<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

住建部等8部门联合发文:持续整治规范房地产市场秩序

0
分享至

据住房和城乡建设部7月23日消息,住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、公安部、自然资源部、国家税务总局、国家市场监督管理总局、中国银行保险监督管理委员会、国家互联网信息办公室8部门联合发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。

各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团住房和城乡建设厅(委、管委、局)、发展改革委、公安厅(局)、自然资源主管部门、市场监管局(厅、委)、银保监局、网信办,国家税务总局各省、自治区、直辖市和计划单列市税务局,国家税务总局驻各地特派员办事处:

整治规范房地产市场秩序是促进房地产市场平稳健康发展的重要举措,事关人民群众切身利益,事关经济社会发展大局。2019年,住房和城乡建设部等6部门联合开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作,取得了明显成效。但房地产领域违法违规行为仍时有发生,整治规范房地产市场秩序还存在不少薄弱环节。为深入贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署,聚焦人民群众反映强烈的难点和痛点问题,加大房地产市场秩序整治力度,切实维护人民群众合法权益,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、自然资源部、税务总局、市场监管总局、银保监会、国家网信办决定,持续开展整治规范房地产市场秩序工作(以下简称整治工作)。现就有关事项通知如下。

一、总体要求

(一)指导思想。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,始终坚持以人民为中心的发展思想,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,进一步提高政治站位,增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”,紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期目标,充分运用法治思维和法治方式,科学谋划、精心组织,加强市场监管、净化市场环境、改进政务服务、增进民生福祉,确保整治工作取得实效,促进房地产市场平稳健康发展,增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

(二)基本原则

——坚持聚焦问题、重点整治。以问题为导向,重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题。

——坚持群众参与、开门整治。以维护人民群众切身利益为出发点和落脚点,充分调动群众广泛参与的积极性,定期公布整治工作阶段性成果,不断提升群众满意度。

——坚持齐抓共管、综合整治。充分发挥部门职能作用,加强协同配合,整合资源力量,建立部门联动机制,提高房地产市场秩序综合整治能力。

——坚持标本兼治、长效整治。综合运用法律、经济、行政和信息化等多种手段,既解决当前房地产市场突出问题,又注重完善体制机制,从源头上规范房地产市场秩序。

(三)主要目标。力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转。违法违规行为得到有效遏制,监管制度不断健全,监管信息系统基本建立,部门齐抓共管工作格局逐步形成,群众信访投诉量显著下降。

二、因城施策突出整治重点

(一)房地产开发。房地产开发企业违法违规开工建设;未按施工图设计文件开发建设;未按房屋买卖合同约定如期交付;房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出;未按完整居住社区建设标准建设配套设施。

(二)房屋买卖。发布虚假违法房地产广告,发布虚假房源信息;捂盘惜售,囤积房源;挪用交易监管资金;套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房;协助购房人非法规避房屋交易税费;违规收取预付款、“茶水费”等费用,变相涨价;利用不公平格式条款侵害消费者权益;捆绑销售车位、储藏室;捏造、散布不实信息,扰乱市场秩序。

(三)住房租赁。未提交开业报告即开展经营;未按规定如实完整报送相关租赁信息;网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任;克扣租金押金;采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户;违规开展住房租赁消费贷款业务;存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为;未按规定办理租金监管。

(四)物业服务。未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务;未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息;超出合同约定或公示收费项目标准收取费用;擅自利用业主共有部分开展经营活动,侵占、挪用业主共有部分经营收益;物业服务合同依法解除或者终止后,无正当理由拒不退出物业服务项目。

三、依法有效开展整治工作

(一)全面排查问题线索。各城市要对房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域进行全面排查,充分利用媒体、12345热线、电子信箱、门户网站,结合“双随机、一公开”抽查与专项检查,多渠道收集问题线索,逐条分析研判,形成整治问题清单。

(二)建立整治工作台账。各城市要将整治问题清单分类建档,建立工作台账,明确责任部门,制定整治措施,确定整改时限。建立转办和督办机制,实施销号管理。对实名举报的案件,要认真核实、逐件处理、及时反馈。

(三)发挥部门协同作用。住房和城乡建设部门负责牵头组织实施整治工作,制订实施方案,开展摸底调查,移交问题线索,汇总处理结果,总结通报情况,会同有关部门依职责对房地产领域违法违规行为进行查处。发展改革部门负责协调汇总房地产领域违法违规信息,并纳入全国信用信息共享平台,推动各部门依法依规对相关企业及从业人员实施失信联合惩戒。公安部门负责查处房地产领域合同诈骗、非法集资等涉嫌犯罪行为。自然资源部门负责查处未依法依规取得土地即开工等问题。税务部门负责查处非法规避房屋交易税费行为。市场监管部门负责查处虚假违法房地产广告、价格违法、利用不公平格式条款侵害消费者权益等问题。金融监管部门负责查处信贷资金违规流入房地产市场等问题。网信部门负责查处通过网络发布虚假房地产信息等问题。

(四)持续加大惩处力度。各地要根据实际情况,创新思路,多措并举,依法依规开展整治。对本行政区域内违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构、网络媒体及从业人员,依法依规采取警示约谈、停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施,并予以公开曝光;涉嫌犯罪的,移交公安司法部门依法查处。对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业,实施重点监管,提升风险防范化解能力。

四、建立制度化常态化整治机制

(一)切实加强组织领导。充分发挥部省市纵向联动和部门横向协同作用。住房和城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、自然资源部、税务总局、市场监管总局、银保监会、国家网信办,通过加强信息共享、联动查处、齐抓共管等方式,共同推动整治工作。省级住房和城乡建设部门要会同相关部门指导监督各城市整治工作。各城市要认真制定整治方案,可针对本地突出问题增加整治项目,及时动员部署,依法依规查处违法违规行为,督促整改落实,完善相关制度,建立长效管理机制。

(二)强化监督评价考核。省级住房和城乡建设部门每季度向住房和城乡建设部报送工作进展情况、典型案例和经验做法。住房和城乡建设部每半年对各地工作进展情况进行通报,同时抄送省、自治区、直辖市人民政府及新疆生产建设兵团。落实房地产市场调控评价考核措施,对整治工作得力、成效明显的城市,予以表扬;对房地产市场秩序问题突出,未履行监管责任及时妥善处置的城市,进行约谈问责。

(三)正确引导社会舆情。各地要综合运用报纸、电视、广播、网络等新闻媒体,加强正面宣传,正确引导舆论,及时总结推广整治工作做法、经验和成效,公开曝光典型违法违规违纪案例,发挥警示震慑作用。中国建设报、中国建设新闻网要开辟专栏进行宣传报道,形成浓厚整治氛围,为整治工作创造良好舆论环境。

住房和城乡建设部

国家发展和改革委员会

公安部

自然资源部

国家税务总局

国家市场监督管理总局

中国银行保险监督管理委员会

国家互联网信息办公室

2021年7月13日

相关推荐
热点推荐
上海13所大学毕业证一文不值,已被点名曝光,家长报考要谨慎!

上海13所大学毕业证一文不值,已被点名曝光,家长报考要谨慎!

教育风标
2024-05-21 17:52:37
邢台市政府办最新通知

邢台市政府办最新通知

邢台发布
2024-05-21 08:19:28
TA:里斯-詹姆斯落选英格兰2024欧洲杯阵容,奇尔维尔也未入选

TA:里斯-詹姆斯落选英格兰2024欧洲杯阵容,奇尔维尔也未入选

直播吧
2024-05-21 19:24:19
女子爬武功山失温去世,官方辟谣“穿吊带”:穿了保暖衣物,经验不足发生意外

女子爬武功山失温去世,官方辟谣“穿吊带”:穿了保暖衣物,经验不足发生意外

潇湘晨报
2024-05-21 16:54:08
A股:跟散户讲一句实话,A股可能再次经历17年的历史

A股:跟散户讲一句实话,A股可能再次经历17年的历史

财经大拿
2024-05-22 02:15:02
TA评五大联赛最佳球员:英超罗德里、法甲姆巴佩、西甲贝林厄姆

TA评五大联赛最佳球员:英超罗德里、法甲姆巴佩、西甲贝林厄姆

直播吧
2024-05-22 03:32:08
曝首钢今夏换辽篮名将!交易筹码曝光,杨鸣有望迎来韩德君接班人

曝首钢今夏换辽篮名将!交易筹码曝光,杨鸣有望迎来韩德君接班人

体坛春秋
2024-05-22 01:31:06
余文乐朋友圈换血!结交全球首富公子香港富三代,称兄道弟太热情

余文乐朋友圈换血!结交全球首富公子香港富三代,称兄道弟太热情

活好当下
2024-05-21 10:41:13
荣昊:里皮执教国足训练强度非常大,买提江做完准备活动就不行了

荣昊:里皮执教国足训练强度非常大,买提江做完准备活动就不行了

直播吧
2024-05-21 10:31:18
决定死后不留骨灰,不买墓地,不求后人祭拜的,大多是这三种人

决定死后不留骨灰,不买墓地,不求后人祭拜的,大多是这三种人

知鉴明史
2024-05-19 20:20:03
央视直播中国女排VS荷兰,输球要被扣近13分,王云蕗是个有趣女孩

央视直播中国女排VS荷兰,输球要被扣近13分,王云蕗是个有趣女孩

体育大学僧
2024-05-21 11:49:25
不要命了!朝阳一轿车在快速主路公然逆行!眼尖的网友还发现一处细节——

不要命了!朝阳一轿车在快速主路公然逆行!眼尖的网友还发现一处细节——

家住朝阳
2024-05-21 18:42:06
网坛大冷门!商竣程翻车,朱琳吞蛋,中国金花3胜3负,前1姐陪跑

网坛大冷门!商竣程翻车,朱琳吞蛋,中国金花3胜3负,前1姐陪跑

刘姚尧的文字城堡
2024-05-22 06:02:58
新政出炉后的深圳楼市:售楼处通宵卖房,中介门店二手房单日成交量创近三年新高

新政出炉后的深圳楼市:售楼处通宵卖房,中介门店二手房单日成交量创近三年新高

澎湃新闻
2024-05-22 07:12:27
上年龄不能午睡?提醒:55岁以后,牢记午睡“三不要”

上年龄不能午睡?提醒:55岁以后,牢记午睡“三不要”

通文知史
2024-05-16 19:50:05
张兰点赞马筱梅生儿子评论,筱梅肚子明显,网友评:像三四个月了

张兰点赞马筱梅生儿子评论,筱梅肚子明显,网友评:像三四个月了

郑丁嘉话
2024-05-21 16:56:12
【史话】蒋介石说:亡于日本,能为亡国奴;亡于共党,为奴亦不能

【史话】蒋介石说:亡于日本,能为亡国奴;亡于共党,为奴亦不能

年之父
2023-04-27 07:09:23
蒙牛创始人牛根生:淡出蒙牛后,在加拿大“再创业”仍是风生水起

蒙牛创始人牛根生:淡出蒙牛后,在加拿大“再创业”仍是风生水起

李哥三观很正
2024-05-20 14:53:23
联盟第一!从联盟垫底到决赛,老板独具慧眼,交易果然起死回生

联盟第一!从联盟垫底到决赛,老板独具慧眼,交易果然起死回生

康泳哥看体育
2024-05-21 23:31:25
250万吨!价格暴跌一半,泰越愁容满面:中国不再为高价榴莲买单

250万吨!价格暴跌一半,泰越愁容满面:中国不再为高价榴莲买单

番茄说史聊
2024-05-17 21:30:27
2024-05-22 07:28:49

上海房产

城投开始下场收购存量住房

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美媒:莱希之死基本为小哈梅内伊接替父亲职位铺平道路

头条要闻

美媒:莱希之死基本为小哈梅内伊接替父亲职位铺平道路

财经要闻

中植系的销售,不退40亿被抓了

体育要闻

兄弟们,为了我,拿下冠军吧!

娱乐要闻

杨洋乔欣聊天记录曝光!还牵扯张天爱

科技要闻

小鹏一季度营收65.5亿,经营亏损16.5亿

汽车要闻

四排八座纯电MPV/续航超过800km 翼真L380开启预订

态度原创

时尚
家居
旅游
教育
本地

今年夏天最流行的颜色居然是它?

家居要闻

生活蜕变 简约理念雕刻理想居所

旅游要闻

四川广元男子拍到会呼吸的泉水 反复涌出又消失

教育要闻

使用判别式法求最大值问题,这方法很好用,考试前复习

本地新闻

强制措施展铁腕 “交叉执行”勇亮剑

无障碍浏览 进入关怀版