网易首页 > 网易上海房产 > 正文

北京共有产权住房将可对外出租

0
分享至

7月16日,北京市住建委网站发布《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知(试行)》(征求意见稿),公开征集意见。共有产权住房租赁活动,拟统一通过市级代持机构建立的网络服务平台进行,并明确了租金收取方式。

租金按比例分配

根据《通知》,购房人在代持机构认可的商业银行开设账户,并与代持机构、银行签订委托协议,租金到账后按约定将政府产权份额租金收益按月、季度划转到代持机构指定账户。住房租赁活动中涉及的相关税费,按照相关规定执行。

《通知》提出,政府租金收益采取定额方式收取,原则上根据区域市场租金水平,按照就低原则,综合确定,在充分体现产权共有的基础上,政府最大程度让利于民。比如,同一项目同等面积类似户型的房屋,政府份额收益部分按同一标准定额收取,便于操作管理,简化出租流程。定额标准按项目和套型确定后,将在服务平台公布。政府产权定额租金收益随市场租金水平动态调整,每三年可调整一次,防止租金收益大起大落。

《通知》指出,无论是自行出租,还是通过房地产经纪机构达成出租的,都要在服务平台网签住房租赁合同,并报市住房租赁管理服务平台统一进行备案。目前,市级网络平台基本搭建完成,正在进行数据对接和内部测试等工作,计划在政策实施时同步上线。

更好利用资源

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中国证券报记者表示,个人购买共有产权住房后,享有对应的产权,拥有出让、出售、租赁等支配权。出售的收益按照产权比例分享,出租的收益也应该按照产权比例共享。李宇嘉指出,共有产权房相对价格低,有的人买了房子后自己不住,租出去也可以享受到共有产权房政策福利。

中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,北京的共有产权住房不能转成商品房交易,共有产权住房购房者必须是无房家庭。增加出租功能,有利于保证共有产权住房购买者权益,也可以满足部分工作位置变动家庭的租房需要,避免共有产权住房空置。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,这是一个重要的突破,有利于发展租赁市场,更好地利用资源。

北京市住建委相关负责人表示,没有经过代持机构同意,购房家庭不允许擅自出租住房,商业网站、房产中介等不允许提供相关服务。同时,北京市住建委将加大检查力度,对违规出租共有产权住房的相关机构和个人,采取将不良记录计入管理系统、暂停办理本套住房回购和上市手续等措施。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
神舟十二号成功撤离空间站!国际评论:只有中国能与美国太空争锋

神舟十二号成功撤离空间站!国际评论:只有中国能与美国太空争锋

全球鹰视野
2021-09-16 16:59:44
东芝的撤离和遣散,触动了一些人敏感而脆弱的神经

东芝的撤离和遣散,触动了一些人敏感而脆弱的神经

悠然修史
2021-09-16 17:47:10
2021全球十大奢侈品牌榜单出炉,中国品牌进入前三十

2021全球十大奢侈品牌榜单出炉,中国品牌进入前三十

全球奢侈圈精选
2021-09-17 03:54:27
35岁梅根·福克斯全身透视装陪男友走红毯,枪爷黏人两手不离其身

35岁梅根·福克斯全身透视装陪男友走红毯,枪爷黏人两手不离其身

南国织喃
2021-09-16 09:33:35
弟弟每次出差,弟媳就要和我睡,无意摸到弟媳肚子,我让弟弟离婚

弟弟每次出差,弟媳就要和我睡,无意摸到弟媳肚子,我让弟弟离婚

五月读书汇
2021-09-17 10:57:15
比原子弹还稀有,全世界仅有两个国家掌握,光刻机为啥这么难?

比原子弹还稀有,全世界仅有两个国家掌握,光刻机为啥这么难?

你好科普
2021-09-15 13:25:53
59年毛主席回韶山,得知挖毛家祖坟凶手已处决,主席:这是失民心

59年毛主席回韶山,得知挖毛家祖坟凶手已处决,主席:这是失民心

趣味儿童动画
2021-09-17 00:05:21
意大利华人小哥直播中华美食,50万TikTok老外:求代购

意大利华人小哥直播中华美食,50万TikTok老外:求代购

新京报
2021-09-17 09:38:16
又跳出来个欧洲小国,指责中方驱逐立陶宛大使,称将损害中欧关系

又跳出来个欧洲小国,指责中方驱逐立陶宛大使,称将损害中欧关系

田柳 Talk
2021-09-17 13:47:41
贵阳发现4300年金丝楠木,因渡劫失败被火焚烧,如今价值上亿元

贵阳发现4300年金丝楠木,因渡劫失败被火焚烧,如今价值上亿元

路灯摄影
2021-09-16 10:29:10
红军军政委叛变当司令,12年后率部起义,领导说功过相抵成正县级

红军军政委叛变当司令,12年后率部起义,领导说功过相抵成正县级

酒巷清风
2021-09-17 10:42:03
年轻女生很喜欢穿的瑜伽裤,你认为穿出街合适吗

年轻女生很喜欢穿的瑜伽裤,你认为穿出街合适吗

时尚咖女孩
2021-09-17 11:46:32
把赵瑞龙,孙志彪,孙兴,赵泰放在同一省份同一城市,谁最厉害?

把赵瑞龙,孙志彪,孙兴,赵泰放在同一省份同一城市,谁最厉害?

此刻新闻
2021-09-17 09:08:17
为什么一次夫妻生活不可以超过15分钟?

为什么一次夫妻生活不可以超过15分钟?

健康公开课
2021-09-17 13:09:02
第二个吴佩慈出现,为百亿富豪生下女儿,仍无名无份靠卖服装为生

第二个吴佩慈出现,为百亿富豪生下女儿,仍无名无份靠卖服装为生

桑七书影评
2021-09-17 10:06:36
俄罗斯总统定下来了?硬核不输普京,没上位就给美日下马威

俄罗斯总统定下来了?硬核不输普京,没上位就给美日下马威

证曰
2021-09-17 01:54:34
杀人后挖去死者眼球,害怕视网膜记录凶手特征,这种说法科学吗?

杀人后挖去死者眼球,害怕视网膜记录凶手特征,这种说法科学吗?

科研小糖糖
2021-09-13 14:25:15
妻子生产一月后,肚子又大了起来,医院检查后,丈夫低下头

妻子生产一月后,肚子又大了起来,医院检查后,丈夫低下头

艾艾故事会
2021-09-17 09:59:51
小病硬拖5年变大病,良性到恶性,都是自己“作出来”的

小病硬拖5年变大病,良性到恶性,都是自己“作出来”的

医学生谈医疗
2021-09-17 00:27:08
江苏丹阳,全市严查!

江苏丹阳,全市严查!

今日说要闻
2021-09-17 05:54:08
2021-09-17 15:48:49

上海房产

抓住供需矛盾化解租房痛点

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

7岁男童武校习武死亡 教练:象征性用小戒尺打了3下

头条要闻

7岁男童武校习武死亡 教练:象征性用小戒尺打了3下

财经要闻

体育要闻

率领罗马6连胜 穆帅:我们配不上5-1赢

娱乐要闻

如果梅艳芳还在,谁敢欺负赵文卓?

科技要闻

成功返回!三位航天英雄90天太空任务完成

汽车要闻

29日将首发 e-POWER轩逸混动版油耗仅4.1L

态度原创

数码
亲子
本地
公开课
军事航空

数码要闻

GoPro Hero10 Black发布:售3498元 支持5.3K/60fps视频

亲子要闻

惊险!1岁11个月幼儿误吞水银险酿祸!

本地新闻

今年中秋不能博饼,给厦门人整emo了

公开课

郭杰瑞:街访美国人,纽约被淹你怎么看?

军事要闻

美军F-117重回现役 白天降落军民合用机场