<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海“七拼盘”旧改生效!40平方米补偿500万

0
分享至

(原标题:上海“七拼盘”旧改生效!直击“史上最热”签约首日,40平方米补偿500万)

旧改基地就像是一个舞台,原本没有交集的人在这里相遇,生活了几十年的人在这里告别。

6月25日,上海杨浦区三个旧改征收基地——定海127、131、132、133、141、142、145街坊(定海“七拼盘”),大桥94、124、125街坊,定海144、147街坊同步启动签约,同日生效。一夜之间,杨浦今年累计完成征收户数超过了9000户。

“98.09%!”晚上8时半,“七拼盘”基地旧改指挥部内灯火通明,签约墙上翻开了新的数字。“七拼盘”基地的旧改征收工作人员从各自的办公间里走出来围观这一“历史时刻”,三个多月来的征收工作历历在目。

我采访过很多次签约首日,但从未如此深刻体会到背后有多少艰辛不易,多少人情冷暖,多少家庭的悲欢离合……旧改基地就像是一个舞台,原本没有交集的人在这里相遇,生活了几十年的人在这里告别。


每个房间都是不同的“战场”


“战役”从6月12日预签约首日就已打响。早上9点,在杨树浦发电厂两支烟囱的巨大身影下,位于凉州路381号的“七拼盘”基地旧改指挥部早已人头攒动。

“体温正常”、“体温正常”……居民在基地里进进出出,门口的测温计播报不停。指挥部的大门口拉着旧改横幅,西装革履的年轻房产销售三五成群站在门外卖力地推销房源,卖煎饼果子和凉皮的小摊贩也来蹭热度做点小生意。

旧改指挥部设在一个院落里,大面签约墙、街坊地图等立在中庭,居民站在公告板前观看。围绕着中庭一圈是两层的办公楼,有征收人员办公室、给百姓搭平台的谈判室、律师进驻的法务咨询室等。每组征收人员的工位前放着一张长凳,专门供来咨询的居民坐。

每个房间都是不同的“战场”。“我家这么大的面积,为什么只能按照产证来!”一位在此居住了71年的居民情绪激动地来找征收组,老伴儿在旁边怎么也劝不下来。隔壁间,居民搭平台的吵闹声每过一会儿就传出,走廊上站满了围观的人。院子里,几个子女模样的居民围着一位轮椅上的老人,老人神情凝重。基地里人声鼎沸,为炎炎夏日更添几分热度。

沿着楼梯走上二楼,尽头的一间办公桌上贴着“退役军人先锋岗”,这里便是征收员吴镇和刘冲师徒俩的工位,他们身边有9位居民站成了一圈。

在人群中心的吴镇念着签约承诺书,坐在长凳上的一位爷叔作为家庭代表,一边复述着承诺书的内容,一边誊写到纸上。他的两个妹妹和三个侄子、侄女均站在旁边见证。签约看似顺利地进行着,实际上在旧改基地,几乎每家都有一本难念的经。

这位爷叔姓王,是家中老大。老王告诉我,他们家有9口人,但产权面积只有40平方米,补偿款500多万。“这是我母亲留下来的遗产,我们兄弟姐妹5个,还有4个侄子是代位继承人。”

老王年轻时是知青,目前一家住在江苏。“房子是我和四妹一起翻修的,上面是她的,下面是我的。如果拆迁了就一人一半,这个很早以前就说好的。”补偿款中,他和四妹拿“大头”,其他妹妹和代位继承人各分得一部分,他对分配方式还算比较满意。

四妹王阿姨今年64岁,她是这个房子的实际居住人。“我从小生在这里,我儿子也在这出生。”王阿姨的丈夫早年离世,家里失去了顶梁柱。“现在只有我和儿子一家住在这里,动迁以后我们就要另外借房子了,其实我们条件比大哥更困难……”

一上午的签约流程走完以后,大哥和侄子们都各自离开了,我跟着王阿姨穿过弄堂一路走回家。


“搬走了,新生活也要开始了”


王阿姨家的门开在弄堂里,外面看起来是二层,沿着昏暗的楼梯走到二楼平台,才发现里面其实有三层。一条窄楼梯通向三层阁,她住二楼,儿子一家住三楼,一楼出租给房客。从平台上可以看到顶楼有一个别致的玻璃房,可以种花,可以晒衣服。

身处旧改基地,但王阿姨的家拾掇得像小别墅一样清清爽爽。王阿姨说她每天早上起来都要打扫一遍,这条承载了她童年记忆的弄堂,后来又成了儿子从小踢球、捉迷藏的乐园。

“弄堂里的生活环境是差点,夏天蚊子和苍蝇很多,上厕所要跑好几条马路,但是周边菜场、医院和学校都很近,到市中心南京路、城隍庙、淮海路,都很方便。”即便身居陋室,但毕竟在上海中心城区,让王阿姨有一种“安全感”。

中午时分,弄堂里温度逐渐升高,住在隔壁门的姐姐和姐夫在灶台上忙活起来。王阿姨拉了一张凳子坐在家门口和我聊起了以前的生活。“我30多岁的时候在纺织厂上班,那时忙得不得了,每天加班。看到别人家里造房子,我们也赶紧造,把钱都用在造房子上了。”

唯一后悔的是,她当时没有去给房子办产证。“办产证一平方米就要25块钱,我一个月工资才80多块。”王阿姨家实际面积有148平方米,就因为当时没有办产证,旧改征收时有108平方米算作了违章建筑。

签约以后,一切尘埃落定,王阿姨也开始准备搬家。窗帘、被褥等提前拆下来清洗干净,准备打包带走,大件的家具都不要了。

王阿姨的卧室中央放着一张吊篮藤椅,看起来与周围的环境有点格格不入。“我丈夫去世得早,儿子很疼我,这是他结婚时给我买的。我只觉得很好看,其实没用几次,舍不得,但也带不走……”“动迁以后怎么办?”我问她。“我们借了一个两室一厅,就是离市区比较远。搬走了,新生活也要开始了。”

弄堂里开始弥漫起饭菜香气,隔壁姐姐和姐夫招呼她过去吃饭。“动迁不只是拆房子,也是‘拆家’啊,老的跟小的分开来了,亲兄弟姐妹散掉了。”她收起小板凳,叹了口气,“以前总以为一大家子在弄堂里吃饭是每天都可以做的事情,现在才发现,这样的日子已经屈指可数了……”


他们也是旧改基地的风景


傍晚时分沿着凉州路一直走,动迁的氛围最为热烈。一边是早已动迁拆平的地块,一边是一排还有人生活的矮房,充满烟火气,家家门前的植物长势喜人。有的居民在打包行李装车拉走,有的在洗衣洗菜,有的在打扫弄堂,有的在乘凉休息,连成了一张旧改版的“清明上河图”。

“我们这个房子是在……”“我不需要房子。”一位房产中介小哥蹲在路边,向一位正在逗鸟的爷叔积极推销。“您先看一看,这个房型特别好,价格也实惠……”“我真的不要房子。”爷叔耐心耗尽,男孩只得灰头土脸地站起身,准备前往下一家。

晚上8时,旧改指挥部的院子里仍然灯火通明。这才是签约的第一天,工作人员口干舌燥,给自己灌了瓶红牛后,继续整理白天签约的文件和第二天要办理的家庭资料。

下午聚集在此的居民已渐渐散去,旧改基地门外,清一色白衬衫、黑裤子的中介们开始盘点一天下来的业绩,两个年轻人在门外的台阶上席地而坐,正埋头滋溜地吃着一碗旁边小摊阿姨做的凉皮。

“我每天都守在这个门口。”周伟(化名)是上海21世纪不动产公司的销售,一个多月前基地开始做房屋评估时他就进来找客户了,如今正式开始签约,他便从早到晚都蹲在这里,有时半天,有时一天。

旧改补偿方案有两种,其中选择货币补偿的居民是他们的主要销售对象。“居民拿了补偿款就要买房子,不买也要租的,这是刚需,所以他们都是潜在客户。”旧改基地外大约有八家不同的房产中介,彼此之间都是对手。“大家都是看到了这里的商机,看到这块‘大蛋糕’才过来的。”

竞争很激烈,周伟的经验就是动迁政策一定要多了解一些,热心一点,尽力帮居民找到满意的房子。“只有聊起来才知道居民的情况。”白天他带了几个居民去看房子,倾向于买周边房源的人比较多,买郊区的比较少,大家都有种故土难离的情绪。

做房产销售,遭拒绝是常事。“我自己都觉得销售很烦,有时候居民指着你鼻子骂,这都是家常便饭。”周伟是安徽人,3年前来上海打工,做过机械制造,做过工厂维修。“我今年26岁了,这是我的第8份工作。”

男孩把一碗凉皮快速地消灭掉,从路边站起来,整理好衬衫、领带。“今天还没有成单,我在等待机会。白天居民签约比较忙,天气又很热,现在居民都吃过晚饭了,更愿意多聊聊,我准备再去兜一圈,说不定就聊上了呢。”

弄堂口的藤椅上坐着一对老爷爷和老奶奶,据说他们是这一带年纪最大的老人,两口子都已经上百岁。他们从容地坐着,只是看着旧改革地里的各种人忙进忙出,谈论着家长里短,但从不插话,兴许是因为老人家的听力不好,又或是这些“俗世画卷”在他们看来已是再平常不过。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
被外资吃干抹净,谁还记得它的辉煌与凄凉

被外资吃干抹净,谁还记得它的辉煌与凄凉

华商韬略
2023-02-06 11:28:57
农村有个怪现象,上大学的家庭普遍比较穷,不上大学的家庭很富裕

农村有个怪现象,上大学的家庭普遍比较穷,不上大学的家庭很富裕

梦红房车旅行
2023-02-07 10:41:57
女孩供男友考公,男友上岸成功后要分手,公示期女孩反手一个举报

女孩供男友考公,男友上岸成功后要分手,公示期女孩反手一个举报

家有小甜椒儿
2023-01-14 16:34:42
东莞往事:流水线女工的性生活,孤独、压抑或者肆意欢歌

东莞往事:流水线女工的性生活,孤独、压抑或者肆意欢歌

八个南方
2022-11-27 14:58:13
上市就“迷倒一片”,隔音媲美图书馆,配七座航空椅,才23.08万起

上市就“迷倒一片”,隔音媲美图书馆,配七座航空椅,才23.08万起

小小妮汽车
2023-02-07 07:07:30
MU9759,紧急备降!最新消息→

MU9759,紧急备降!最新消息→

环球网资讯
2023-02-06 17:07:26
谷爱凌首次带男友亮相!她穿球衣配黑丝好性感,观战NBA现场好燃

谷爱凌首次带男友亮相!她穿球衣配黑丝好性感,观战NBA现场好燃

时尚丽人风行
2023-02-06 14:12:32
30位裸体少女的群浴,各种局部放大,缓慢特写,这片值得珍藏

30位裸体少女的群浴,各种局部放大,缓慢特写,这片值得珍藏

鱼叔唠电影
2023-02-03 13:14:14
如果美方没有击落的话,中方原本期待气球飞往哪里?外交部回应

如果美方没有击落的话,中方原本期待气球飞往哪里?外交部回应

北京商报
2023-02-06 23:23:07
春节出游潮退潮后,处处是“坑”

春节出游潮退潮后,处处是“坑”

蓝鲸财经
2023-02-06 17:04:28
参加了老家的招聘会,你才明白什么才是社会的残酷

参加了老家的招聘会,你才明白什么才是社会的残酷

刘龙娟职场
2023-02-06 18:37:02
2比3到10比3!中国金花大逆转,爆冷挑落2号种子,挺进8强

2比3到10比3!中国金花大逆转,爆冷挑落2号种子,挺进8强

国足奇迹
2023-02-07 08:31:40
签约完成!艾克森回来了

签约完成!艾克森回来了

鲜风慢生活
2023-02-06 20:56:16
男子下了班,打开家门感觉有些不太对,突然,冲出来两个男人,劈头盖脸揍了他一顿

男子下了班,打开家门感觉有些不太对,突然,冲出来两个男人,劈头盖脸揍了他一顿

开车达人王一
2023-02-07 01:29:23
为什么火车上总是在卖德州扒鸡?

为什么火车上总是在卖德州扒鸡?

北青网-北京青年报
2023-02-07 00:57:06
财联社2月7日电,据泰晤士报,英国首相苏纳克将于周二宣布进行小规模改组,并正在考虑对英国政府部门进行重大调整;苏纳克将取代扎哈维成为保守党主席。

财联社2月7日电,据泰晤士报,英国首相苏纳克将于周二宣布进行小规模改组,并正在考虑对英国政府部门进行重大调整;苏纳克将取代扎哈维成为保守党主席。

财联社
2023-02-07 05:06:18
仅仅一个下午,寒山寺里一百多号人就无声无息死去,仅一个人活着

仅仅一个下午,寒山寺里一百多号人就无声无息死去,仅一个人活着

你的开心由我承包
2023-01-29 07:31:32
人保寿险要求全员背诵董事长罗熹金句,央媒痛批其“谄媚”

人保寿险要求全员背诵董事长罗熹金句,央媒痛批其“谄媚”

一见财经
2023-02-06 21:57:07
百度ChatGPT项目名字或为“文心一言”

百度ChatGPT项目名字或为“文心一言”

蓝鲸财经
2023-02-07 10:01:37
《狂飙》三个花瓶演员:把大佬演成秘书,把女警演成“机器人”

《狂飙》三个花瓶演员:把大佬演成秘书,把女警演成“机器人”

粉墨说戏
2023-02-06 21:08:49
2023-02-07 15:26:44

上海房产

还钱竟比借钱难,上海有银行提前还贷排到9月后

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"瓦格纳"创始人喊话泽连斯基:拼下去 战斗到最后一刻

头条要闻

"瓦格纳"创始人喊话泽连斯基:拼下去 战斗到最后一刻

财经要闻

体育要闻

布鲁克林往事:魔幻大亨普罗霍洛夫

娱乐要闻

她在秋天种玫瑰|黄绮珊谈容貌焦虑

科技要闻

Bing搜索悄悄上线ChatGPT,百度还差多少步?

汽车要闻

家族旗舰/预计20万元价位 奇瑞瑞虎9实车亮相

态度原创

数码
亲子
房产
手机
公开课

数码要闻

三星和LG在为大规模生产首批OLED显示屏的iPad做准备

亲子要闻

很多老人都在“假带娃”,表面上很辛苦,实际上却“害”了孩子!

房产要闻

深圳春节二手带看量增幅86% 谁又开始买房了?

手机要闻

人民日报:手机预置软件过多且无法卸载侵害消费者权益

公开课

委内瑞拉:6年向中国借510亿,没钱想送岛

无障碍浏览 进入关怀版