7月14日，房地产综合服务提供商深圳世联行集团股份有限公司（世联行，002285.SZ）发布2021年半年度业绩预告。世联行预告，今年上半年业绩同比将扭亏为盈，归属于上市公司股东的净利润6800万-7500万元。
珠海国资委控股的世联行表示，扭亏为盈主要是因为业务聚焦“大交易”和“大资管”。“大交易”业务持续推进代理案场数字化，整合营销渠道资源，收入恢复增长，数字化升级和业务结构变化对成本以及毛利产生一定影响。“大资管”业务重新回到轻资产运营。物业管理业务稳定发展，收入持续增长；资产运营和公寓业务通过重组大幅减亏；顾问业务转型战略初具成效。
报告期内公司转让中资产模式公寓业务，确认股权转让投资收益约8120万元，属于非经常性损益项目。扣除非经常性损益影响，公司预计2021年半年度归属于上市公司股东扣非净利润同比增加约7667.95万元至8367.95万元。
2020年，毫无疑问是世联行转折的一年。去年上半年，世联行归属于上市公司股东的净利润亏损7452.86万元，同比下降218.82%。此后引入珠海国资委并交出控股权。下半年，世联行退出新房销售平台，转让深圳市世联小额贷款有限公司，剥离中资产模式长租公寓业务。
世联行反省表示，从2017年开始，当收入和利润达到阶段性的高点之后，世联行开始密集部署增长的第二曲线，但在“两条跑道”上失了机、错了位：一是没有在主战场沿着行业变化的主方向，即在数字化上下功夫，而是在交易相关的延伸业务上投入过重；二是对长租公寓，包括红璞公寓和世联空间的市场过于乐观，对重投入影响业绩没有引起足够的重视。
随着调整战略及转让资产，至今年一季度，世联行各项会计指标都在好转：营业收入12.49亿元，归属于上市公司股东的净利润1750.46万元，经营活动产生的现金流量净额为负的5869.9万元，同比分别上涨17.78%、110.73%、78.04%。
世联行7月7日公告，基于该公司战略定位及发展规划的需要，拟迁址至珠海市横琴新区，正式启动深圳与珠海横琴双总部发展的新模式，其中深圳为大交易业务的总部，横琴为上市公司和大资管业务的总部。
截至7月14日，世联行收于6.59元/股，跌幅0.45%。
本文来源：澎湃新闻
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