房等进行了管控,严肃了限购纪律,真正促进限购精神的落实。从后续政策演变看,一些房价过热城市将遵循“房住不炒”精神、完善限购政策,真正促进政策的稳定性和持续性。

据易居研究院不完全统计,当前全国至少有8个重点城市落实了住房赠与纳入限购的政策,包括北京、上海、南京、杭州、宁波、长沙、郑州和佛山。

相关推荐
热点推荐
国乒大合照,暴露真实地位,王楚钦、王曼昱靠边站,C位实至名归

国乒大合照,暴露真实地位,王楚钦、王曼昱靠边站,C位实至名归

野渡舟山人
2025-07-19 14:15:59
1900亿核电项目中方断然撤资,昔日伙伴如今了,后悔已经来不及

1900亿核电项目中方断然撤资,昔日伙伴如今了,后悔已经来不及

流年拾光
2025-07-10 21:42:13
河南等多地已出现!寄生虫多达6000条,千万别乱吃

河南等多地已出现!寄生虫多达6000条,千万别乱吃

大象新闻
2025-07-18 07:36:22
巴拉圭总统公开挺台独,中方反击:别做国际社会的“异类”

巴拉圭总统公开挺台独,中方反击:别做国际社会的“异类”

星辰夜语
2025-07-18 17:42:17
随着国安主场1:3惨败申花,主帅塞蒂安难辞其咎,输球五大原因!

随着国安主场1:3惨败申花,主帅塞蒂安难辞其咎,输球五大原因!

田先生篮球
2025-07-19 23:26:56
黄友政亲弟弟夺冠!张继科亲自颁发冠军奖杯,已入选国青集训队

黄友政亲弟弟夺冠!张继科亲自颁发冠军奖杯,已入选国青集训队

十点街球体育
2025-07-19 21:50:07
儿子要求父亲死刑后续,已执死刑,儿子拒领骨灰,知情人爆更多

儿子要求父亲死刑后续,已执死刑,儿子拒领骨灰,知情人爆更多

7号观察室
2025-06-26 04:07:00
伺候瘫痪岳母17年,她刚走,老婆提离婚,我同意,出民政局她傻了

伺候瘫痪岳母17年,她刚走,老婆提离婚,我同意,出民政局她傻了

磊子讲史
2025-07-11 15:45:31
台湾名嘴郑丽文:两岸一旦开战,大陆会被拖垮一半,经济倒退30年

台湾名嘴郑丽文:两岸一旦开战,大陆会被拖垮一半,经济倒退30年

明月聊史
2025-07-18 16:51:34
超过25km/h停止动力!电动自行车新国标即将实施:专家回应旧车怎么办

超过25km/h停止动力!电动自行车新国标即将实施:专家回应旧车怎么办

快科技
2025-07-19 13:59:19
玉米地里生意30块 八年不涨价 她说可怜光棍汉

玉米地里生意30块 八年不涨价 她说可怜光棍汉

第7情感
2025-07-18 13:11:04
郭富城娇妻方媛近照曝光!挺三胎孕肚四肢依旧十分纤细

郭富城娇妻方媛近照曝光!挺三胎孕肚四肢依旧十分纤细

手工制作阿歼
2025-07-20 03:36:20
叶珂复播了,自曝产女后与黄晓明彻底分手,没给黄晓明留一丝体面

叶珂复播了,自曝产女后与黄晓明彻底分手,没给黄晓明留一丝体面

娱乐看阿敞
2025-07-19 08:51:36
郑恺和老婆晚上去打网球,苗苗露腰又露腿,身材太好了,皮肤好白

郑恺和老婆晚上去打网球,苗苗露腰又露腿,身材太好了,皮肤好白

乡野小珥
2025-07-17 12:04:05
不再棚改?住建部14字明确,2025年起,20年的老房子统一这样处理

不再棚改?住建部14字明确,2025年起,20年的老房子统一这样处理

发姐谈房
2025-07-16 20:45:14
曝大明玉遗体找到!丈夫愿望成真,救援队犯难,有具遗体无法打捞

曝大明玉遗体找到!丈夫愿望成真,救援队犯难,有具遗体无法打捞

阿伧说事
2025-07-19 09:11:52
网友生日当天被女友气疯!体内残留两个避孕套,称:个人卫生不好

网友生日当天被女友气疯!体内残留两个避孕套,称:个人卫生不好

社会酱
2025-07-10 17:48:15
正式闭店!无锡知名网红火锅

正式闭店!无锡知名网红火锅

无锡eTV全媒体
2025-07-19 20:19:52
记者:战术上斯卢茨基完胜塞蒂恩 申花本赛季冠军可期

记者:战术上斯卢茨基完胜塞蒂恩 申花本赛季冠军可期

直播吧
2025-07-19 22:24:07
中国斯诺克大捷!轰满分147,147-0,冠军联赛10将晋级冲冠

中国斯诺克大捷!轰满分147,147-0,冠军联赛10将晋级冲冠

全能体育柳号
2025-07-19 06:20:45
2025-07-20 05:59:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

健康
本地
时尚
教育
家居

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

随手拍也能美上热搜,这个穿搭真的自带美女氛围

教育要闻

TTS新传论文带读:新闻网红?这又是什么职业吗?

家居要闻

简构智居 现代功能美学

无障碍浏览 进入关怀版