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世联行:上半年业绩同比扭亏为盈,净利润至少6800万元

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7月14日,房地产综合服务提供商深圳世联行集团股份有限公司(世联行,002285.SZ)发布2021年半年度业绩预告。世联行预告,今年上半年业绩同比将扭亏为盈,归属于上市公司股东的净利润6800万-7500万元。

珠海国资委控股的世联行表示,扭亏为盈主要是因为业务聚焦“大交易”和“大资管”。“大交易”业务持续推进代理案场数字化,整合营销渠道资源,收入恢复增长,数字化升级和业务结构变化对成本以及毛利产生一定影响。“大资管”业务重新回到轻资产运营。物业管理业务稳定发展,收入持续增长;资产运营和公寓业务通过重组大幅减亏;顾问业务转型战略初具成效。

报告期内公司转让中资产模式公寓业务,确认股权转让投资收益约8120万元,属于非经常性损益项目。扣除非经常性损益影响,公司预计2021年半年度归属于上市公司股东扣非净利润同比增加约7667.95万元至8367.95万元。

2020年,毫无疑问是世联行转折的一年。去年上半年,世联行归属于上市公司股东的净利润亏损7452.86万元,同比下降218.82%。此后引入珠海国资委并交出控股权。下半年,世联行退出新房销售平台,转让深圳市世联小额贷款有限公司,剥离中资产模式长租公寓业务。

世联行反省表示,从2017年开始,当收入和利润达到阶段性的高点之后,世联行开始密集部署增长的第二曲线,但在“两条跑道”上失了机、错了位:一是没有在主战场沿着行业变化的主方向,即在数字化上下功夫,而是在交易相关的延伸业务上投入过重;二是对长租公寓,包括红璞公寓和世联空间的市场过于乐观,对重投入影响业绩没有引起足够的重视。

随着调整战略及转让资产,至今年一季度,世联行各项会计指标都在好转:营业收入12.49亿元,归属于上市公司股东的净利润1750.46万元,经营活动产生的现金流量净额为负的5869.9万元,同比分别上涨17.78%、110.73%、78.04%。

世联行7月7日公告,基于该公司战略定位及发展规划的需要,拟迁址至珠海市横琴新区,正式启动深圳与珠海横琴双总部发展的新模式,其中深圳为大交易业务的总部,横琴为上市公司和大资管业务的总部。

截至7月14日,世联行收于6.59元/股,跌幅0.45%。

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